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中海城圣朝菲小区 1 号楼、6 号楼、15 号楼、19 号楼屋面防水维修工程施工监
理竞争性磋商公告
（招标编号：BJST-2024071005）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中海城圣朝菲小区 1 号楼、6 号楼、15 号楼、19 号楼屋面防水维修工程施工监理已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 4.7 万元，招标人为北京中海物
业管理有限公司中海风情苑分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标控制价：4.7 万元（费率：3.3%），最终以政府审批为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中海城圣朝菲小区 1 号楼、6 号楼、15 号楼、19 号楼屋面防水维修工程施工监理;
三、投标人资格要求
(001 中海城圣朝菲小区 1 号楼、6 号楼、15 号楼、19 号楼屋面防水维修工程施工监理)
的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、生产经营状况
良好，技术能力强的投标人；
2.投标人应具备房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质，总监理工程师具备房屋建筑工程专
业注册监理工程师；
3.投标人必须向采购代理机构购买磋商文件并登记备案，未经向采购代理机构购买招标文件
并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。(逾期的投标文件将被拒绝)。
4.投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》二十二条之规定；
(一)具有独立承担民事责任的能力；
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(六)法律、行政法规规定的其他条件；
5.投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大
税收违法案件当事人名单。同时，在近三年的经营活动中没有行政处罚、重大违法、违规记
录，没有骗取中标和严重违约行为，提供加盖单位公章的证明函。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 21 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 27 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：北京市丰台区南四环西路 186 号三区 6 号楼 2M 层 08 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：北京市丰台区南四环西路 186 号三区 6 号楼 2M 层 08 室
七、其他
获取磋商文件地点：北京市丰台区南四环西路 186 号三区 6 号楼 2M 层 08 室
获取磋商文件方式：现场领取，领取磋商文件时须携带的资料：（1）授权委托书原件、受
托人身份证原件及加盖公章的复印件（2）有效的营业执照及复印件加盖公章（3）有效的资
质证书加盖公章
磋商文件售价：300.0 元（人民币）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京中海物业管理有限公司中海风情苑分公司
地 址：朝阳区少角中街 8 号院中海城圣朝菲小区
联 系 人：乔经理
电 话：13436823695
电子邮件：/
招标代理机构：北京思泰工程咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区南四环西路 186 号四区 4 号楼 7M 层
联 系 人： 龚老师
电 话： 13126539698
电子邮件： 2182097912@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com