本比选项目为宜昌联通2024-2026年第二综合楼物业管理服务项目（采购代理项目编号：HBXT-2024-*****），采购人为中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司，采购代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1、项目概况与采购内容
1.1、项目概况：为宜昌联通第二综合楼提供物业服务，服务区域为宜昌联通第二综合楼主楼、副楼以及大院全部区域，服务面积合计*****平方米。服务内容包含宜昌联通大厦建筑物本体的维修、养护和管理；主楼及附楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理；保洁服务；大楼消防、视频监控、秩序维护管理等；接待会务及食堂服务。派驻本项目的服务岗位24个，其中保安服务岗位5个，保洁服务岗位5个，水电工岗位1个，消防监控值岗位4个，会务服务岗位2个，食堂服务岗位7个。
1.2、采购内容：为宜昌联通第二综合楼提供物业服务，主要包含服务内容为宜昌联通第二综合楼建筑物本体的维修、养护和管理；主楼及附楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理；保洁服务；大楼消防、视频监控、秩序维护管理等；接待会务及食堂服务。服务面积总计约*****平方米，服务岗位预估24个，服务期限2年。
1.3、采购预算：*******元（不含增值税）。
1.4、交付时间：合同签订日起24个月。
1.5、交付地点：湖北宜昌。
1.6、最高限价：本项目设置最高限价为不含增值税总价*******元，应答人超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。
1.7、标段划分：本项目不划分标段。
1.8、标的类型：服务。
2、应答人资格要求
2.1、特定要求：
（1）其他要求：本项目要求应答人设有本地项目机构或承诺中选后15日内设置本地项目机构。（提供相关证明材料）
2.2、通用要求
（1）证照要求：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。
（2）税务要求：本项目要求应答人能够提供增值税专用发票。
（3）应答人关系审核：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
（4）应答方式要求：本项目不接受联合体应答。
（5）信誉要求（应答人不得存在下列情形之一）：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停产停业的；
③被依法暂停或取消投标资格的；
④在最近三年内（自2021年7月1日起至应答文件递交截止时间前）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
⑤被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，已移出的除外；
⑥被最高人民法院认定为“失信被执行人”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信被执行人”名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
⑦被国家税务机关认定为“重大税收违法失信主体”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“重大税收违法失信主体”名单为准）；
⑧应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
注：应答人须在应答文件中提供承诺书。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4、比选文件获取
4.1、本项目发售电子版比选文件。
4.2、比选文件获取时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月26日12时00分（北京时间，下同）。
4.3、比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(https：//www.cuecp.cn）-“电子招标投标”-“智慧供应链平台招标采购中心”。
4.4、比选文件获取方式：凡符合资格要求且有意参加者，请登录中国联通合作方自服务门户(https：//www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机”，在文件发售时间内，填写并提交购买申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载比选文件。如对“联通智慧供应链招标采购中心”具体操作有疑问，可电话咨询：010-********-3-3，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（https：//www.cuecp.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。供应商注册、账号或密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-********-3-8-2。
4.5、比选文件费用：每套售价人民币500元，售后不退，支付方式为联通沃支付。
网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
5、应答文件的递交
5.1、应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年08月29日09时00分。
5.2、应答文件递交地点：本项目不需递交纸质应答文件，电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https：//www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交。
5.3、本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，请应答人准时登录中国联通合作方自服务门户(https：//www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果无异议。
5.4、出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5.5、当电子投标系统故障导致电子应答文件上传出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。联通智慧供应链招标采购中心相关的客服电话及邮箱：
（1）联通智慧供应链招标采购中心咨询电话：010-********-3-3
（2）联通智慧供应链招标采购中心项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
（3）中国联通合作方门户平台电话：010-********-3-8-2
（4）沃支付服务电话：400-688-9900。
6、样品的递交
6.1、样品递交的时间、地点：本项目不涉及。
6.2、检测相关费用：本项目不涉及。
7、发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
8、联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司
地 址：宜昌市夷陵区发展大道103号
联 系 人：欧阳经理
电 话：186*****136
采购代理机构：湖北信通通信有限公司
采购代理机构地址：武汉市江岸区惠济路10号
联系人：殷驰、孙磊、周旭
电话：139*****998
电子邮件：yinchi@chinaccs.cn


采购人：中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司
采购代理机构：湖北信通通信有限公司
2024年08月20日