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湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目竞争性磋商公告
（招标编号：XYZZ2024-08）
项目所在地区：湖南省,湘潭市,湘乡市
一、招标条件
本湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 57.234908 万元，招标人为湘乡市绿色化工投资集团有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竞争性磋商文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目;
三、投标人资格要求
(001 湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目)的投标人资格能力要求：四、供应
商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条
件；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投
标人拒绝参与投标活动：
1.2 营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行开户许可证（或基本存款账户信息）；
1.3 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明
（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的
缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件。
1.4 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
1.5 法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
备注：按《关于政府采购促进中小企业发展若干措施的通知》的规定，投标人可按后附格式
提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》，无需再提供财务报告、依法缴纳税收和社会保
险费的证明材料、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位。
强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
本项目的特定资格要求：①本工程投标人资质等级为具有建设行政主管部门核发的建筑工程
施工总承包叁级资质及以上，信誉良好、无不良记录的企业；安全生产许可证处于有效期；
②项目负责人应具有建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师并具有安全生产考核合格
证（B 证），无在建项目；
③项目技术负责人应具有建筑工程相关专业中级（含中级）以上技术职称；
④投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建〔2020〕208 号文《湖南省建筑
工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人
员。其中施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208 号文规定的最低配备标
准,除项目经理（项目负责人）1 人、技术负责人 1 人外，拟任施工项目部其他关键岗位人
员由投标人中标后自行按照湘建建〔2020〕208 号文的要求配备，施工项目部关键岗位人员
必须是本企业在职人员且无在建项目；
⑤投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，并作出承诺（格式自拟）；
⑥湖南省外企业具有有效的入湘施工登记证复印件（复印件加盖公章）或“湖南省住房
和城乡建设网”查询资料；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他采购活动。
5、联合体响应。本次采购 不接受 联合体响应。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 20 日 00 时 00 分到 2024 年 08 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：请所有投标申请人从 2024 年 8 月 20 日起至 2024 年 8 月 27 日 17 时 00 分止
(北京时间），由法定代表人或者授权委托人携带本人身份证、法定代表人身份证明及授权委
托书到湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼）现场获取招
标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 03 日 09 时 00 分
递交方式：湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼）。
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 03 日 09 时 00 分
开标地点：湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼）。
七、其他
湘乡绿色化工投资集团有限公司的湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目进行
竞争性磋商采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称：湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目
2、委托代理编号：XYZZ2024-08
3、采购项目预算：572349.08 元
支持预付款，预付比例：/
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑工程
5、合同定价方式：固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
6、合同履行期限：详见竞争性磋商文件要求
7、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
磋商保证金：根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》 (潭财购
[2024]12 号)文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人
的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府
采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相
关行政监督部门处理；
履约保证金：中标金额的 / %；
预付款保证金：预付款的 / %；
质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
包号 包名称 标的名称 简要技术要求 数量 标的预算 最高限价
/ 湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建项目 湘乡市湘铝宿舍楼保障性租赁住房改扩建
项目 详见磋商文件 1 572349.08 元 572349.08 元
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与磋商。
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条
件；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投
标人拒绝参与投标活动：
1.2 营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行开户许可证（或基本存款账户信息）；
1.3 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明
（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的
缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件。
1.4 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
1.5 法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
备注：按《关于政府采购促进中小企业发展若干措施的通知》的规定，投标人可按后附格式
提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》，无需再提供财务报告、依法缴纳税收和社会保
险费的证明材料、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位。
强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
本项目的特定资格要求：①本工程投标人资质等级为具有建设行政主管部门核发的建筑工程
施工总承包叁级资质及以上，信誉良好、无不良记录的企业；安全生产许可证处于有效期；
②项目负责人应具有建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师并具有安全生产考核合格
证（B 证），无在建项目；
③项目技术负责人应具有建筑工程相关专业中级（含中级）以上技术职称；
④投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建〔2020〕208 号文《湖南省建筑
工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人
员。其中施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208 号文规定的最低配备标
准,除项目经理（项目负责人）1 人、技术负责人 1 人外，拟任施工项目部其他关键岗位人
员由投标人中标后自行按照湘建建〔2020〕208 号文的要求配备，施工项目部关键岗位人员
必须是本企业在职人员且无在建项目；
⑤投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，并作出承诺（格式自拟）；
⑥湖南省外企业具有有效的入湘施工登记证复印件（复印件加盖公章）或“湖南省住房
和城乡建设网”查询资料；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加此项目的其他采购活动。
5、联合体响应。本次采购 不接受 联合体响应。
五、磋商文件的获取时间、地点及方式
1、请所有投标申请人从 2024 年 8 月 20 日起至 2024 年 8 月 27 日 17 时 00 分止(北京时
间），由法定代表人或者授权委托人携带本人身份证、法定代表人身份证明及授权委托书到
湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼）现场获取招标文件。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交响应文件的截止时间：2024 年 9 月 3 日 9 时 00 分（北京时间）
2、提交响应文件的地点：湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合
楼四楼）。
3、开标时间：2024 年 9 月 3 日 9 时 00 分（北京时间）
4、开标地点：湘乡新宇工程造价咨询有限公司（湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼）
七、公告期限
1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5 个
工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期
限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购
人、采购代理机构将在 3 个工作日内作出答复。
2、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起 7 个工
作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》
(湘财购〔2019〕20 号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、磋商说明
1、磋商邀请选项：表示选择，表示未选择。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：湘乡绿色化工投资集团有限公司
2、电话：13786210777
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：湘乡绿色化工投资集团有限公司
（2）地 址：湖南湘乡经济开发区大将北路 60 号 B 栋 2 楼 201 室
（3）联系人： 胡良斌
（4）邮 编： 411400
（5）电 话：13786210777
2、采购代理机构信息
（1）名 称：湘乡新宇工程造价咨询有限公司
（2）地 址：湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼
（3）联系人：曾斯婉
（4）邮 编： 411400
（5）电 话：13574056613 0731-56792082
（6）电子邮箱：287840646@qq.com
附件 1
湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社
会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政府采
购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库〔2020〕46 号),本公司企业规模为: 大
型口中型口小型□微型□。
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘
财购〔2019〕27 号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动
项目不需勾选)。
公司(单位)名称(盖章)：
机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地 址、经济行业、经济性质
法定代表人(负责人)姓名(签字)、身份证号、手机号 :
授权代表人姓名(签字)、身份证号、手机号 :
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湘乡市投融资债务事务所。
九、联系方式
招 标 人：湘乡市绿色化工投资集团有限公司
地 址：湖南湘乡经济开发区大将北路 60 号 B 栋 2 楼 201 室
联 系 人：胡良斌
电 话：13786210777
电子邮件：769719214@qq.com
招标代理机构：湘乡新宇工程造价咨询有限公司
地
址： 湘乡市中国农业发展银行综合楼四楼
联 系 人： 曾斯婉
电
话： 13574056613
电子邮件： 287840646@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名
）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com