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昆明石房子餐饮服务有限公司关于昆明市盘龙区北京路茶花公园内石房子独栋
房屋及可使用场地招租项目竞争性谈判公告
（招标编号：YNZZZB-2024〔QT〕006）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明石房子餐饮服务有限公司关于昆明市盘龙区北京路茶花公园内石房子独栋房屋
及可使用场地招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
¥561288.00 元/年。在租期内前三年租金为成交价，第四年租金按成交价的 5%进行递增，第
五年租金按第四年租金的 5%进行递增。，招标人为昆明石房子餐饮服务有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：招租内容：北京路石房子位于昆明市盘龙区北京路茶花公园内，该房屋建筑物属
于云南省省级文物保护单位，文物行政主管部门为昆明市盘龙区文物局。房屋建筑面积和可
使用场地面积以实地勘查为准。竞租底价（最低租金）：¥561288.00 元/年。在租期内前三
年租金为成交价，第四年租金按成交价的 5%进行递增，第五年租金按第四年租金的 5%进行
递增。经营范围：禁止经营违反《中华人民共和国文物保护法》及国家其他法律规定禁止的
业态。租赁期限：自合同签订之日起五年，具体租赁期限以合同签订时间为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明石房子餐饮服务有限公司关于昆明市盘龙区北京路茶花公园内石房子独栋房
屋及可使用场地招租项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明石房子餐饮服务有限公司关于昆明市盘龙区北京路茶花公园内石房子独栋房
屋及可使用场地招租项目)的投标人资格能力要求：3.1 意向承租人（自然人）资格要求：
3.1.1 意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印
件加本人签字）；
3.1.2 意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原
件加本人签字）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加
本人签字）；
3.1.3 意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面
声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复
印件加本人签字）；
3.1.4 提供意向承租人（自然人）参加招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资金存款证
明（原件或复印件加本人签字）；
3.1.5 本次招租不接受招租人（昆明石房子餐饮服务有限公司）职工参加，不接受招租代理
机构（云南中正招标咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（昆
明石房子餐饮服务有限公司）职工且非招租代理机构（云南中正招标咨询有限公司）工作人
员的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.6 意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直
接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承
租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本
人签字）；
3.1.7 意向承租人（自然人）须提供在承租后一个月内根据相关要求办理从业证件资料的书
面声明（原件加本人签字）；
3.1.8 本次招租不接受联合体参加；
3.1.9 如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租
金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以昆明石房子餐饮服务有限公
司提供的为准。
3.2 意向承租人（法人）资格要求：
3.2.1 意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，
提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
3.2.2 意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统
（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名
录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公
示报告中未出现参加招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许
可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失
信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；
3.2.3 提供意向承租人（法人）2021 年度或 2022 年度经第三方审计的财务报告及报表（报
表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或竞租文件
提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成
立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金
存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件加盖公章）。
3.2.4 提供意向承租人（法人）缴税所属时间在 2023 年 01 月至本项目竞租文件提交截止时
间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况
的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文
件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加盖公
章）；
3.2.5 提供意向承租人（法人）缴费所属时间在 2023 年 01 月至本项目竞租文件提交截止时
间前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效
的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文
件提交截止时间止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相关情况说明（复印件加盖公
章）；
3.2.6 提供意向承租人（法人）参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、
吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.7 意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站
（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息
查询记录（复印件加盖公章）；
3.2.8 意向承租人（法人）参加招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖
公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章）；
3.2.9 意向承租人（法人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声
明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（原
件加盖公章）；
3.2.10 本次招租不接受招租人（昆明石房子餐饮服务有限公司）职工直接控股或有管理关
系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中正招标咨询有限公司）工作人
员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（昆
明石房子餐饮服务有限公司）职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中
正招标咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.11 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向
承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按
无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人
且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原
件加盖公章）；
3.2.12 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一
人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞
租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法
定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管
理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.13 本次招租不接受联合体参加；
3.2.14 如意向承租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有
租金、水电等相关费用方可参与本项目，未缴清相关费用的名单以昆明石房子餐饮服务有限
公司提供的为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 28 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及
复印件加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定
代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民
身份证（原件及复印件加盖公章）于 2024 年 08 月 19 日-2024 年 08 月 28 日，每日上午 9：00
时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）到云南中正招
标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号）获
取竞争性谈判文件。竞争性谈判文件售价：人民币 800.00 元，售后不退。未按规定时间及
获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 29 日 14 时 30 分
递交方式：云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务
中心 A 栋 17 楼 1706 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 29 日 14 时 30 分
开标地点：云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务
中心 A 栋 17 楼 1706 号）
七、其他
本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明石房子餐饮服务有限公司
地 址：昆明市呈贡区市级行政中心 8 号楼
联 系 人：赵老师
电 话：18164685142
电子邮件：/
招标代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联 系 人： 史良琼、周嘉韶、槐以贤、罗阿敏、耿房
电 话： 0871—63844518
电子邮件： 532019764@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）