一、招商项目

1.项目名称：上下杭“古厝福礼”文创复合空间项目

2.项目地点：上下杭景区

3.合作周期：3年+2年（以双方合同实际签订日期为准）

二、招商项目具体内容

1.项目内容：为推动上下杭景区文旅商融合发展的战略实施，我司计划结合“古厝福礼”品牌，进一步提升上下杭的文化底蕴，并开展自主IP文创产品的开发与销售工作。我司计划将三通桥下巷3号院落打造成上下杭“古厝福礼”文创复合空间线下店面。为保障运营的持续性和市场拓展效率，我司计划以招商的形式选取代运营单位。

2.合作方式：合作采用收入分润模式，“古厝福礼”品牌文创店日常收入进我司账户，我司抽取不低于营业额的15%作为合作收益，每月按照分润比例进行结算。文创店第一年营收不低于114万元，第二年营收不低于179万元，第三年营收不低于188万元，后2年营收按照每年不低于5%递增考核。按季度进行项目考核，若没有达到相应营收指标，运营方需补足营收及分润金额。连续两次考核不达标，我司有权取消合作，收回运营权。

三、招商程序

信息发布→报名登记→招商合作方选定→公示

1、信息发布、咨询、报名登记：2024年8月19日至8月23日截止（每天9:00-12:00;14:30-17:30）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照并加盖公章。线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2、线下报名地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司文旅发展部。

3、联系人：罗女士；联系电话：189*****068

4、评比时间：2024年8月26日16:30；评比地点：鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司会议室。

四、基本要求：

1、凡有能力代运营的公司，具有法人资格的服务商均可能成为合格的参与合作方。需提交以下材料：

1.1三证合一的营业执照复印件壹份；

1.2法人授权委托书壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

1.3投标单位法人和委托人（若有）身份证复印件（正反面）各壹份；

1.4 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.5 参加本次招商项目活动前未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与合作方须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。

2、本项目不接受联合体响应；

3、供应商需明确所有运营费用及前期软装费用均由代运营单位承担，我司不出资软装及运营，若无声明，则视为无效文件。

五、方案要求

1、方案中需列出“古厝福礼”品牌文创店运营规划方案；

2、项目人员需要有强有力的运营能力，有文创产品设计、生产制作、品牌包装、活动策划等专业技术人员，且拥有店铺运营资质；

3、方案中需有明确宣传方案。包括但不限于活动的宣传渠道、宣传方式等；

4、方案中需有明确同意就本合作项目缴纳履约保证金，且金额不低于10万元；

5、方案中需承诺我司委托设计及生产的产品、产品品牌、IP等知识产权及所有权均归属我司；

6、方案中需承诺店里销售的文创商品需提供相应的版权授权证明或者相应的资质文件。且承诺销售的产品均为合法产品，不存在侵犯任意第三人知识产权或其他任何的违法情形，如因知识产权或其他违法问题导致我司受到损失的（包括但不限于第三人索赔、行政部门罚款）等，必须给付我司违约金10万元并赔偿我司一切损失（包括但不限于诉讼损失、律师费、差旅费、鉴定费、保全费、保全保险费等）；

7、方案中需承诺代运营单位承担文创复合空间的场地布置任务、文创产品设计、生产制作、品牌包装、活动策划、维护店铺运营、执行配套活动、做好店铺安全和宣传等工作。

5.评比

5.1在上述规定时间、地点评比；

5.2文件密封性检查：开启文件前，评比小组确认文件为密封状态；

5.3资格初审：评比小组首先对参与公司提交相关资质证明文件进行审核，若所提供资质证明文件不全的，不进入评比；

5.4方案评比：由我司评比小组进行方案评比。

5.5结果选定：以最终获评分最高者为最终合作方。

六、公告及中标结果发布的地点

名城官方网站

附件：上下杭街区“古厝福礼”文创复合空间项目评分表