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海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项目公开招标公告
(招标编号：JYCG-2024-HC12)
项目所在地区：辽宁省，大连市，甘井子区
一、招标条件
本海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金360万元，招标人为大连海创建设发展有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模通过公开招标为海创集团及子公司资产维修改造50万元以下（不含50万）项目
选择3家合格的施工单位。本项目共分3个包，兼投不兼中。A包：集团产权的楼字或地块
的维修服务。B包：所有子公司的产权楼字或地块的维修服务。C包：集闭及所有子公司专
业性较强的安装系统或特种设备的维修服务（包括消防控制室、换热站、自来水泵房、变电
所、电梯、立体车位、擦窗机及龙门架等)。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
(001)海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项目A包：(002)海创集
团及子公司2024年度定点维修施T单位招标采购项目B包：(003)海创集闭及子公司2024
年度定点缝修施工单位招标采购项目C包：
三、投标人资格要求
(001海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项日A包)的投标人资格
能力要求（一）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质
的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录：
(二)项目负责人须为建筑工程二级及以上注册建造师资质，无在处物期内的不良行为记录：
(三)投标人须具有建设行政主管部门领发的有效期内的安全生产许可证，无处罚期内的不
良行为记求。
法1、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。(1)信
用信息查询渠道：“信用中国”网站(w.creditchina..gov,cn)、“信用辽宁”网站
(http:/creditIn,ln.gov,cn/)失信照名单，“信用大连"(https::/credit.dl,gov.cm/)
网站、大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(cegp.gov.n)政府
采购严重违法失信行为信息记录等。
(2)信用信总查询裁止时点：投标截止时间前进行查询
(3)信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现倒痕的方式。
(4)信用信息使用规则对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单
改府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评审委员会应取消其投标资格。
(002海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项日B包)的投标人资格
能力要求（一）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质
的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录：
(二)项目负贵人须为建筑工程二级及以上注册建造师资质，无在处罚期内的不良行为记录：
(三)投标人须具有建设行政主管部门颜发的有效期内的安全生产许可证，无处罚期内的不
良行为记录。
法1、经查询信用信息存在不良信用记求的不得参加本采购项目（具体要求如下）。(1)信
用信息查询渠道：“信用中国”网站(mw,creditchina..gov.cn)、“信用辽宁”网站
(http:/creditIn.ln.gov.cn/)失信黑名单、“信用大连”(https:/credit.dl.gov.cn/)
网站、大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(wm.ccg.gov.cn)政府
采购严重违法失信行为信息记录等。
(2)信用信息查询裁止时点：投标截止时间前进行查询，
(3)信用信息查询记录和证据留存方式：馥屏等可实现留痕的方式。
(4)信用信息使用规则对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单
政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评审委员会应取消其投标资格。
(003海创集团及子公司2024年度定点维修施工单位招标采购项目C包)的投标人资格
能力要求：（一）具有①②③④资质
①具有机电工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级（含）以
上资质：
②具有2019年6月1日（含）后行政主管部门颜发的有效期内的特种设备生产许可证，许
可项目包含起重机械制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含机械式停车设备：
③具有2019年6月1日（含）后行政主管部顾发的有效期内的特种设备生产许可证，许
可项目包含电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯，或具
有2019年5月31日含前行致主管部门颁发的有效期内的特种设备安装改造维修许可证（曳
引驱动乘客电梯)为
④以上的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录
(二)项日经理须具有机电工程二缓及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记录.
(三)投标人须具有建设行政主管部门顾发的有效期内的安全生产许可证，无处罚期内的不
良行为记录（以联合体形式参加投标的，联合体成员均须具有建设行改主管部门颁发的有效
期内的安全生产许可证)，
法1、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项日（具体要求如下）.(1)信
用信息查询渠道：“信用中国”网站(m.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站
(http:/creditln.ln.gov,cn/)失信黑名单、“信用大连"(https:/credit..dL.gov.cn/)
网站、大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(wm,cCgp.gOv.cm)政府
采购严重违法失信行为信息记录等。
(2)信用信息查询截止时点：投标截止时间前进行查询。
(3)信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。
(4)信用信息使用规则对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，
政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评审委员会应取消其投标资格。
(5)以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将
被认定为投标无效。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月16日08时30分到2024年08月23日16时30分
获取方式：1.购买文件时间：2024年8月16日至2024年8月23日，每天上午8：30
至11：30，下午13：00至16：30（北京时间，法定节假日除外）2.购买文件地点：辽宁
业工程咨询有限公司（大连市中山区五五路32-1号安达商务大厦20层）3.携带有统一社会
信用代码的营业执照副木复印件一套（复印件须加盖公章）、企业资质证书（复印件需加盖
公章)、项目经理证书（复印件需加盖公章）以及法定代表人授权委托书原件（法定代表人
签字或盖章)及被授权人身份证复印件一份（复印件须加盖公章），联合体协议书(C包以联
合体形式参加投标的)（原件须加盖公章），方可购买招标文件，招标文件售价（人民币）：500
元/包，售后不退
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年09月06日14时00分
递交方式：辽宁散业工程咨询有限公司（大连市中山区五五路32-1号安达商务大厦20
层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月06日14时00分
开标地点：辽宁敬业工程咨询有限公司（大连市中山区五五路32-1号安达商务大厦20
层)
七、其他
采购预算：预算总额约360万元，其中A包130万元，B包130万元，C包100万元
(单个资产维修造项目维修费50万元以下（不含50万）)
招标控制价：开标前三天公布，投标报价超过控制价按废标处理，
本项目（是/否）接受联合体投标：A包、B包：香。C包：是。（联合体投标的须以具有机
电工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上资质的
投标单位作为联合体主体单位（牵头人），并提供联合体协议（联合体协议需注明牵头单位
并明确分工)。联合体成员（含牵头人）不允许超过3家。若为联合体投标，联合体各方不
得再独立参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标，)
本项目以包为基本投标单位，采购内容分为3个包，投标人兼投不兼中，若问一投标单位同
时在多包（两个以上，含两个）排名第一，则按黑由A包、B包的先后顺序推荐中标候选人，
以此类推。投标人不能只对个别品目进行投标，否则将被税为非响应性投标而被拒绝。投标
人对多个包投标时，应按招标文件要求分别提交投标文件。C包单独排序。
致
合同履行期限：自合同签订之日起一年。（在满足甲方服务要求并双方协商一致的前提下，
招标人可以与中标人续签采购合同，合同须一年一签，最多可续签两次合同。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连海创建设发展有限公司。
九、联系方式
单
招标人：大连海创建设发展有限公司
地址：大连高新技术产业园区高能街22号正隆大厦
联系人：刘工
电话：0411-84978850
电子邮件：210231000008198@inpost.cn
招标代理机构：辽宁敬业工程咨询有限公司
地址：大连市中山区五五路32-1号安达商务大厦20层
联系人：乔坤、陆秋园
电话：0411-82817720
电子邮件：jingyezb168e163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构
盖章)
一
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com