详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)天津市汇拓城市建设有限公司宝坻327套保租房委托运营项目招标公告
(招标编号：TGJT-2024-B-1132)
项目所在地区：天津市，市辖区，宝坻区
一、招标条件
本天津市汇拓城市建设有限公司宝坻32？套保租房委托运营项目己由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金180万元，招标人为天津市汇拓戴市建设有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目位于天津市宝纸区，主要包含润阳馨园、润阳花园、腾悦馨园、东城原居、
蝶恋吉园、润泽新苑、润和佳园7个小区，共计327套房源(804个出程单元)，总建筑面
积31783.40平方米的运营管理服务。主婴服务内容包括日常房屋带看、签约、物业交割、
办理入住、租金催收、办理租客退房、转租、换房、续约手续：日常房屋的维护和保洁：客
服热线消防安全巡查、社区活动和品牌形象建设等精细化的运营管理服务，具体内容详见
招标文件及项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)天津市汇拓城市建设有限公司宝坻327套保租房委托运营项日
三、投标人资格要求
(001天津市汇拓城市建设有限公司宝坻327套保租房委托运营项目)的投标人资格能力
要求
3.1投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的法人或其他组织
的营业执照等合法证明材料
3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告，B.投标截止时间前近一个月内由银
行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可：
3.3投标人须提供投标截止时间前三个月内任意1个月的依法激纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明依法免税或者零申报的提供相应文件说明：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关
证明材料：
3.4投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
3.5投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
承诺)：
3.6为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信筱执行人实施联合惩
减的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(nw,creditchina.gov.cnm)查
询为被人民法院列为失信被执行人的授标单位，将被拒绝参与本项目投标活动，其他组织经
“信用中国”查询无数据的则需要提供经“中国执行信息公开网”
(http:/zx欧.court,gO,cn/2 hzxgk/)查询的其他组织负责人的失信被执行人情况裁图并
加盖公章
3.7单位负贵人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控股关系的不同投标人，不得参
加同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本项目招标公告发布日期后国家企业信用信息
公示系统(https:/m,gsxt.go,cn/index.html)下载的企业信用信息公示报告，其他组
织经“国家企业信用信息公示系统”查询不到的，以承诺书为准)：
3.8投标代表为法定代表人（单位负责人）的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书。
加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件投标代表为法定代表人（单位负
责人)授权委托人的，提供法定代表人（单位负责人）资格证明书（含加盖单位公章的法定
代表人（单位负责人）身份证复印件)、授权委托书、加盖单位公章的受委托人身份证复印
件、受委托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日前60日内由社保部门开具的或从社保网
站打印的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标
前2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月16日09时00分到2024年08月22日16时00分
获取方式：招标文件费用：800元（现金），售后不退，招标文件的获取方式详见招标
公告第七项内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月05日09时30分
递交方式天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务棱三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月05日09时30分
开标地点天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)
七、其他
7.【招标范围：木项目位于天津市宝抵区，主要包含润阳馨园、润阳花园、腾悦馨园、
东城原居、螺恋吉园、润泽新苑、润和佳园7个小区，共计327套房源(804个出租单元)，
总建筑面积31783.40平方米，主要服务内容包括：日常房屋带看、签约、物业交割、办理
入住、租金催收、办理租客泥房、转租、换房、续约手续：日常房屋的输护和保洁：客服热
线消防安全遥查、社区活动和品牌形象建设等精细化的运营管理服务，具体内容详见招标
文件及项目需求书：
7.2项目实施地点：天津市宝坻区润阳馨园、润阳花园、腾悦馨园、东城原居、蝶恋吉园、
润泽新苑、润和佳园7个小区：
7.3项目合同履行期限：3年：
7.4公告发布时间：2024年08月16日到2024年08月22日。
7.5公告结束时间：2024年08月22日16：00.
7.6获取招标文件的方法凡具备投标人资格要求的投标人需提供以下资料到天津市滨海新
区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限
文
公司)或以邮件形式发送至tjjtzbxu8163.com邮箱，并致电前台电话022-66595088领取文
件：
76.加盖单位公章的营业执照刷本或其他组织证明资料复印件：
7.6.2投标代表为法定代表人单位负责人韵提供法定代表人资格证明书法定代表人单
位负责人)身份证复印件（加盖单位公章）：
7.6,3投标代表为授权委托人的提供法定代表人资格证明牧含加盖单位公章的法定代表人
身份证复印件入、授权委托书、授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）、授权委托人的社
保缴费证明（公告结束时间前60日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，正明中参保
单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标
人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)。
未按规定提交资料的投标人不予发放招标文件。
气.7投标人因不符合投标人资格要求所造成的损失由投标人自行承担。
7.8开标时间以招标文件中规定的时间为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津市汇拓城市建设有限公司
地址：天津市宝坻区宝平街道菁华豪庭商业1四楼01室
联系人：张倩、商立增
电话：022-82677679
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层
联系人：徐世博
电话：022-25856848
电子邮件：tjjtzbxue163.com
咨询
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构
送章》
