详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
香山湾项目 B4 地块景观及小市政工程招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县
一、招标条件
本漳州香山湾项目 B4 地块景观及小市政工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积约 98424 ㎡，总景观面积约 71252 ㎡，5104 户,由 11 幢高层及 6
幢合院组成。业态：高层、合院、配套商业。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)香山湾项目 B4 地块景观及小市政工程;
三、投标人资格要求
(001 香山湾项目 B4 地块景观及小市政工程)的投标人资格能力要求：(1)企业要求：①、
注册资金不低于 500 万元。②、如当地政府验收需要市政资质须具备市政公共工程总承包
三 级及以上资质，且具有《企业安全生产许可证》；○3、公司企业业绩和履约信誉良好，
服务态度端正，投入力量有保证，以往承接工程中无不良记录的施工企业；
(2)企业业绩要求： ○1、近 5 年完成房产项目景观工程 3 个及以上; ○2、近两年承建景观
工程面积累计不低于 8 万㎡，且至少有一个在建或已完工的单项工程景观面积达 4 万㎡。
(3)项目经理资格要求：○1、建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，
“三类人员”B 类证书，且不允许挂靠；○2、项目经理岗位资格必须在四库一平台可查；○3、
近 5 年完成不少于招标工程规模的类似工程业绩 1 个及以上。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 31 日 17 时 00 分
获取方式：招标人通过绿城管理集团招采平台( https://cz.lcgljt.com/)发布免费下
载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 11 日 16 时 00 分
递交方式：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部。福建省漳州市漳浦县前
亭镇香山湾中建海峡项目部。本工程采用网上投标和书面投标相结合的方式，投标人必须在
规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)递交所
有投标文件的盖章扫描件和电子版，并同步提供盖章版纸质投标文件(可顺丰邮寄，需确保
线上投标截止时间后 2 天内能邮寄到），递交纸质投标文件地点：福建省漳州市漳浦县前亭
镇香山湾中建海峡项目部。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 11 日 17 时 00 分
开标地点：绿城管理集团招采平台开标
七、其他
1、工程地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
2、 招标范围：B4 地块室外景观、小市政工程，景观面积约 71252㎡，项目施工图范围内的
景观绿化及小市政工程，包括但不限于雨污水管线、景观给排水、景观照明、硬质铺装、景
观小品、园林构筑物、儿童娱乐设施、泳池、项目周界围墙、别墅分户围墙、别墅入户铜门、
种植土回填、微地形营造、苗木种植等；具体详见施工图、招标文件工程量清单及发包人明
确指令要求完成的其他工作。
3、 招标形式及计价方式：工程量清单招标；固定综合单价。
4、 投标担保：拾万元（现金或银行保函形式）。
(1) 投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内；
(2) 投标担保提交的金额:拾万元，由投标单位基本账户汇出； (3)投标担保提交的方式:电
汇或银行转账或银行保函。
5、 评标方法：低价中标法。
6、 工程款支付方式：绿化部分的支付比例为月度已完合格工程造价的 60% ；硬质景观及安
装部分的支付比例为月度已完合格工程造价的 75%；本工程完成竣工验收和项目交付并办理
好竣工资料交接手续，绿化部分支付至已完合格绿化工程造价的 70%，硬质景观及安装部分
支付至已完合格工程造价的 85%。结算审定后，绿化部分支付至绿化工程结算价的 80%，留 20%
作为保修金和养护费用，养护期满一年经验收合格，返还余款的 50%，两年养护期满后，经
验收合格返还剩余结算款（不计利息）。硬质景观及安装部分付至工程结算价的 97%，留 3%
作为质保金，自工程交付日期起算，满一年后十五日内返还余款的 50%，满二年后十五日内
返还剩余工程保修金（不计利息）。或经发包人同意，结算完成后付至工程最终审定结算款
的 100%，同时承包人需向发包人提供结算总额 100%发票及绿化工程结算款 20%和硬质及安
装工程结算款 3%的质量保函。每次付款前，承包人必须开具同已审定产值等数额的增值税
专用发票，发包人在发票验证符合规定后支付相应款项，否则发包人有权拒绝支付。
7、 履约担保：合同总价的 5%的保证金；或合同总价的 10%的保函。
8、工程质量要求：各分部、分项工程经发包人、监理或政府按照国家规范要求，整体工程
一次性验收合格。工程质量符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准的要求
进行施工，并达到绿城房地产建设管理集团《第三方工程品质评估管理标准》、《景观标准工
艺工法》、《GTBP84100-2021 房产品强制性技术标准（绿管）》《GTBP82002-2022 工程精益化
管理实施细则》《GTBG92003-2022 样板营造管理标准》、《绿城管理集团项目工地开放日现场
实施标准》《GTBG66301-2022 工程智慧营造管理平台管理标准》、《景观施工启动交底标准》
要求，合同期内养护需满足《工程质量保修书》、福建区域绿化养护标准要求，并按养护要
求执行养护管理动作。市政工程质量必须符合国家和省市施工验收规范标准要求： 《城镇
道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《混凝土和钢筋混凝土排水管》（GBT11836-2009）、
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）《给水排水构筑物工程施工及验收
规范》（GB50141-2008）、《城市道路照明工程施工及验收规范》 （CJJ89-2001），上述技术
标准和规范如有最新版本，投标方必须按最新版本执行。并达到合格标准（以绿城集团评定
为准）景观过程评估达到 85 分及以上，交付评估达到 88 分及以上。
9、工期：具体开工日期以甲方通知为准，验收版图纸施工暂定开工日期为 2024 年 9 月 30
日，竣工日期为 2024 年 12 月 19 日，总工期 80 日历天。验收后配合交付施工内容与户内精
装修工程和二次改造工程同步进行，具体以甲方确认为准。
10、监理单位：浙江永安工程咨询集团有限公司。
11、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿
城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。
本次招标只接受绿城管理集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报
名截止时间前，在绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已
注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《供方基本信息表》及其他投标人认为重
要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮
箱(Greentown_xsw@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经
资格预审合格的单位发放招标文件。
12、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
13、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。
14、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系
16、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台(
https://cz.lcgljt.com/)下载操作手册及视频。
17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准
18、考虑到本项目为保交楼项目，工期紧张，如报名时间截止后，报名单位或资格预审合格
的潜在投标人少于 2N+2 家(N 为标段数)的，但不少于 N+1，后续招标将按照《福建泰信置业
有限公司建造类采购工作指引》继续开展招投标工作。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：福建泰信置业有限公司
地 址：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部
联 系 人：董阳春
电 话：18347956455
电子邮件：Greentown_xsw@163.com
招标代理机构：/
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）