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部位	单位	建筑面积	备注
上人屋面（八层屋面）	m²	1810	上 述 面 积 略 有 误差，实际面积以现场勘验为准。
不上人屋面（核心筒屋面）	m²	275	上 述 面 积 略 有 误差，实际面积以现场勘验为准。
角楼屋面	m²	370	上 述 面 积 略 有 误差，实际面积以现场勘验为准。
原有空调机基础处理	个	48	/

中船科研大厦屋面防水施工招标公告
（招标编号：CSSC-01-243105-001 ）
1. 招标条件
本招标项目 中船科研大厦屋面防水施工 招标人为 中船重工物业管理有限公司 ，招标
项目资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 中船科研大
厦屋面防水施工 采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：北京市海淀区昆明湖南路 72 号
建筑面积：2455 ㎡
部位
单位
建筑面积
备注
上人屋面（八层屋面）
不上人屋面（核心筒屋面）
角楼屋面
原有空调机基础处理
m²
m²
m²
个
1810
275
370
48
上 述 面 积 略 有 误
差 ， 实 际 面 积 以 现
场勘验为准。
上 述 面 积 略 有 误
差 ， 实 际 面 积 以 现
场勘验为准。
上 述 面 积 略 有 误
差 ， 实 际 面 积 以 现
场勘验为准。
/
2.2 项目预算：最高投标限价 240 万元人民币。
2.3 工程内容：中船科研大厦屋面防水施工
2.4 招标范围：多个区域的保温上人屋面、不上人屋面、角楼屋面、女儿墙内侧墙面
拆除、更新、改造工作及空调室外机基础处理。
2.5 计划工期：60 日历天。自合同签订之日起至项目全部完成之日止。计划开工和计
划竣工日期：（具体开工日期以采购人或监理下达开工令为准）。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备如下资质、业绩，并具有与本招标项目相应的施工能力。
3.1 投标人资质要求：
（1）投标人具备独立企业法人资格，具备有效的营业执照。
（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上或防水防腐保温工
程专业承包二级及以上资质。
（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
（4）其他要求：投标人近两年（2022 年 8 月 1 日至开标前一日）未出现过安全生产责
任事故。【投标人须在投标文件资格审查部分提供近两年未出现过安全生产责任事故的承诺
并采用单位数字证书加盖电子印章。】
3.2 财务要求：
投标人近三年(2021 年、2022 年、2023 年)的年度财务状况不亏损，须提供近三年
(2021 年、2022 年、2023 年)经第三方审计的合法有效的财务报表（包括：审计报告、资
产负债表、现金流量表、利润表）原件扫描件并采用单位数字证书加盖电子印章。
3.3 投标人业绩：
3.3.1 投标人近三年（2021 年 07 月 01 日至开标前一天，以验收时间为准）至少有一
个类似已完工业绩（类似工程业绩：指单项合同金额 200 万元及以上的防水工程业绩），
须提供施工合同及工程竣工验收合格证明材料原件扫描件并采用单位数字证书加盖电子印
章。
3.3.2 项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产
考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（需提交澄清说明），提供近
半年在本企业社保缴纳证明，项目经理类似工程业绩要求：指近三年（2021 年 08 月 01 日
至开标前一天，以验收时间为准）至少有一项合同金额 200 万元及以上的防水工程业绩。
（须提供施工合同及工程竣工验收合格证明材料原件扫描件并采用单位数字证书加盖电子
印章。若合同或竣工验收合格证明材料未体现项目经理人员名称的，需提供其他相关证明
材料）。
3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入
失信被执行人名单【投标人无需提供证明材料，本项以开标当日现场查验结果为准】。
3. 5 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售卖期：2024 年 08 月 16 日 17 时 00 分至 2024 年 08 月 23 日 23 时 59
分。
4.2 凡有意参加的潜在投标人，请按如下步骤操作：
4.2.1 前 往 “ 中 国 船 舶 电 子 招 标 投 标 平 台 ” 进 行 免 费 注 册 （ 网 址
https://www.csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名
称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。
4.2.2 标书费：500 元/份，向招标代理机构支付。投标人将标书费以银行电汇形式汇
入系统生成的标书费虚拟子账号中（虚拟子账号随机生成，每位投标人在每个标段中所使
用的子账号是不同的），缴纳完毕后可以通过点击“到账查询”按钮，查询是否到账。招
标文件逾期不售，售后不退。
4.2.3 下载费：500 元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。投标人将下载费
以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款）。因投标
人操作失误将下载费支付错误的概不退还。办理汇款后（一般在上传付款凭证 24 小时
后），投标人可自行从平台下载“招标文件电子版及附件（如有）”。标书费发票由投标
人从平台自行下载打印。标书费售后不退。
4.2.4 标书费和下载费为两项费用，请投标人分别缴纳，缴纳成功后即可下载电子版
招标文件及附件（如有）。
4.2.5 招标代理机构和中国船舶电子招标投标平台运营方分别向投标人开具标书费和
下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间： 2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分。
5.2 本次招标采用全流程电子化形式。投标人应在投标截止时间前通过“中国船舶电子
招标投标平台”（https://www.csscbidding.com）递交经 CA 加密后的电子投标文件，投标
人未按要求提交电子投标文件而导致投标失败，责任自负。
5.3 投标文件解密时间为开标后 30 分钟之内（以本项目电子开标系统时间为准）。
5.4 本项目开标地点为：中国船舶集团物资有限公司会议室，投标人在线参加开标，无
需抵达现场。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”和“中国船舶电子招标投标平台”上
发布。
7. 联系方式
招 标 人：中船重工物业管理有限公司
地 址：北京市海淀区昆明湖南路 72 号
邮 编： 100097
联 系 人： 史瑞丰
电 话： 15811053942
招标代理机构：中国船舶集团物资有限公司
地 址：北京市西城区月坛北街 5 号
邮 编： 100861
联 系 人： 贾瀚林 郭莹
电 话：010-59518135、010-59518626
2024 年 08 月 16 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com