（招标编号：CSFZ（GDZX）-ZB-2405）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本津龙湾城市更新01-02地块委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津津龙湾城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：津龙湾城市更新01-02地块位于河东区红星路与成林道交口东南侧，四至为东至现状国家电网，西至红星路，南至规划静墅道，北至成林道。规划可用地面积*****.5平方米，其中居住用地规划用地面积9562.3平方米，商业及服务业设施用地规划用地面积2858.2平方米。服务内容：住宅、写字楼及相应配建产品包括项目全过程项目管理服务。具体包含运营及前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务管理、财务管理、行政管理、项目后评价等全过程管理。具体要求详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)津龙湾城市更新01-02地块委托管理服务;

三、投标人资格要求

(001津龙湾城市更新01-02地块委托管理服务)的投标人资格能力要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

（2）投标人须具有有效的房地产开发二级及以上资质；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年08月19日09时00分到2024年08月26日17时00分

获取方式：1、获取招标文件请在每日上午09时00分至下午17时00分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。2、招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不接受现金及支票）。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：********MA070T1P3M；银行账号：277*****6747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年09月09日10时00分

递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年09月09日10时00分

开标地点：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）

七、其他

1.招标范围：津龙湾城市更新01-02地块位于河东区红星路与成林道交口东南侧，四至为东至现状国家电网，西至红星路，南至规划静墅道，北至成林道，规划可用地面积*****.5平方米，其中居住用地规划用地面积9562.3平方米；商业及服务业设施用地规划用地面积2858.2平方米。服务内容：住宅、写字楼及相应配建产品包括项目全过程项目管理服务。具体包含运营及前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务管理、财务管理、行政管理、项目后评价等全过程管理。具体要求详见招标文件。

2.服务期限：自本合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付购房人满12个月或本协议约定的销售目标完成之日止（两者以晚到达为准）。

3.招标公告发布时间：2024年08月19日至2024年08月26日。

4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司

地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室

联系人：谢莹

电话：022-********

电子邮件：bzfchg@sina.com

招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司

地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508

联系人：刘冰、冯培

电话：********/********

电子邮件：tjcgzxzb@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）