根据《上虞区关于规范住宅小区公共收益使用管理相关工作的指导意见》[虞建〔2024〕23 号]、“关于进一步完善住宅小区《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》（示范文本）对公共收益管理的约定的通知”等相关规定，经梁湖街道及社区协调，并通过天香华庭业主委员会一致讨论决定，公开招租天香华庭南会所招租项目，现公告如下：

一、招租概况：

1．标的位置：

标的物位于上虞区梁湖街道天香华庭小区内南会所，标的物整体出租面积共计为489.286㎡，包括一楼7间房间、一间独立男女卫生间，出租面积为336.208㎡；二楼5间房间，出租面积为153.078㎡。

注：

①　以上标的物要求为整体出租，允许竞租人经招租人同意后转租。

②　具体标的物房间位置及面积参考招租须知的“平面位置概况图”，详细地点以现场察看为准，面积不做实际测量。

2．招租起始价：*****.00元/年（报价以百元为单位）

3．租赁期限：8年。

租费：租金在每年的合同签订日前缴清，第一年租赁价格为中标价，前两年租赁价格不变，第三年开始的租赁价格为每年比上一年递增2%。中标通知书发出后5个工作日内凭第一年租金的银行缴款凭证签订合同，逾期不交纳租金或不签订合同的作废标处理，不退还投标保证金。

二、招租形式：有底价的一次性竞价。

三、报名条件：全社会具有民事能力的个人或法人，除法律、法规和本次招租公告另有规定外，均可申请参加。

四、经营范围：教育、美容、美发、棋牌、蛋糕、茶饮等，经营内容需经招租人同意后方可签订合同，因该标的物无产权证，请竞标人酌情考虑相关业态。

五、报名需带资料和注意事项：

1．企业报名需提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证、企业公章；个人报名需提供身份证；其它组织报名需提供相关证明材料，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）。

2．竞标保证金：报名时需交纳保证金人民币2万元（不计息），竞标保证金交纳单位及账号：天香华庭业主委员会，开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行，银行账号：201*****8705467。交纳方式：银行转账，保证金交纳截止时间为2024年8月28日16时30分（以到账时间为准）。未按规定交纳保证金或保证金逾期交纳的，本公司将不予受理报名或视作无效报名处理。

3. 竞租人中标后，竞标保证金自动转为履约保证金，并及时交纳第一年租金、消防安全质量保证金（2万元）。

4．竞价人不足三名的，直接进入议标程序，由竞价人现场填写报价单，高于底价且价高者中标。

六、报名时间、地点：

2024年8月28日上午09时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分，到浙江宇康工程管理咨询有限公司（绍兴市上虞区百官街道江东北路588号百官广场30楼3007招标代理室）办理报名登记手续，领取相关资料。（节假日期间不予受理报名），报名资料费0元/份。

七、竞价时间及地点：2024年8月29日09时30分。地点：浙江宇康工程管理咨询有限公司（绍兴市上虞区百官街道江东北路588号百官广场30楼）。

八、看样联系人：周先生，联系电话：150*****750

九、代理机构联系人：陈先生，联系电话：159*****266

天香华庭业主委员会

浙江宇康工程管理咨询有限公司

2024年8月19日