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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务竞争性磋商公告
（招标编号：YDZOF20241621）
项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区
一、招标条件
本云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金第一年预算135万；第二、三年预算均为21
5万，如需增加区域，甲乙双方协商沟通后，适当增加金额。，招标人为云南民
族大学附属高级中学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：第一年预算135万；第二、三年预算均为215万，如需增加区域，甲
乙双方协商沟通后，适当增加金额。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务)的投标人资格能力要求
：1.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明
文件。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2022年度或2023年度经审
计的财务报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附
注)，或提供自响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明
；新成立不满1年的单位可提供自行编制的财务报表。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供具备履行合同所必需的设
备和专业技术能力的证明材料。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2023年1月至今任意1个月
依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满1个月的提供成立以来的税
收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，
应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
5.参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加
本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6.2供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行
人记录、重大税收违法失信主体且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政
府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加采购活动但期限届满
的，或仅被处于非较大数额罚款的除外）。
7.本项目不接受联合体磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月19日 08时30分到2024年08月26日 17时30分
获取方式：持单位介绍信现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月30日 15时00分
递交方式：云南省昆明市白云路13-
4号共享会议室401（云南省交通警察培训中心正对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月30日 15时00分
开标地点：云南省昆明市白云路13-
4号共享会议室401（云南省交通警察培训中心正对面）
七、其他
详见附件内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南民族大学附属高级中学。
九、联系方式
招 标 人：云南民族大学附属高级中学
地 址：昆明市一二一大街134号（云南民族大学莲华校区）
联 系 人：叶老师
电 话：（0871）65840314
电子邮件：/
招标代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司
地 址：
云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15楼（
奥斯迪商务中心B座15楼）
联 系 人： 李波琼、张倩倩、杨晨、黎泽龙、程吉鹏、曾桂华
电 话： （0871）63338509
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务
竞争性磋商公告
项目概况
云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务
项目的潜在供应商应在云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣
苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心B座15楼）前台获取采购文件，并于2024年8
月30日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YDZOF20241621
项目名称：云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：第一年预算135万；第二、三年预算均为215万，如需增加区域，
甲乙双方协商沟通后，适当增加金额。
最高限价：第一年最高限价：135万；第二、三年最高限价均为215万，如需增
加区域，甲乙双方协商沟通后，适当增加金额。
采购需求：云南民族大学附属高级中学呈贡校区物业管理服务，内含宿舍管
理、安保服务、水电维修、房屋门窗维修、设备管理维修、保洁服务，需按照校园
物业服务标准配备专业物业管理服务团队负责日常校园保洁、安保服务、工程维
修、宿舍管理等工作内容。具体采购需求详见第五章《服务内容及要求》的具体内
容。
服务期限：3年，合同一年一签，合同期满前一个月，学校对服务进行满意
度调查，师生满意度达到90%以上，续签下一年合同，师生满意度达不到90%，
则不再续签下一年度合同。
本项目 不 接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证
明文件。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2022年度或2023年度
经审计的财务报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及
附注)，或提供自响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证
明；新成立不满1年的单位可提供自行编制的财务报表。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供具备履行合同所必需
的设备和专业技术能力的证明材料。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2023年1月至今任意1
个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满1个月的提供成立以来
的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商
，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
5.参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参
加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同一合同项下的采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6.2供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被
执行人记录、重大税收违法失信主体且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没
有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加采购活动但期限
届满的，或仅被处于非较大数额罚款的除外）。
7.本项目不接受联合体磋商。
三、获取采购文件
时间：2024年8月19日至2024年8月26日，每天上午08时30分至12时00分，下
午13时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B
座15层（奥斯迪商务中心B座15楼）前台
方式：持单位介绍信现场获取
售价：200元/份
四、响应文件提交
截止时间：2024年8月30日15点00分（北京时间）
地点：云南省昆明市白云路13-
4号共享会议室401（云南省交通警察培训中心正对面）
五、开启
时间：2024年8月30日15点00分（北京时间）
地点：云南省昆明市白云路13-
4号共享会议室401（云南省交通警察培训中心正对面）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.开标方式：现场开启
2.是否需要缴纳磋商保证金：是
3.保证金缴纳金额(元)： 15000
4.保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函、银行转账、电汇等非现金形式
5.保证金缴纳截止时间：同提交响应文件截止时间
6.其他：
6.1本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台上发布，公告内容和
时间以中国招标投标公共服务平台发布的信息为准。
6.2本项目参照执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾
人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：云南民族大学附属高级中学
地址：昆明市一二一大街134号（云南民族大学莲华校区）
联系方式：叶老师（0871）65840314
2.采购代理机构信息
名称：云南元大工程咨询有限责任公司
地址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B
座15楼（奥斯迪商务中心B座15楼）
联系方式：李波琼、张倩倩、杨晨、黎泽龙、程吉鹏、曾桂华（0871）63338509
3.项目联系方式
项目联系人：李波琼、张倩倩、杨晨、黎泽龙、程吉鹏、曾桂华
电话：（0871）63338509

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com