项目编号

JC*********

项目名称

翠景大厦三楼部分及四楼整层物业招租

招租人

深圳市翠景资产经营有限公司

公告

时间

起始日期

2024年8月21日

截止日期

2024年9月3日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区田贝四路翠景大厦三楼、四楼

出租资产面积

951㎡（三楼213㎡、四楼整层738㎡)

招租底价

71.66元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增1元。

物业管理费

人民币5.8元/㎡

水电费

水电费承租方按相关要求自行缴纳。

空调费

根据相关要求自行缴纳。

其他费用

根据相关要求自行缴纳。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年。

注：租赁期届满前3个月，承租人向招租人提请续租，同时满足以下两个条件可续租一次，续租期限不超过3年：（1）承租人履约记录良好；（2）接受招租人的续租方案。

免租期

原则上不设免租期，需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后给予不超过租期的10%。

经营业态限定

商业、办公

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是，承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门、甲方及翠景大厦物业管理处审核同意后方可施工，涉及到与装修有关的所有费用由承租人负责。

是否存在优先承租权

否

租赁保证金

（1）金额：按中选首月租金额的2倍计算。

（2）缴纳时间：签订合同前缴纳。

履约条件

详见招租文件第二章

其它

1承租人务必自行实地勘察和了解招租物业现状，竞标人一旦参加竞标，即表明以了解和认可所招租房屋面积。品质。物业管理费标准权属情况及其他瑕疵。

2承租人不得对物业转租或者分租。

3承租人对物业进行装修改造，需经招租人及物业管理公司书面同意，并取得政府相关部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期后15日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在15日内撤离并交还物业。

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位。

2、竞价人未纳入经营异常名录及失信被执行人名单。

需提供的证明材料

1、 提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章；

2、 竞价人未纳入经营异常名录（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）及失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

3、 3、 法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目文件获取：

1、网上获取文件途径

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币10万元

账户信息

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，赴出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《踏勘证明》，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍（本项目不允许报底价）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

135*****315、175*****504

邮箱地址

*********@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。