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亳州市存量资产盘活产城融合项目（EPC）
招标公告
一、招标条件
亳州市存量资产盘活产城融合项目（EPC）已经有关部门批准建设，项目招标人为乾丰
国和（上海）实业有限公司，项目资金企业自筹比例 80%，其他单位筹集 20%。项目已具备
招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》
等法律法规规定,经研究决定对该工程设计及施工进行公开招标，择优选定设计、工程施工
单位。欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本概况
2.1、项目名称：亳州市存量资产盘活产城融合项目（EPC）
2.2 项目类别：工程类
2.3 招标方式：公开招标
2.4 项目概况：项目采用回购+新建的方式对亳州市存量资产进行盘活，包括灵草智链
园、中央名园、老兵到家便民服务集散中心、亳州康养酒店、亳州市医院 5 个子项目，项
目总投资金额：729000.00 万元。具体内容如下：
（1）灵草智链园
灵草智链园占地 124666.67 ㎡（187 亩），规划总建筑面积 185970.51 ㎡，已建成建
筑面积 114438.94 ㎡，未建成建筑面积 71531.57 ㎡，本次进行续建，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。灵草智链园分 2 个功能区，南区功能为智慧物流，北
区功能为中药材精深加工及配套区域。
（2）中央名园
中央名园占地 118662.2 ㎡（178 亩），规划总建筑面积 390857 ㎡，已建成建筑面积
为 130000 ㎡，其中住宅面积 80000 ㎡，商业面积 50000 ㎡，本次对已建成建筑进行内
部装修，外立面装修；未建成面积为 260857 ㎡，本次进行续建，包括住宅面积 240827
㎡，商业面积 2430 ㎡，配套用房 6251 ㎡，地下建筑面积 11349 ㎡，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。
（3）老兵到家便民服务集散中心
老 兵 到 家 便 民 服 务 集 散 中 心 总 占 面 积 716857.6 ㎡ （ 约 1075.316
亩），总建筑面积 479068 ㎡已全部建成，已售 188378.03 ㎡，本项目收购建筑面积为 2
88323.67 ㎡，其中自持建筑面积 192657.02 ㎡，可售建筑面积 54801 ㎡，公共配套建筑
面积为 40865.65 ㎡，本次进行装修改造，并购置相应设备。
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项目立足“老兵到家”生鲜百货超市+安徽地市特产+社区便民设施的一体化物流服务
基础，发挥航空港区交通运输网络便利化、快捷化优势，打造集仓储、分拣、配送、展示、
检测等功能于一体的“老兵到家”便民服务集散中心，以推动地方物流产业快速发展，地
域特色产品供应链构建。构建“以创新引领创业、以创业带动就业”的退役军人工作格局，
以实现退役军人自身价值、助推经济社会发展、服务国防和军队建设。
（4）亳州康养酒店
亳州康养酒店占地面积 43731.6 ㎡（65.60 亩），总建筑面积 85020.29 ㎡，项目主
体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建设、绿化、硬化等基础
设施，购置相应的设备。
（5）亳州市医院
亳州市医院占地面积 125333.33 平方米（188 亩），设床位 2000 张，规划总建筑面
积 180000 ㎡，项目主体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建
设、绿化、硬化等基础设施，购置相应的设备。
2.5 标段划分：共一个标段
2.6 工期要求：总工期 730 日历日。
2.7 质量要求：执行国家颁布的现行标准及做法要求，达到国家有关验收规范规定的合
格标准。
三、投标人资格要求
3.1 投标申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2 资质要求;
3.2.1设计资质具备下列资质之一：
(1) 具有工程设计综合资质；
(2) 具有建筑行业建筑工程甲级或建筑专业(建筑工程)甲级资质。
3.2.2施工资质：
具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；
可以为联合体成员相互组成，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的
单位确定资质等级。
3.2.4 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师资格（在本单位注册，
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级
建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）及安全生产考核合格证(B证)
，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；拟派设计负责人须具备壹级注册建筑师或
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壹级注册结构工程师资格；各负责人之间不得兼任。造价、安全、施工、材料、质检（量
）等人员，应满足项目实际需求。
3.2.5 财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良
资产或不良投资项目，须提供近三年度财务状况表（加盖公章）（近三年为2021年、2022年
、2023年；企业成立不足三年，提供企业成立至今的；若2023年度财务状况表还未出具，
可提供2020年、2021年、2022年的；若投标人为2024年1月1日以来成立，可提供银行出具
的资信证明）。
3.3信誉要求：近三年在经营活动中无重大违法记录，在“信用中国”网站未被列入失
信被执行人名单、“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录，查询页面查询结果截图打印件加
盖公章。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
3.5法律、行政法规规定的其他条件；
3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不限。（需提供联合体协议原件扫描件）
四、资格审查办法
本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审/合格制方式, 主要资格审查标准和内
容见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能授予合同。
五、招标文件的获取
5.1、招标文件领取方式：线上。
5.2、招标件领取时间：2024 年 8 月 19 日 12 时 00 分-2024 年 9 月 9 日 9 时 00 分（北
京时间）。
5.3、凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 9 日 08 时 30 分至 2024 年 9 月 9 日 9 时 00
分登录“一键商成”电子交易平台(http://www.yjsc.com.cn)下载相关招标文件、澄清或修改
等资料。投标人应及时查看有无澄清和修改。潜在投标人如未下载相关资料，或未获取到
完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
招标文件售价 2000 元，售后不退。（开户名称：山东圣达德项目管理有限公司 ，开户
银行：济宁银行股份有限公司吴泰闸支行，账号：8150 1040 1421 0254 11；备注：汇款
账户必须为投标单位对公户，汇款后底单发送至，SDSDD2024@163.com 邮件命名为“项
目简称+单位名称”）
六、投标文件的递交
6.1、递交方式：电子投标文件通过“一键商成”电子交易平台系统递交。
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6.2、递交截止时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
6.3、递交地点：“一键商成”电子交易平台。
七、开标时间和地点
7.1 开标时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
7.2 开标地点： “一键商成”电子交易平台。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在（https:///）、中国招
标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）公开发布。
九、联系方式
招 标 单 位：乾丰国和（上海）实业有限公司
地址：上海市青浦区朱家角镇康业路 388 弄 1-14 号 18 幢 1 层 S 区 1122 室
联系人：由总
联系电话：13007538880
招标代理机构：山东圣达德项目管理有限公司
地 址：山东省济宁市任城区商动力电商大厦 12 层东首
联 系 人：丁经理、张经理
联系电话：15725170500、15563483080
十、其他补充说明
1、各潜在投标人登录“一键商成”电子交易平台”下载招标文件，并在平台指定位置
上传指定格式的投标文件，否则由投标人自行承担责任。
2、编制投标文件需使用平台 CA，未办理 CA 的供应商/投标人，需进行企业 CA 注册。
3、潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过登录“一
键商成”电子交易平台”提出。若供应商/投标人在使用“一键商成”电子交易平台的过程
中遇到任何操作性问题，可咨询电话:康老师 18010168135。投标人应在投标截止时间前通
过“一键商成”电子交易平台(http://www.yjsc.com.cn)递交电子投标文件。若由于投标
人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。(注:投标人上传
电子投标文件，应合理安排投标文件递交时间，特别是网络速度慢的地区，防止在投标截
止时间前由于网络拥堵无法完成递交。)
4、本项目开标不邀请投标人参加现场开标。开标前投标人须上传电子加密投标文件。
日
期：2024 年 8 月 19 日
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