为支持公共项目建设，按程序进行《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-02-A06地块修改必要性论证及修改方案编制。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改及修改方案(草案)进行公示，主要内容如下：

一、地块区位

地块位于海口江东新区，地处白驹大道南面，南邻美庄小区，属《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-02-A06地块。

修改必要性及依据

1、修改必要性：为落实土地实际合法建设情况和公共项目建设需要，对JDZH-02-A06地块控规进行调整。

2、修改依据：《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等。

三、修改内容

1、用地性质修改：用地性质由居住/商业混合用地（R2/B1）调整为机关团体用地（0801）。

2、容积率修改：容积率由≤3.0调整为≤1.7。

3、建筑限高修改：建筑高度由≤60米调整为≤27米。

4、绿地率修改：绿地率由≥25%调整为≥20%。

修改前后各地块规划指标详见下表：

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四、公示主要图纸

1、项目区位

2、修改内容说明

3、地块图则（修改前）

4、地块图则（修改后草案）

五、公示时间

30天（2024年8月21日至2024年9月19日）

六、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、江东新区管理局微信公众号“自贸江东”、拟建项目现场。

七、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2、书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B区5层规划部501。

3、意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

八、咨询方式

咨询电话：********，联系人：胡工。

附件：公示图纸

海口江东新区管理局

2024年8月20日