本招标项目中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段已由西安市新城区发展和改革委员会以2404-******-04-01-******批准建设，项目业主为西安未来中建地产有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为 西安未来中建地产有限公司 ，招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况

2.1 工程规模：项目位于西安市新城区宁东路与幸福中路交叉口，南侧为城市主干道咸宁东路、省四院，西侧为幸福中路及幸福林带景。总占地面积约107.8 亩，项目主要建设房地产住宅，建筑面积约28万平方米，包含住宅、商业、车位、公建配套等。容积率为2.8，其中地上约 20.12万㎡，地下约 8.31万㎡。其中三标段：包括 6#、7#、11#、12#、S1#。总面积约*****.18 ㎡，其中地上筑面积约*****.18 ㎡，地下建筑面积约*****.00㎡，本次招标概算约为*****.74万元；

2.2 项目地点：幸福中路以东，咸宁路以北；

2.3 项目投资总额：**********元；

2.4 标段划分：标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段；标段编号：E******3506oQVDeW86R001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，包括：设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。；

2.6 其他：。3.申请人资格要求

3.1标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。

3.2标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体提出资格预审申请的须明确牵头单位；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方应具备上述相应的资格条件。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（4）联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人同时具备①施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
（3）拟派工程总承包项目经理（同项目经理）具备【注册建造师一级】（如为建造师需具有有效的安全生产考核合格证（建安B证））或【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且无其他在建工程项目。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
（4）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效；
（5）自2021年1月1日至今，无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；
其他要求详见资格预审文件。4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年08月17日 00时00分00秒起至2024年08月24日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，5.资格预审申请文件的递交

5.1标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，资格预审申请文件截止时间为2024年08月29日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，资格预审开始时间为2024年08月29日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3标段名称：中建西北创研中心东地块（幸福序）工程总承包三标段，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：投诉地址：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室 投诉电话：029-*********.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。9.联系方式