一、项目市场分析：邻里中心项目紧靠高新区东部产业园孵化楼、公租房，东部产业园已聚集100多家工业企业3万余员工，产业兴旺。周边红枫大道、天意木国、鱼形湖等网红旅游景点吸引众多游客来此游玩。该片区旅游、商务出行住宿需求旺盛，尚无规模酒店，市场前景广阔。

二、项目前期工作：邻里中心项目包括1栋28层主体建筑，1栋4层裙楼。现主体部分已封顶，预计2024年10月建成，建成后将辐射周边5公里，满足周边人群住宿、娱乐、消费、购物需求。其中，主体用地面积*****.9㎡，建筑占地面积5504.1㎡，总建筑面积*****.3㎡，地上建筑面积*****.6㎡，容积率3.34，公寓、住宅总套数368套，停车位399个。

三、项目租赁内容：可租赁公寓经营酒店，计划租赁层数5—10层以上，面积*****㎡以上。

四、项目预期投资：视租赁体量而定。

五、项目效益分析：酒店的主要收益来源为餐饮、住宿、会议服务等，项目运营将有助于提升、优化东部片区的配套服务功能，创造更多的招商及就业机会。

六、项目合作方式：招租。

七、招租要求：

????1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

????2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；

????3.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

八、项目单位：益阳高新区经济合作局

九、项目负责人及联系方式：陈泱羽 0737-*******

邻里中心规划图