台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处仓下村第五经济合作社的委托，定于2024年08月28日10时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处仓下村第五经济合作社朝阳村16巷3号8-9卡铺位进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：铺位/面积135平方米（含夹层）（实际面积以实地建筑面积为准）。

2、标的物所在位置：台城街道办事处仓下村第五经济合作社朝阳村16巷3号8-9卡铺位。

3、发包期限：5年（自2024年11月1日起至2029年10月31日止）、免租期：1个月（2024年11月1日起至2024年11月30日止）如原承租方成功竞得该铺位的经营使用权即没有免租期。

4、交易底价：￥3500.00元/月。

5、承包款（租金）收取方式：每月5日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥*****.00元。

7、合同押金：￥*****.00元。

8、资产使用范围： 无污染、依法依规经营 。

9、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年11月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10% 。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、承租方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。

12、在合同期间,承租标的如遇国家或市政建设征用时,承租方必须无条件交回出租方,双方互不追究对方责任。国家或城建部门征用承租标的所得补偿全部归出租方（台山市台城街道办事处仓下村第五经济合作社）,如对承租方经营所造成经济损失的的补偿,则全部归承租方所有。

13、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租方（台山市台城街道办事处仓下村第五经济合作社）所有，承租方不得收取接手承租方和出租方顶手费。承租方在合同期满15天内将可动物品和垃圾自行搬迁清理完毕，否则视承租方同意将有关可动物品全部无偿归出租方自行处理，承租方不得反悔，同时还需向出租方支付垃圾清理费用。

14、在承租期内，承租方必须搞好安全生产、环境保护、环境卫生等工作，并自觉接受出租方的检查监督；厕所、水渠如有於塞由承租方负责。

15、在承租期内，如铺位受台风或地震等天灾影响，因维修或使用不当而造成行人损害的，其责任由承租方全部承担，与出租方无关。

16、如承租方需对楼房进行改建装修时，不能对楼房的主体结构的主梁、横梁及主柱进行打孔等损坏行为，同时要征得出租方书面同意并报批相关部门批准，其费用由承租方全部承担，否则由此造成的一切不良后果由承租方全部承担。

17、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

18、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于2024年08月20日至 2024年08月26日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2024年08月26日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年08月28日10时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年八月二十日