编号:xtzs*********

1.招商人：陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：甘泉县火车北站广场4号商业楼（甘泉北火车站站前广场北侧，美水路以西）。

2.2项目概况：该房屋为框架结构，共两层，位于该大厦的10、11层。

2.3商业面积：建筑面积2101.04平方米（按建筑图纸面积为准）

2.4租赁方式：整体租赁

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）： ******.00元/年·2层，每年上浮2%。

2.7经营业态：办公

2.8租赁期限：三年

2.9装修：装修方案需经当地消防、市政等相关管理部门审核批准后实施。

2.10经营方式：房屋租赁（现场踏勘、场地的设计装修费用由中商人承担）。

2.11付款方式：每年缴纳一次，一次缴纳12个月合同款。合同款以后每年租期开始前1个月，乙方支付12个月合同款。（计租面积以双方确认后实际租赁面积为准）

2.12履约保证金：为保证合同的正常履行，中商企业在接到中商通知书之日起10日内向招商企业陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司缴纳中商总金额的10%作为履约保证金,否则视为中商企业弃标。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人或个体工商户以及自然人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。

3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西西延铁路有限责任公司、陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司、延安分公司的各项管理规定。

3.4竞商人须提供有效营业执照。

3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有直接劳动关系。

3.6本次招商不接受联合体竞商。

3.7在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.8成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：贰万柒仟叁佰叁拾元整（*****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2024年8月20日至2024年8月28日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年9月5日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs*****@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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