一、服务期限要求：

合同签订后一年。

二、合同价款与支付方式：

1.合同价款：合同费用在国家调整税率时，维保方以不含税价格为基础，按照国家调整后的税率开具相应的增值税专用发票，合同总价随之调整。

2.付款条件和支付方式：

维保服务费在维保服务方维保服务一年期满后，维保服务方开具专用发票，我方进行挂账后付款。

电梯配件包含配件价格、配件运输费以及配件更换费用等，结算以实际发生数量进行结算，更换配件验收合格后完成挂账手续，我方支付配件费用的90%，留10%的质保金，保修期满一年后无质量问题后付清（不计利息）。

3.未列入明细配件发生维修更换，以市场参考价为准。

三、整包中选

一、技术要求：符合相关法律法规质量要求与技术要求。

二、服务质量要求：

1.维修服务：按照奥伦公司电梯维修任务要求，24小时提供维修服务，出现问题1小时抵达现场，节假日正常上班。

2.保养服务：每15天一次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求，对电梯设备进行保养，并填写电梯维保记录。保养包括：（1）电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑*和清洁。（2）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。（3）电梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。（4）免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。（5）配合政府主管部门实施年检。（5）每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向我方提交检测报告。（6）本保养方式中润滑所需的油类由维保方免费提供。

3.其他：配合特种设备监督检验所、市场局等有关部门定期测试检查整改，出具电梯检验报告。

4.维保方提供的配件质保期为一年，市场价格200元以下的配件免费提供。因电梯投入使用时间较长，且电梯载重量较大，维修更换配件需提供不低于原厂家（三菱）品质的配件。

三、服务机构资格要求：

服务机构需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含修理）以及5T及以上货用电梯维保修理近三年的相关业绩。