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鲁启·智慧谷标识标牌设计服务招标公告
(招标编号：Z4601003413000323001
管型
项目所在地区：海南省，海口市
一、招标条件
本鲁启·智慧谷标识标牌设计服务已由项目审批/核准/备案机关批，项资金来源为
自筹资金110.674066万元，招标人为海南鲁启产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：鲁启·智慧谷项目位于海南省海口市江东新区国际高教科研组团红树林滨海区
域，西邻滨海生态总部聚集中心（规划打造引领全球的第四代生态CBD,重点培育大型金
业区域总部，功能型总部，跨国企业在华分支机构及国际组织等)，南邻国际高教科研组团（重
点引进国内外著名教有人才和教育机构，打造以面向国际的学研产创一体化平台)。鲁
启·智慧谷尊重历史，结合海南当地特色文化及江东新区位优势，打造城市“名片”，打造
绿色零碳先行者、智慧办公新标杆，充分展现出海南自由贸易港新风貌、新形象。本次标识
导视设计含6个地块，主要包括商业办公、裙楼商业、租赁公寓、酒店、绿化广场及地下车
库等综合性商业配套设施等标识导视系统设计，地上建筑面积35.64万平方米，地下建筑而
积13.56万平方米。地块基本信息详见本公告下方内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(0O1)鲁启·智慧谷标识标牌设计服务：
三、投标人资格要求
(001鲁启·智慧谷标识标牌设计服务)的投标人资格能力要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力的法人资格，并在人员、设备、资
金等方面具有相应的设计能力。投标人2021年8月1日至今承接过一项类似标识标牌设计
业绩。投标人拟派项目负责人须具有中级（含）以上专业技术职称。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于
①投标人在“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court..go,cn/shixin/)中未被列
入失信被执行人名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章）。
②投标人在“中国政府采购网”(http:/wm,ccgp.gov.cn/search/cr/,未被列入政府采
购严重违法失信行为记录名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章）。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016版)》（发
改财金〔2016)2798号)通知，企业(2023年)的纳税信用须为C级以上（含C级）（证明
材料：投标人提供纳税信用等级证明材料并加盖公章)。
④提供《真实有效承诺函》并加盖公章。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月16日09时00分到2024年08月23日17时00分
获取方式在海口市龙昆南路宜家广场首座707室持单位介绍信或授权委托书原件及身
份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描
件、联系电话发至邮箱cheng.jzb163.com,并根据邮箱提示获取招标文件)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月06日09时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月06日09时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号
七、其他
鲁启·智慧谷标识标牌设计服务招标公告
L.招标条件
本招标项目鲁启·智慧谷标识标牌设计服务己由海口桂林洋经济开发区管委员会以
南企业投资项目备案证明批准建设，项目业主为海南鲁启产业投资有限公司，建设资金来
自企业自筹，出资比例为10O%,招标人为海南鲁启产业投资有限公司。项目已具备招标条
件，现对该项目的标识标碑设计进行公开招标。
2。项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市江东新区。
2.2项目内容及规模：鲁启·智慧谷项目位于海南省海口市江东新区国际高教科研组团红树
林滨海区域，西邻滨海生态总部聚集中心（规划打造引领全球的第四代生态CBD,重点培
有大型企业区域总部，功能型总部，跨国企业在华分支机构及国际组织等)，南邻国际高教
科研组团（重点引进国内外著名教育人才和教育机构，打造以面向国际的学研产创一体化平
台)。鲁启·智慧谷尊重历史，结合海南当地特色文化及江东新区位优势，打造城市“名片：
打造绿色零碳先行者、智慧办公新标杆，充分展现出海南自由贸易港新风貌、新形象，本沙
标识导视设计含6个地块，主要包括商业办公、裙楼商业、租赁公寓、酒店、绿
下车库等综合性商业配套设施等标识导视系统设计，地上建筑面积35.64万斗
下先
筑面积13.6万平方米。地块基本信息详见本公告下方内容。如下：
B13/B14地块JDGJ-03-B14,商务/商业混合用地(B2/B1),其中商务办公建筑面入5比80%，
商业建筑面积占比20%：用地面积6641.92平方米，建筑密度≤50%，容积率≤2.5，绿地率
≥15%，建筑限高≤45米：JDG-03-B13,商务/商业混合用地(B2/B1),其中商务办公建筑
面积占比90%，商业建筑面积占比10%。用地面积24385.86平方米，建筑密度≤45例，容积
率≤3.0，绿地率≥20%，建筑限高≤60米。地上区域设计面积（建筑面积）90679平方米，
地下车库设计面积38849平方米，景观标识设计面积19787平方米。
B16地块JDGJ-03-B16,居住/商业混合用地(R2/B1),其中人才配套公寓建筑面积占比80%
商业建筑面积占比20%。用地面积15961.49平方米，建筑密度≤45%，容积率≤4.0，绿地
率≥20%，建筑限高≤80米。地上区域设计面积（建筑面积）63955平方米，地下车库设计
面积23734平方米，景观标识设计面积9524平方米。
B20地块JDGJ-03-B20,居住/商业混合用地(R2/B1),其中人才配套公寓建筑面积占比80%，
商业建筑面积占比20%。用地面积14870.37平方米，建筑密度≤45%，容积率≤3.0，绿地
率≥20%，建筑限高≤60米。地上区域设计面积（建筑面积）48930平方米，地下车库设计
面积16519平方米，景观标识设计面积8620平方米。
O4/B08地块：JDGJ-03-04,商务/零售商业/旅馆混合用地(B2/B11/B14),其中商务办公
建筑面积占比80%，零售商业建筑面积占比10%，酒店建筑面积占比10%。用地面积23837.56
平方米，建筑密度≤45%，容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑限高≤60米：JDGJ-03-B08,
商务/商业混合用地(B2/B1),其中商务办公建筑面积占比80%，商业建筑面积占比20%。用
地面积16253.74平方米，建筑密度≤45%，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑限高≤60米
地上区域设计面积（建筑面积）152849平方米，地下车库设计面积56553平方米，景观标
识设计面积22051平方米.
2,3设计内容：本项目标识标牌设计服务含6个地块，主要包括商业办公、裙楼商业、租赁
公寓、酒店、绿化广场及地下车库等综合性商业配套设施等，地上建筑面积35.64万平方米
地下建筑面积13.56万平方米。（具体以招标人提供的合同及设计任务书为准）
2.4设计服务期限：概念方案设计20天，方案设计35天，方案深化设计45天。后期配合
至项目交付。（具体按照招标人要求节点完成）。
2,5招标范围：含全园区景观、室内、地下停车场及建筑外立面导视标识系统设计，包括但
不限于概念设计、方案设计、方案深化设计（满足施工招标）、设计配合服务及其他要求、
施工现场配合等。（具体以招标人提供的合同及设计任务书为准）。
2.6质量标准：符合国家现行相关法律、法规、行业规范等规定，满足招标人的合同及设计
任务要求。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力的法人资格，并在人员、设备、资
金等方面具有相应的设计能力。投标人2021年8月1日至今承接过一项类似标识标牌设计
业绩。投标人拟派项目负责人须具有中级（含）以上专业技术职称
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：
①投标人在“中国执行信息公开网”网站(http:/2xgk.court,.gov,cn/shixin/)中未被列
入失信被执行人名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章），
②投标人在“中国政府采购网”(http:/mw.ccgp.gov.cn/search/cr/),未被列入政府采
购严重违法失信行为记录名单（证明材料：投标人提供网页查询截图并加盖公章）。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016版)》（发
改财金(2016)2798号)通知，企业(2023年)的纳税信用须为C级以上（含C级）（证明
材料：投标人提供纳税信用等级证明材料并加盖公章)。
④提供《真实有效承诺函》并加盖公章
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5。招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年8月16日至2024年8月23日，每日上午9时00分
至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），在海口市龙昆南路宜家
广场首座7？室持单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件（如需通过网铬获取
的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至邮箱
cheng jzb@163.com,并根据邮箱提示获取招标文件).
5.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月6日9时00分，递交
地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2号。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将子
以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为法务审计部。
九、联系方式
招标人：海南鲁启产业投资有限公司
地址：海口市美兰区林海三路16号山东国际业务集聚区展示中心
联系人：符工
电话：0898-65566392
电子邮件：/
招标代理机构：海南诚建项目管理咨询有限公司
地址：海口市龙昆南路宜家广场首座707室
联系人：王工
电话：0898-68539829
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
王炒闲〔签名)
招标人或其招标代理机构：
管
(盖章)
A
冷
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com