湖南中招项目管理有限公司受湖南机场股份有限公司的委托，现对长沙机场T3商业和广告资源价值评估服务项目(第二次）采取竞争性谈判采购，欢迎符合条件的单位咨询参谈。

一、项目名称：长沙机场T3商业和广告资源价值评估服务项目(第二次）。

二、项目内容

1、项目名称：长沙机场T3商业和广告资源价值评估服务项目(第二次）。

2、采购内容：长沙机场T3航站楼建筑面积约50万平米，GTC建筑面积约为28.5万平方米。T3航站楼旅客2030年设计吞吐量将达到4000万人次。

（1）根据长沙机场T3航站楼（含GTC）现有商业规划，进一步调研分析，明确商业定位及主题分区，对业态布局优化调整，提出商业分期发展策略，经甲方确认后，对商业价值评估和招商底价测算，确定每间商铺起始租金和招商底价测算，以及租金定价管理，并编写报告。

（2）根据长沙机场T3航站楼（含GTC）和户外媒体现有广告规划，进一步调研分析，对广告点位及媒体形式优化调整，经甲方确认后，开展价值评估和招商底价测算，确定每个广告点位起始租金，以及租金定价管理，并编写报告。

3、服务期：合同签署后90日历天（2024年9月30日前出具商业业态布局、广告点位及媒体形式优化调整方案，90日历天完成最终报告并经甲方确认）。

三、投资规模：170万元。

四、投标人应具备的资格条件

（一）基本资格条件：

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期；

2、法定代表人授权委托书，法定代表人及被授权人身份证复印件；

3、被授权人须为投标单位正式职工，公告发布之日前提供近一年内连续6个月以上的社保缴费证明复印件加盖公章；

4、承包商必须直接与发包方签订双方经济合同；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），单位及个人被列入长沙机场分公司“不诚信名单”且在准入影响期内的，不得参与本项目的采购活动；

7、本项目不接受联合体投标；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

（注：最近6个月为：2024年1月-2024年8月中任意连续6个月，下同）

（二）特定资格条件：有国内机场航站楼商业或广告资源价值评估项目业绩。

投标人在报名前以邮件形式发送第三条“投标人应具备的资格条件”的相关证明材料至代理公司邮箱**********@qq.com审核，审核通过即可参与报名，否则不接受报名要求。

五、报名需提供以下资料（须加盖公章）电子版

（1）三证合一或五证合一的营业执照副本复印件。

（2）法定代表人授权委托书。

（3）法定代表人身份证复印件。

（4）被授权人身份证复印件。

（5）被授权人必须是投标单位的正式职工，并提供投标单位为其缴纳的最近6个月的社保证明。

（6）签订双方经济合同的承诺函（格式自拟）。

（7）缴纳税收和社会保障资金的凭证复印件。

（8）信用查询。

(9)国内机场航站楼商业或广告资源价值评估项目业绩证明材料。

六、竞谈文件获取

（一）凡有意参加竞争性谈判者，请于2024年 8月 21 日至2024年8月 26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持以上报名资料到 湖南中招项目管理有限公司 （长沙市开福区芙蓉中路一段468号湖南财富中心富座2903室）购买竞谈文件或以邮件形式发送至代理公司邮箱**********@qq.com。

（二）竞谈文件每套售价： 400 元，售后不退。（须公对公银行转账）。

报名费汇至：湖南中招项目管理有限公司

开 户 行： 上海浦东发展银行长沙分行

银行帐号： 660*****740******

（三）参谈保证金：*****元。具体缴纳方式详见竞谈文件。

（四）未获取竞谈文件、未足额递交参谈保证金的单位无资格参加此项目谈判。

七、竞谈方式和时间

提交首次投标文件的截止时间为 2024年 8 月 30日 14 时30分（北京时间），地点为湖南中招项目管理有限公司 （长沙市开福区芙蓉中路一段468号湖南财富中心富座2903室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，代理机构或者评审小组应当拒收。

八、联系方式

（一）采购人联系方式：

项目单位：湖南机场股份有限公司

联 系 人：陈先生

地址：长沙黄花国际机场

（二）代理机构联系方式：

代理机构：湖南中招项目管理有限公司

地址：长沙市开福区芙蓉中路一段468号湖南财富中心富座2903室

联系人：吴瑛、杨思佳、李思佳、杨录贞

电话：0731-********

电子邮箱：**********@qq.com

九、监管单位及联系方式：

监管单位名称：湖南机场股份有限公司

监管人：陈先生

联系电话：0731-********