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之一。项目总投资约

10

亿人民币，本项目占地面积约

20

万平方米，建筑规模

4

万

2.

具备至少三年及以上类似康养机构运营管理经验，有成功案例者优先。

1.

递交时间：

2024

年

9

月

10

日上午

9:30

前。

联

系

人：

朱

女

士

联系电话：

15216245283

国家机关离退休干部吉安康养基地专业运营管理机构招募
（招标编号：ZZGRJA-2024-001）
项目所在地区：江西省,吉安市,青原区
一、招标条件
本国家机关离退休干部吉安康养基地专业运营管理机构招募已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金80000万元，招标人为华夏环球（吉
安）度假山庄有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为积极响应国家关于加强老年人服务体系建设、提升离退休干部生
活质量的号召，特设立“国家机关离退休干部吉安康养基地”项目。项目位于
江西青原山风景区，青原山是位于江西省吉安市青原区的一座文化名山，被誉
为山川第一江西景。它集佛教文化，名人文化和秀丽风情于一身，是江西省的
重点风景名胜区之一。项目总投资约10亿人民币，本项目占地面积约20万平方
米，建筑规模4万平方米，350个床位，设施完备，集居住、医疗、康复、娱乐
、学习于一体，旨在为离退休干部打造一个高品质、全方位的康养生活环境。
现面向社会公开招募具有丰富经验、专业高效的专业运营管理机构，负责基地
的日常运营与管理，确保基地服务品质，促进离退休干部身心健康，安享晚年
。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家机关离退休干部吉安康养基地专业运营管理机构招募;
三、投标人资格要求
(001国家机关离退休干部吉安康养基地专业运营管理机构招募)的投标人资格能
力要求：1.
投标人须为依法成立并有效存续的法人实体，具有独立承担民事责任的能力。
2. 具备至少三年及以上类似康养机构运营管理经验，有成功案例者优先。
3.
拥有专业的运营管理团队，包括但不限于医疗、护理、营养、心理、活动策划
等专业人才。
4. 财务状况良好，无重大违法违规记录，具备良好的商业信誉和社会责任感。
5. 能够接受并遵守本项目的管理要求和服务标准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月20日 00时00分到2024年09月10日 09时00分
获取方式：网上下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月10日 09时30分
递交方式：电子版及纸质版均需提交。电子版9月8日17：00前发送至指定
邮箱（[邮箱地址:1003@4000990757.com]），纸质版密封后递交至江西省吉安
市吉州区望郡阁书店二楼（城南凤凰洲路庐陵文化城8号楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月10日 09时30分
开标地点：江西省吉安市吉州区望郡阁书店二楼（城南凤凰洲路庐陵文化
城8号楼）
七、其他
（一）招标范围与要求
1.
运营管理范围：包括但不限于基地的物业管理、健康管理、餐饮服务、文化活
动组织、安全保卫、设施设备维护等各项服务。
2.
服务要求：需遵循国家相关政策法规，结合离退休干部实际需求，制定科学合
理的运营方案，确保服务质量与安全性，提升离退休干部的幸福感和满意度。
（二）服务内容与标准
1.智慧康养：
在深刻理解国家政策和养老服务体系特点的基础上建立智慧康养体系；
2.居住服务：提供安全舒适的居住环境，定期进行房间清洁与维护。
3.健康管理：建立健康档案，提供日常体检、疾病预防、紧急救援等全方位健
康服务。
4.
餐饮服务：提供营养均衡、口味多样的餐饮服务，满足不同饮食习惯和健康需
求。
5.
文化活动：定期组织文化娱乐、学习交流、健身锻炼等活动，丰富离退休干部
的精神文化生活。
6.安全保障：建立完善的安全防范体系，确保基地内外环境的安全与秩序。
（三）投标文件内容
1. 企业法人营业执照副本复印件及资质证明文件。
2. 近年类似项目运营管理经验介绍及成功案例。
3. 拟定的运营管理方案及服务标准。
4. 项目管理团队人员构成及资质证明。
5. 财务状况报告及银行资信证明。
6. 其他投标人认为需要提交的材料。
（四）评审标准与流程
1.
评审标准：将综合考虑投标人的资质条件、运营经验、服务方案、团队实力、
价格合理性等因素进行评审。
2.
评审流程：初步审查→专家评审→现场考察→综合评议→确定中标候选人→公
示中标结果。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：华夏环球（吉安）度假山庄有限公司
地 址：江西省吉安市青原区青原山庄院内
联 系 人：胡先生
电 话：18770626052
电子邮件：/
招标代理机构：中咨国瑞（吉安）项目咨询管理有限公司
地 址： 江西省吉安市青原区青原山庄院内
联 系 人： 朱女士
电 话： 15216245283
电子邮件： 1003@4000990757.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
国家机关离退休干部吉安康养基地
专业运营管理机构招募公告
中咨国瑞（吉安）项目咨询管理有限公司受华夏环球（吉安）度假山庄有限
公司的委托，现面向社会公开招募“国家机关离退休干部吉安康养基地”专业运
营管理机构。
一、项目名称：青原山度假山庄及康养基地运营商采购项目
二、文件编号：ZZGRJA-2024-001
三、采购单位：华夏环球（吉安）度假山庄有限公司
四、采购项目概况：
为积极响应国家关于加强老年人服务体系建设、提升离退休干部生活质量的
号召，特设立“国家机关离退休干部吉安康养基地”项目。项目位于江西青原山
风景区，青原山是位于江西省吉安市青原区的一座文化名山，被誉为山川第一江
西景。它集佛教文化，名人文化和秀丽风情于一身，是江西省的重点风景名胜区
之一。项目总投资约10亿人民币，本项目占地面积约20万平方米，建筑规模4万
平方米，350个床位，设施完备，集居住、医疗、康复、娱乐、学习于一体，旨
在为离退休干部打造一个高品质、全方位的康养生活环境。现面向社会公开招募
具有丰富经验、专业高效的专业运营管理机构，负责基地的日常运营与管理，确
保基地服务品质，促进离退休干部身心健康，安享晚年。
五、招标范围与要求
1.
运营管理范围：包括但不限于基地的物业管理、健康管理、餐饮服务、文化活动
组织、安全保卫、设施设备维护等各项服务。
2.
服务要求：需遵循国家相关政策法规，结合离退休干部实际需求，制定科学合理
的运营方案，确保服务质量与安全性，提升离退休干部的幸福感和满意度。
六、资格条件
1.
投标人须为依法成立并有效存续的法人实体，具有独立承担民事责任的能力。
2. 具备至少三年及以上类似康养机构运营管理经验，有成功案例者优先。
3.
拥有专业的运营管理团队，包括但不限于医疗、护理、营养、心理、活动策划等
专业人才。
4.
财务状况良好，无重大违法违规记录，具备良好的商业信誉和社会责任感。
5. 能够接受并遵守本项目的管理要求和服务标准。
七、服务内容与标准
1.智慧康养：
在深刻理解国家政策和养老服务体系特点的基础上建立智慧康养体系；
2.居住服务：提供安全舒适的居住环境，定期进行房间清洁与维护。
3.健康管理：建立健康档案，提供日常体检、疾病预防、紧急救援等全方位
健康服务。
4.
餐饮服务：提供营养均衡、口味多样的餐饮服务，满足不同饮食习惯和健康需求
。
5.
文化活动：定期组织文化娱乐、学习交流、健身锻炼等活动，丰富离退休干部的
精神文化生活。
6.安全保障：建立完善的安全防范体系，确保基地内外环境的安全与秩序。
八、投标文件内容
1. 企业法人营业执照副本复印件及资质证明文件。
2. 近年类似项目运营管理经验介绍及成功案例。
3. 拟定的运营管理方案及服务标准。
4. 项目管理团队人员构成及资质证明。
5. 财务状况报告及银行资信证明。
6. 其他投标人认为需要提交的材料。
九、递交时间与方式
1. 递交时间：2024年9月10日上午9:30前。
2.
递交方式：电子版及纸质版均需提交。电子版9月8日17：00前发送至指定邮箱（
[邮箱地址:1003@4000990757.com]），纸质版密封后递交至江西省吉安市吉州区
望郡阁书店二楼（城南凤凰洲路庐陵文化城8号楼）。
十、评审标准与流程
1.
评审标准：将综合考虑投标人的资质条件、运营经验、服务方案、团队实力、价
格合理性等因素进行评审。
2.
评审流程：初步审查→专家评审→现场考察→综合评议→确定中标候选人→公示
中标结果。
十一、采 购 人：华夏环球（吉安）度假山庄有限公司
地 址：江西省吉安市青原区青原山庄院内
联 系 人：胡先生 联系电话：18770626052
十二、代理机构：中咨国瑞（吉安）项目咨询管理有限公司
地 址：江西省吉安市青原区青原山庄院内
联 系 人： 朱女士 联系电话：15216245283
欢迎符合条件的机构积极参与，共同为离退休干部创造更加美好的康养生活。我
们期待与您携手合作，共创辉煌！

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com