根据北京石景山游乐园有限公司立项要求，为满足公主花园建筑及构筑物升级改造工程及公主花园景观环境升级改造工程的监理工作，拟对以上两个项目的监理服务通过比选的方式，邀请符合本项目要求的供应商参与报价。

一、项目概况及招标范围

（一）项目概况及招标范围

需要对以下工作进行监理服务工作：公主花园晃塔周边附属设施拆除、晃塔建筑结构更新与加固、晃塔建筑外立面装饰更新、晃塔室内装修与配套设施建设、休闲遮阳棚构筑物建设等；公主花园休闲广场与道路、供电系统、给排水系统、花池座椅、餐车配套设施、洗手池、景观照明、植物绿化等游憩休闲配套设施等。

（二）技术要求

1、技术能力：熟悉并正确应用相关建筑工程技术标准和规范，能够进行现场勘测和监测工作，并根据需求提出技术问题解决方案。

2、文书能力：具备撰写和审查工程文件和报告的能力。准确清晰表达业主与施工方提出的问题与建议；理解与解读施工图纸、合同等文件；撰写监理意见和报告。

3、沟通能力：与业主、施工方、勘察与设计方进行有效沟通；良好的语言沟通能力；危机处理能力，在施工问题或纠纷时，及时处理并提供解决方案。

（三）预算控制价

含税预算控制价190,000.00元，不含税预算控制价179,245.28元。

（四）监理服务期

1、监理期限：92日历天（与以上工程施工工期一致，如施工工程延期，乙方履行期限无条件相应顺延至监理工程项目完成）；

2、保修期服务期限：自工程实际竣工验收合格至质保期结束止。

二、应选单位资格要求

1、企业资质要求：房屋建筑专业工程监理乙级及以上；完成两个及以上投资800万以上的建筑类工程监理业绩；

2、监理人员要求：

1）总监理工程师：注册监理工程师（房屋建筑工程专业）

2）驻场监理工程师：监理工程师职业资格证书或二级建造师或中级工程师（房屋建筑工程专业）

3、应当具备承担本项目的能力；具备独立的法人资格；

4、具备高度的安全意识，近三年经营过程中未出现安全责任事故；

5、经营状态良好，未列入经营异常名录及严重违法失信名单；

6、具备良好的企业信誉，且近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

7、本项目不接受联合体投标。

三、比选文件的获取

（一）获取时间：2024年8月19日-2024年8月20日10:00时-16:00时；

（二）获取地址：北京石景山区石景山路25号（石景山游乐园采购部），联系方式：010-********/186*****797 孟女士；

（三）获取条件：需要营业执照复印件、持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件（需加盖企业公章）；

北京石景山游乐园有限公司

2024年8月16日