成都化工股份有限公司管理人

关于公开处置债务人A区土地及建筑物的公告

（第11-3号）

成都市中级人民法院于2022年12月12日裁定受理国厚资产管理股份有限公司对成都化工股份有限公司（以下简称成化公司）的破产清算申请并指定成都市新津区人民法院审理，成都市新津区人民于2023年6月5日指定成都竞择破产清算事务所有限公司担任成都化工股份有限公司管理人（以下简称管理人），负责人牛建国。

鉴于成化公司房地产的抵押权人根据第一次债权人会议通过的《财产管理方案》向管理人请求行使对房地产的别除权，为推进破产程序，管理人在报请成都市新津区人民法院同意后，将于2024年8月31日10时至2024年9月1日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清资产交易平台上（处置单位：成都化工股份有限公司管理人，监督单位：四川省成都市新津区人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖竞价活动；成都化工股份有限公司管理人已委托“四川腾云法智互联网科技有限公司”在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询和组织看样服务，现公告如下：

一、拍卖标的

成都化工股份有限公司厂区A区土地及建筑物。

对上述标的权属有异议者，应于2024年8月28日前与管理人联系。

二、拍卖时间

2024年8月31日10时至2024年9月1日10时止（延时除外）。

三、起拍价及保证金

评估市场价：6643.845万元；起拍价：4000万元；保证金：800万元；增价幅度：10万元及其整数倍。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：10万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

六、咨询、看样时间与方式

有关标的物咨询、看样等服务等请联系辅助拍卖机构：何女士（电话180 1063 6692）。自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午9时-12时，下午13时-17时接受咨询。

有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

七、优先购买权人

本标的物已知优先购买权人：无。

（一）竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用根据国家规定由双方各自承担。

九、保证金与余款交纳

（一）意向竞买人在对竞价标的物第一次出价前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给辅拍机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：成都化工股份有限公司管理人；账号：4402 2550 3910 0451 981；开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行），注明“(2023)川0118破2号案件拍卖余款”。

（三）凡竞价标的物通过淘宝平台成交的，淘宝平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担。淘宝平台软件服务费为成交价的0.5%（单个标的的软件服务费金额上限为50万元），具体金额以淘宝实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话）。买受人须在拍卖成交后15个日内通过公告链接在线支付方式转入到淘宝平台的账户。淘宝平台的软件服务费为淘宝平台单方收取，与辅拍机构无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需由买受人另行向淘宝平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致淘宝平台不与辅拍机构结算保证金/成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（四）本次拍卖成交后,买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商）,支付辅拍佣金（即综合服务费）总额为成交价的1%，须在拍卖成交后15日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称：四川腾云法智互联网科技有限公司，账号：2280 2301 0400 *****,开户行：中国农业银行股份有限公司成都暑袜街支行)。

（五）拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款、淘宝平台软件服务费、辅拍佣金的，则为悔拍。买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产。买受人悔拍的，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分。因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任。管理人有权通过诉讼等方式予以追索。

十、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到成都化工股份有限公司管理人（地址：四川成都市新津区兴化8路189号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）拍卖成交后，由破产管理人（管理人）协助买受人申请人民法院出具相关《裁定书》。

十一、特别提醒

（一）标的物以权利现状、实物现状为准，管理人及法院和辅拍公司不承担本标的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

（二）能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现在及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，上拍机构不作变更登记的任何承诺。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法庭网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告、竞买须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十二、其他事项

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：戚律师（182 8000 4597）

现场看样联系电话：何女士（180 1063 6692）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

此公告在“淘宝网”上发布

网址：https://susong.taobao.com

成都化工股份有限公司管理人

2024年8月16日