出租方名称：徐州中学

出租方证件号码：********MB1J*****J

特别
告知

意向承租方需自行对租赁房屋完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和房屋现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应于成交后5个工作日内与徐州中学签订资产租赁合同，资产租赁合同签订后5个工作日内，承租方按出租方提供的《徐州市通用电子缴款通知书》，将第一期租金和承租押金缴入出租方指定帐户。

1、意向承租方应为依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人，意向受让方营业执照经营范围应包含与经营超市有关的项目，并取得食品经营许可证。截止报名当日，意向承租方在营连锁超市数量不得少于3家。本项目不允许联合承租。
2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；意向承租方具有良好的商业信用。
3、第一次公开招租成交后，未与出租方签订资产租赁合同的承租方，或与该承租方具有关联关系的意向承租方不得参与本次招租。
4、意向承租方须完全接受本公告所附《资产租赁合同》（模板），成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订该合同；但本《资产租赁合同》（模板）为承租本招租标的的框架协议，徐州中学会根据学校管理制度规定，与承租方签订补充协议，进一步明确双方权利和责任。
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、成功承租后，承租方不得改变房产的超市经营用途；经营范围以徐州中学规定为准，所售商品要向徐州中学报备，取得允许后方可销售，且所售商品要保证质量，确保安全，价格不得高于正规超市所售同类商品的市场价格。
2、承租方须无条件接受徐州中学及相关部门的检查，发现问题应及时整改。因承租人违反法规政策进行经营，相关部门作出处罚决定的，承租人必须接受处罚，否则，出租方有权单方面终止租赁合同。
3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。
4、承租方须依法合规经营，承租期间，如给徐州中学造成损失，须承担赔偿责任及相关法律责任。
5、房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。
6、承租经营期间，承租方须服从徐州中学管理，从业人员应衣着整洁，精神风貌正能量，言行举止得体。

1、本次交易如只产生一名意向承租方，则按照意向承租方报价与年租金挂牌底价孰高原则，直接确定承租方。

2、本次交易如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定方。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、缴纳：金额******.00元，截止时间2024-08-27 17:00:00。

2、意向承租方如被确定为承租方，徐州淮海产权服务有限公司在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户：
户 名：徐州淮海产权服务有限公司
开 户 行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行
账 号：932*****015*******
3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第5点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；
5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；
（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。