兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目前期策划和

可行性研究咨询服务招标公告

招标编号：GZ*******-LZSLJX

交易编号：A99-126*****224******J-********-******-8

甘肃省招标中心有限公司受兰州国资利民集团有限公司委托，对兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目前期策划和可行性研究咨询服务进行公开招标。

一、项目概况及招标范围

1.1 项目基本情况

1.1.1 项目名称：兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目前期策划和可行性研究咨询服务

1.1.2 资金来源：自筹和申请专项债券

1.1.3 建设地点：甘肃省兰州市区域内

1.1.4 项目概况：项目拟建地点位于甘肃省兰州市区域内，共涉及 487 个小区。对照《甘肃省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（甘建城〔2020〕329 号）进行改造规模和改造内容的确定。项目改造总面积约为1267.33万㎡，涉及总户数约******户，楼栋数约2615栋，小区数约487个。改造内容主要包括屋面防水卷材维修改造 *******.87㎡；外墙保温改造*******.18㎡；楼梯间墙面维修改造 *******.56 ㎡；楼内电气改造******.00套；排水立管更换******.51m；地沟维修*******.59m；室外工程改造*******.62㎡；小区智慧化系统改造升级487套（含门禁系统和安防系统），在用电梯大修/改造及智能化提升1157台；（最终改造范围和规模以实际实施为准）。

项目预计总投资28亿元，资金来源为建设单位自筹和申请专项债券。

1.2 标段划分及招标内容

1.2.1 标段划分：共1个标段

1.2.2 招标范围及内容：本次咨询服务主要是针对项目收益专项债券项目，咨询服务任务主要包括：①项目前期深度策划形成策划建议书和任务书（含：项目规划、建设内容、建设期、投资匡算、资金来源、拟申请额度、还债偿资金来源等）；②项目策划包装能通过发行顾问机构、会所、律所的项目收益与自平衡、合规性等前期审核；③可研编制并协助获得相关行政批复手续；④积极配合与政府部门、甲方的相关工作汇报，负责协助填报财政专项债券管理系统等相关申报工作。（详见第五章服务要求内容）

1.2.3 服务周期：6个月（自合同签订之日起开始计算；直至配合项目进入专项债的发行库截止，本合同终止。）

二、投标人资格要求

2.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

2.2 资质要求：投标人需具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；投标人须在“全国投资项目在线审批监管平台”备案并列入公示名录（咨询专业包含：建筑）。

2.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有一级注册建筑师资格和工程类高级及以上技术职称。

2.4 信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

2.5 财务要求：投标人需提供2023年度财务审计报告，成立时间不足一年的可不提供。

2.6 业绩要求：自招标公告发布之日起5年内（2019年08月01日起）不少于1个类似业绩。

类似业绩是指：投标人承担过一项房建工程可行性研究报告编制项目；业绩证明材料要求：业绩须提供中标通知书（招标项目提供，非招标项目可不提供)、合同协议书，时间以合同签订时间为准。

2.7 本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1 请于 2024 年08月21日 18：00 时至 2024 年08月26日 18：00 时(北京时间，下同)，登录甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

下载电子投标文件需要说明的有关事宜具体为：网上“我要投标”的截止时间为招标文件发布的截止时间，（规定时间为 n×24 小时，n≧5）。

3.2 获取地点：登录甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）；

3.3 获取方式：在线免费获得。社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标 文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取 “用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。

四、投标文件的递交及开标时间地点

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月12日09时00分，递交地点为甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统 （https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）。

4.2 本项目的开评标活动通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统” （https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）进行，请投标人在（开标时间）前登录系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化您的投标文件，并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标。

4.3网上开标时间：2024 年09月12日09时00分。

4.4网上开标地点：甘肃省公共资源交易中心六楼网络开标直播一厅第八坐席（兰州市雁兴路68号）。

开标系统网址：（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）。

五、资格审查方式

本项目对投标人的资格审查采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告及招标文件中的要求，并决定是否下载招标文件和参加投标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上发布。

七、联系方式

招标人：兰州国资利民集团有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路687号203室

联系人：袁女士

联系方式：136********5675

招标代理机构：甘肃省招标中心有限公司

联系人：高曌、赵志华

联系方式：0931-*******、0931-*******、189*****566

监督机构：兰州市人民政府国有资产监督管理委员会

2024年08月21日