一、采购项目名称

1、标段一：平原示范区地热资源资产评估

2、标段二：新乡创投子公司资产调整评估

3、标段三：平原示范区农牧场农用地资产评估

二、采购人名称：新乡市创新投资有限公司

三、项目地点：新乡市平原示范区

四、项目概况：

1、标段一：新乡市平原示范区现辖6个乡镇（办事处），区域面积约400平方公里，总人口约30万人；平原示范区地热资源的开发始自2010年，主要利用为温热水开采，目前已开发利用的地热井28眼，井深均在1200~1800m之间，目前开采层位在900-1800m，主要为新近系热储层。

2、标段二：截止2024年6月30日，新乡创投子公司新乡市平创商业管理有限公司现有投资性房地产平原外国语学校、杨柳湖、瑞和小区等房产账面价值约1.44亿元；新乡平原新区创业科技发展有限公司现有在建工程创业科技产业园0.47亿元、存货河南省检验检测产业园（一期、二期）3.55亿元、存货大郑北智能印包科技园4.33亿元，共计价值约8.35亿元；新乡市领智开发管理有限公司现有存货河南省检验检测产业园（三期）价值约1.2亿元，新乡市平原示范区创投保障房运营管理有限公司投资性房地产资产约8.1亿元（如纳入合并需评估），拟将上述资产调整至投资性房地产科目并以公允价值计量。

3、标段三：新乡市平原示范区农牧场约2000亩农用地，土地性质为划拨用地，农牧场产权在河南省国有原阳县农牧场名下，地上无建筑物，经营方式为出租，租户承租后可种植果树、苗木、蔬菜、药材和花生等经济作物，也可种植小麦、玉米等粮食作物。

五、采购范围内容：

1、标段一：对新乡市平原示范区现辖6个乡镇（办事处），区域面积约400平方公里范围内全部地热资源价值进行评估，并出具地热资源资产评估报告。

2、标段二：对新乡创投子公司新乡市平创商业管理有限公司现有投资性房地产平原外国语学校、杨柳湖、瑞和小区等房产账面价值约1.44亿元；新乡平原新区创业科技发展有限公司现有在建工程创业科技产业园0.47亿元、存货河南省检验检测产业园（一期、二期）3.55亿元、存货大郑北智能印包科技园4.33亿元，共计价值约8.35亿元；新乡市领智开发管理有限公司现有存货河南省检验检测产业园（三期）价值约1.2亿元，新乡市平原示范区创投保障房运营管理有限公司公租房小区（龙源、瑞和、文博苑、三全、财经）资产约8.1亿元，上述新乡创投子公司需调整资产共计价值约11亿元（若涉及保障房公司并表则共计价值约19.1亿元），对该资产以公允价值核算，进行21年-24年6月公允价值评估，出具21年、22年、23年及24年6月价值评估报告。

3、标段三：对新乡市平原示范区农牧场，区域面积约2000亩农用地资产价值进行评估，并出具平原示范区农牧场资产价值评估报告。

六、采购控制价：标段一：*****.00元；标段二：不包含保障房资产*****.00元，包含保障房资产******.00元；标段三：*****.00元，超出以上控制价将视为无效报价予以作废处理，以上价格均含税。

七、报价人资格要求：

1、须具有独立的企业法人资格，具有有效的营业执照；

2、须具备国家相关主管部门颁发的有效的资产评估资质证书或财政部门颁发的资产评估备案证明；需具备证券期货从业资质；

3、本项目不接受联合体报价。

八、合同工期：10天。

九、质量要求：满足甲方及合同要求。

十、获取采购文件的方式：

报价单位通过下方百度网盘链接自行下载电子版采购文件：

链接：https://pan.baidu.com/s/13WDorCinUHb6OAlc0wwkKw

提取码：cocx

十一、报价文件的提交截止时间及地点：

1、提交报价文件截止时间：2024年8月21日下午16点30分。

2、提交报价文件地点：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司北楼301会议室。

3、报价人应于报价截止时间前20分钟开始递交报价文件，报价文件递交截止时间（开标）后送达的或者未送达指定地点的报价文件恕不接收。

十二、其它要求：

1、报价人自行踏勘现场，了解项目情况；报价时严格按照询价函内容及附件进行报价，有任何疑问可在开标前一天书面提出，我方会以答疑形式回复，答疑作为采购文件的有效组成部分。

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加报价；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一采购项目相同标段中同时参加报价。

3、报价人可选任意一个或多个标段进行报价，招标人将分别与各标段中标人签订合同。

4、因标段二未确定是否包含保障房资产，开标后根据报价结果高低情况或待业务确定后选择相应报价最低单位为中标人。

十三、联系方式：

采购人：新乡市创新投资有限公司

地址：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司

联系人：李先生

电 话：186*****201

2024年8月17日