淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权（二次）

拍租公告

项目编号：HBCQ-2024-052

受淮北市市政工程管理处（以下简称“委托方”）的委托，淮北市产权交易中心、安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权以拍卖（中拍平台）的方式公开交易。

委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的概况：

二、本次交易行为已经淮北市市政工程管理处会议研究同意。

三、标的价格确认情况

根据安徽富友房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告书（皖富淮北评(价)字[2024]第83号），该评估结果已得到委托方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

1、具有广告经营业务相关的企业法人。

2、拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效5个工作日内缴纳成交年租金至淮北市公共资源交易中心（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：133*****210********；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。 拍租成交后，承租方须在公示期结束后3个工作日内，按委托方要求，缴纳履约保证金至委托方指定账户。

3、承租期内，本次拍租的相山路等196座广告灯箱及剩余的其他无广告灯箱等候车亭共计228座候车亭和市区的三角站牌设施均由承租方出资进行管理维护，确保完好、安全运行使用。其中公益广告设置比例为30%，且均匀设置。承租期内承租方要对候车亭设施强化日常检修维护工作，损坏时及时维修，消除安全隐患，确保完好。定期对228座候车亭及市区的三角站牌设施进行卫生保洁，每月进行一次常规清洗，发现污染严重时应当随时保洁（遇上雨雪冰冻天气，须及时清除站台顶棚积雪）。承租方对228座候车亭及市区的三角站牌的设施负管理责任，因此发生的一切安全事故，由承租方负责处理，并由承租方承担相应的法律责任。

4、承租期内，承租方应保证广告画面的美观、完整。出现问题应及时修复或更换。委托方发现问题要求承租方修复、更换的，承租方必须在接到委托方通知的6小时内修复或更换。承租方若不能及时履行义务，委托方有权直接替承租方组织维修、更换，委托方实施维修、更换费用按委托方与维修方签订的合同价格计算，委托方有权从承租方履约保证金中扣除相应的费用，不足部分承租方另付。

5、候车亭首次公益广告画面由承租方按照委托方要求免费予以制作安装，后期再次更换的公益广告画面(500 平方以内)仍由承租方予以制作安装，超出面积(500 平方以外)由委托方制作，承租方负责免费安装、维护。承租方应按照委托方提供的公益画面按指定的位置、时间进行免费安装、维护。承租方有义务在委托方提出要求的4小时内完成安装，情况紧急时在2小时内完成。承租方同样要履行管理、维护、保洁、安全责任义务。

6、承租期内，承租方必须遵守国家和地方政府的法律、政策，不得经营发布国家、地方广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容，群众负面反映强烈的广告画面，承租方接到委托方通知24小时内予以更换。若逾期不更换的，委托方有权更换为公益广告，所花费用由承租方承担并从履约保证金中扣除。

7、承租期满后，候车亭广告灯箱使用权随即终止。承租方应在10日内自行拆除广告画面，并确保候车亭设施完好状态移交给委托方，若有损坏候车亭设施，委托方将按新做候车亭的市场价从承租方履约保证金中扣除作为等价赔偿；若承租方拒绝拆除广告画面，委托方有权强行拆除，所需费用也从承租方履约保证金中扣除，不足部分承租方继续承担。

8、承租方若与其他广告客户签订广告发布合同，合同期限不得超过本合同的期限。否则，超出部分无效，由此发生的一切赔偿责任由承租方负责。

9、租赁期内，承租方必须保证委托方要求的公益广告数量。因创建需要，委托方使用承租方广告位发布公益广告的，承租方应按照委托方要求的时间发布、更换，该期间养护维修费用均由承租方承担。委托方将根据实际受影响的商业广告数量及时间，按照等量折算的原则给予承租方顺延相应的租赁期。

10、租赁期间，市政建设、城市规划需对个别候车亭位置进行调整、取消的，承租方无条件接受并不得提出任何赔偿要求。

11、未经委托方同意，承租方不得以任何形式转租、转让。

五、特别约定

1、228座候车亭及市区的三角站牌的日常管理按市政工程管理处《候车亭维护管理标准及检查考核办法》执行（见附件）。

2、承租方负责管养的所有候车亭如受到新闻媒体、有关部门曝光、市政府督查整改通报、处罚的行为，每次需向委托方支付违约金3000元；受到市住建局、市政处督查整改通报的每次需向委托方支付违约金2000元；智慧城管平台发现的问题，未能按时整改、反馈的，每次需向委托方支付违约金1000元。

3、承租方逾期付款超过15日，或不按照约定对候车亭进行管理维护被警告3次以上的，委托方有权单方解除合同。

六、公告期限

自本公告发布之日起至2024年9月5日16:30前。

七、标的展示及答疑时间

标的展示：即日起至2024年9月5日；

答疑时间：2024年9月5日上午9时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

八、报名及拍租时间、地点

报名时间：自公告发布之日起至2024年9月5日下午16:30止，报名地点：淮北市公共资源交易中心。

（二）拍租时间：2024年9月6日上午9时；

（三）拍租地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）；

九、竞拍人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年9月5日下午16：30前持下列文件到淮北市产权交易中心五楼520室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：133*****210********；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。

十、联系单位、方式及联系地址

淮北市市政工程管理处 卜先生：0561-******* 淮北市长山北路16号

淮北市产权交易中心 王女士：0561-******* 淮北市人民路199号五楼520室

安徽龙盛拍卖有限责任公司 王女士：189*****080 淮北市相山区帝景大厦5楼

淮北市市政工程管理处

淮北市产权交易中心

安徽龙盛拍卖有限责任公司

2024年8月21 日