1、谈判条件：

临沧建投开发投资有限公司（以下简称：发包人）委托云南招标股份有限公司对临沧市临翔区棚改安置房建设项目（一期）投资审计咨询服务项目组织竞争性谈判，招标代理为云南招标股份有限公司。欢迎符合资格要求的谈判申请人参与谈判。

2、项目概况：

2.1项目名称：临沧市临翔区棚改安置房建设项目（一期）投资审计咨询服务。

2.2项目地点：临沧市。

2.3项目概况：一期项目用地面积96.6亩（*****.32㎡），项目容积率为4，总建筑面积为******.6平方米，其中地上建筑面积为******.02平方米，地下建筑面积为*****.58平方米。住宅******.18平方米，配套商业*****.42平方米。本项目预计总投资******.18万元，其中：土地费用9934.22万元，前期工程费3323.78万元，建筑安装工程费*****.75万元，配套费8012.23万元，工程建设其它费1676.2万元，预备费464.43万元，建设期融资成本7270.84万元，管理费1579.30万元。

2.4谈判范围：完成临沧市临翔区棚改安置房建设项目（一期）投资审计咨询服务，具体内容包括但不限于：

（1）工程结算二次审核：依据甲方送审的建设成本相关工程经济和技术文件，对委托审核的工程造价文件进行查证、分析、验算、核对、确认，出具工程结算定案表及审核报告。

（2）财务竣工决算审计：对建设项目财务管理方面有关财务制度的建立和执行，建设资金的来源、到位、支出及资产形成，建设单位概算执行等情况的合规、合法、完整、真实性进行审查等，并出具总投资决算审计报告。

（3）本次审计工作仅包括项目开发建设期间发生的所有费用。

2.5服务周期：3个月。

2.6质量标准：严格执行《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》，满足国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据，并通过相关部门的审核。提供优质、科学、高效的服务，且应符合《中华人民共和国民法典》、《工程造价咨询业务操作指导规程》、《建设工程招标控制价编审规程》及行业现行法律、法规（含云南省相关规定）、规范、规程、文件规定的成果；同时符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并对复审成果承担相关责任。

2.7资格审查方式：资格后审。

3、申请人资格要求：

3.1谈判申请人必须是在中华人民共和国境内依法成立，是具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有在有效期内的营业执照。（联合体谈判的，联合体各方均须具备）3.2谈判申请人须具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所或具有分所营业执照的会计师事务所分支机构）执业资格证书（谈判申请人若为分支机构，须提供总所针对本项目的谈判授权书（且该总所的其他分所不得参加本项目的谈判）及承担分所执业责任的承诺书）。（联合体谈判的，联合体中承接财务竣工决算审计工作的单位须提供）

3.3申请人2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过2个类似项目（建设项目工程竣工财务决算审计项目或全过程造价咨询服务项目或全过程跟踪审计服务项目），并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同协议书）。（联合体谈判的，联合体中任意一方提供均可）

3.4拟派往本项目的财务决算项目负责人要求：须具备国家注册会计师资格证书，必须为谈判申请单位注册人员（如注册单位曾有变更的，须提供注册单位变更记录页）；提供有效的劳动合同和近期社保缴纳证明材料。（联合体谈判的，联合体中承接财务竣工决算审计工作的单位须提供）

3.5拟派往本项目的工程结算审核项目负责人要求：须具备高级工程师或以上职称（工程造价相关专业），国家注册造价工程师资格证书或一级造价工程师资格证书，必须为谈判申请单位注册人员（如注册单位曾有变更的，须提供注册单位变更记录页）；提供有效的劳动合同和近期社保缴纳证明材料。（联合体谈判的，联合体中承接工程结算二次审核工作的单位须提供）

3.6在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的申请人，不得参加谈判，提供网站截图。（联合体谈判的，联合体各方均须满足）。

3.7本项目接受联合体谈判。联合体单位数量不得超过二家（即：联合体单位数量最多为二家）。若申请人为联合体参与本项目谈判的，联合体各方应签订联合体协议书。协议书中应明确各方责任，同时约定联合体牵头人。并满足以下要求（以下条款均只适用于联合体参加谈判的情况）：1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作（若联合体各方未明确各方承担的工作，联合体各方资质交叉重叠的以资质等级较低的单位确定资质等级），并将联合体协议书一并提交发包人。2）申请人的谈判申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。3）联合体成交后，联合体各方应当共同与发包人签订合同。4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级。5）联合体谈判的，以联合体中牵头人名义提交的谈判保证金，对联合体各成员具有约束力。6）多个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个申请人的身份共同参加谈判。联合体各方签订共同协议后，不得再以自己名义单独参加谈判，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中参加谈判。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

4、购买竞争性谈判文件时间、地点及有关事项：

4.1购买谈判文件时间：北京时间2024年08月22日至2024年08月26日，每天08时30分至11时30分，13时30分至17时30分。

4.2购买谈判文件地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）办公楼403室。

4.3购买谈判文件时需由经办人持单位介绍信原件（加盖单位公章）购买谈判文件。

4.4谈判文件每套售价为人民币600元，售后不退。

5．谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2024年08月30日14时30分，地点为临沧市临翔区凤翔街道恒春花园售楼部4楼。

5.2 谈判申请文件须按照申请人须知的相关要求由专人送达且密封完好，未密封的申请文件将不予接受。

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在云南招标股份有限公司网站（网址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/)和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

发包人：临沧建投开发投资有限公司

代理人名称：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：郑翔、张琳、杜文涛

电话：0871-********