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长发集团第三方评估机构建库比价方案
(招标编号：2024-B165)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长发集团第三方半估机构建库比价方案已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金详见比价方案。·招标人为长春市城市发展投资控股
(集团)有限公可。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对于集团本级及所属企业所需求评估事项进行组建第三方评估事务
所机构库。入选机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务：拟派项日评估
师不得少于2人：项目负责人、项目组人员结构合理、岗位责任完善明确、责任
清晰、程序需严格执行：在规定时间内出具准确的评估价值并形成评估报告
范围：本招标项目划分为个标段，本次招标为其中的：
(001)长发集团第三方评估机构建库比价方案：
三、投标人资格要求
(001长发集团第三方评估机构建库比价方案)的投标人资格能力要求：（一）置
业执照：
具有独立法人资格，其有有效的营业执照（事市业单位法人证书），外地企业需
在长春设有分支机构，且在长春完成工商登记，提供营业执照（事业单位法人
证书)复印件加盖公章。
(二)资格要求：
提供省财政厅各案函、省住房和城乡建设厅备案书、省自然资源厅备案书复印
件加盖公章，
(二)人员要求：
在职评估师至少5人，具备有效的《资产评估师职业资格证书登记卡》。提供社
保缴纳证明及评估师执业证书复印件加盖公章，
()业绩要求：
1.提供近三年3家公司股权评估报告
2,提供近三年具有3家投资性房地产评估报告，
3提供近三年具有3家上地评估报告
4.提供近三年具有3家设备评估报告
5.提供近三年具有3家闲有企业评钻报告，国有企业界定离提供佐证资料
6.提供PPP项日资产评估报告（非审核项）
7,提供金融不良资产评估报告（非审核项）
以上需提供业绩列表，业绩数量不少于上述要求，评估标的均为长发体系外，
并附相关报告复印件加盖公章及有关佐证资料加盖公章
(四)财务要求：
财务状况良好（连续两年盈利且经营性现金流净额为正），提供近两年经会计
师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章。
(五)信誉要求：
1,需遵守国家有关法律、规章及相关政策要求、严格履行法定职责，分支机构
及总公司近一年无重大违法、违规记录、无涉诉记求及因执业质量问题的国资
委通报或通告。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。
2.具有能力保证评估项日不存在舞弊或失误导致重大错误。提供经法人签字(
或盖章)并加盖公章的承诺书。
(六)其他要求：
1.入库机构在每次正式评估前提供免费的倾评估服务。提供经法人签字（或盖
章)并加盖公章的承诺书。
2.木次建库不接受联合体，拒绝列入政府取消投标资格的企业或个人报价，与
长发集团及各所属公司无利害关系。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的
承诺书
3.本次比价活动的每个环节，包括递交报价单、参加比价会等过程，经办人必
须是报价机构法定代表人或其唯一授权的委托代理人且为本单位在职人员（代
理人须提供授权委托书及社保缴纳证明)。
(七)本次建库不接受联合体报名。
上述（一）至（六）条款要求材科应在资格证明文件中明确列明。并附相关材
料复印件并加盖公章，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不允诈
参与后续报价
资格证明文件目录。
1.营业执照：2.资质证书：3评估报告及有关佐证资料
：1近年财务审计报告：5信誉承诺书6.承诺、授权委托书及社保激钠证明
:(1-4需提供复印件加盖公章，5一
6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书及网站截图加盖公章)】
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月21日09时00分到2021年08月23日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年08月27日09时30分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月27日09时30分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
()项目业主：长春市城市发展投资控股（集团）有限公可
二)服务内容及要求：对于集团本级及所属企业所需求评估事项进行组建第
三方评估事务所机构库，入选机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务：
拟派项目评估师不得少于2人：项目负责人，项目组人员结构合理、岗位责任完
善明确、责任清晰、程序需严格执行：在规定时间内出具准确的评佔价值并形
成评估报告。
(三)入库家数：入库机构不少于3家
(四)入库期限：入库之日起至一年
三、报名机构要求
(一）营业执照：
具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证书），外地企业需
在长春设有分支机构，在长春完成工商登记。提供营业执照（事业单位法人
证书)复印件加盖公章
(二)资格要求：
提供省财政厅各案函、省住房和城乡建设厅备案书、省自然资源厅备案书复印
件加盖公章。
(二)人员要求：
在职评估师至少5人，具备有效的《资产评估师职业资格证书登记卡》。提供社
保激纳证明及评估师执业证书复印件加盖公章。
(三)业绩要求：
1.提供近三年3家公司股权评估报告
2,提供近三年具有3家投资性房地产评估报告
3.提供近三年具有3家上地评估报告
4.提供近三年具有3家设备评仙报告。
5.提供近三年具有3家国有企业评估报告。国有企业界定需提供佐证资料。
6.提供PPP项日资产评估报告（非审核项）。
7.提供金融不良资产评估报告（非审核项）。
以上需提供业绩列表，业绩数量不少于上述要求，评估标的均为长发体系外。
并附相关报告复印件加盖公章及有关佐证资料加盖公章
(四)财务要求：
财务状况良好（连续两年盈利且经营性观金流净额为正），提供近两年经会计
师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章
(五)信誉要求：
1.需道守国家有关法律、规章及相关政策要求、严格履行法定职责，分支机枸
及总公司近一年无重大违法、违规记录、无涉诉记求及因执业质量问题的国资
委通报或通告。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。
2,具有能力保证评估项日不存在舞弊或失误导致重大错误，提供经法人签字(
或盖章)并加盖公章的承诺书。
(六)其他要求：
【,入库机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务。提供经法人签字（或盖
章)并加盖公章的承诺书。
2木次建库不接受联合体，拒绝列入政府取消投标资格的企业或个人报价，与
长发集团及各所属公司无利害关系。提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的
承诺书
3,本次比价活动的每个坏节，包括递交报价单、参加比价会等过程，经办人必
须是报价机构法定代表人或其唯一授权的委托代理人且为本单位在职人员（代
理人须提供授权委托书及社保缴纳证明)。
(七)本次建库不接受联合体报名。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，并附相关材
科复印件并加盖公章，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不允许
参与后续报价。
资格证明文件目求：
1.营业执照：2.资质证书：3.评估报告及有关佐证资料
:4.近年财务审计报告：5.信誉承诺6.承诺书、授权委托书及社保缴纳证明
：(1-4需提供复印件加盖公章，子
6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书及网站截图加盖公章)
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时闻：2024年8月21日9时00分至2021年8月23口16时00分（北京时间
）,地点：网上报名，将报名登i记表发至指定邮箱cedgbi jia01e163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（评估建库项日+公司全称）
(二)比价截止时间：2024年8月27日9时30分，地点：长发金融创新中心会议
室(308会议室)，现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资
格证明文件（详见三、报名机构要求。含授权书及其社保证明材料），比价截
止时间后递交的文件将被拒收，资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单
,报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（单见附件3），以便
比价现场最终确认或放弃
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价，现场进行报价，
经比价后确定各项最低报价：再向所有合格机构征询是否同意执行全部最低报
价。由同意执行全部最低报价的单位填写确认函：经评审合格并确认的单位到
成机构库
2.单位排序按照报名顺序接序。
3.最终确认结果直接通知入库单位，如2个工作日内未接到通知，视为未入库
五、报价要求
资产评估收费按《吉林省资产详估行业服务收费指导意见（试行）》的基础上
,单项资产评估折扣系数0.10-0.30：股杖价值评估折扣系数0.10
0.50:房地产评估按折扣系数0.10-0.30：上地评估折扣系数0.10
0.30:资产出租评估折扣系数0.10-
0.30:每类最低收费金额。格式详见附件2
六、评审小组组成
长发集团工程项日管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室
七、入库机构使用须知
(一)入库机构必须签订承诺书，确保在入库期间全部项目按照己确认的最低
报价执行，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成采购单位的项目要求。
(三)入库机构如无正当理由拒绝接受委托任务不得超过二次，否则将被列入
长发集团迹背诚信名单：
(三)入库机构在接受委托任务后，如因非项日业主原因无法按期保质保量完
成任务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主
有权单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)入库机构如无正当理由均拒绝接受的，可将该机构库作废并将所有入库
机构列入长发集团违背诚信名单
(五)入库机构均拒绝接受某一委托任务时，该机构库作废，且所有库内机构
将被列入长发集团违背诚名单：项目业主重新覆行比价程序进行建库。
(六)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
(七)对列入长发集团违背诚信名单的机构，将视情节轻重，给予警告、暂停
库内使用、清除出库、解除合同的处理，并有权根据情况禁止其一定期明限内参
与长发集团项目
(八)如发生评估业务不在方案报价分类范国内或有特殊情况下，则需要在评
估库内至少选择三家评估机构对此业务进行专项报价，择优选择
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放年函
附件4：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：长作市城市发展投资控股（集团）有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：赵新宇
电话：88609736
电子邮件：cedgbijia01g163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：」
华张然鉴名
招标人或其招标代理机
(盖章)
长发集团第三方评估机构建库比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一）项目业主：长春市城市发展投资控股（集团）有限
公司
(二)服务内容及要求：对于集团本级及所属企业所需求
评估事项进行组建第三方评估事务所机构库。入选机构在每次
正式评估前提供免费的预评估服务：拟派项目评估师不得少于2
人：项目负责人、项目组人员结构合理、岗位责任完善明确、
责任清晰、程序需严格执行：在规定时间内出具准确的评估价
值并形成评估报告。
(三)入库家数：入库机构不少于3家。
i
(四)入库期限：入库之日起至一年。
三、报名机构要求
(一)营业执照：
具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人
证书)，外地企业需在长春设有分支机构，且在长春完成工商
登记。提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)资格要求：
提供省财政厅备案函、省住房和城乡建设厅备案书、省自
然资源厅备案书复印件加盖公章。
8
(二)人员要求：
在职评估师至少5人，具备有效的《资产评估师职业资格证
书登记卡》。提供社保缴纳证明及评估师执业证书复印件加盖
公章。
(三)业绩要求：
1.提供近三年3家公司股权评估报告。
2.提供近三年具有3家投资性房地产评估报告。
3.提供近三年具有3家土地评估报告。
4提供近三年具有3家设备评估报告。
5.提供近三年具有3家国有企业评估报告。国有企业界定需
提供佐证资料。
6.提供PPP项目资产评估报告（非审核项）。
7.提供金融不良资产评估报告（非审核项）。
以上需提供业绩列表，业绩数量不少于上述要求，评估标
的均为长发体系外，并附相关报告复印件加盖公章及有关佐证
资料加盖公章。
(四)财务要求：
财务状况良好（连续两年盈利且经营性现金流净额为正）
。提供近两年经会计师事务所出具的财务审计报告复印件加盖
公章。
(五)信誉要求：
1.需遵守国家有关法律、规章及相关政策要求、严格履行法
定职责，分支机构及总公司近一年无重大违法、违规记录、无
涉诉记录及因执业质量问题的国资委通报或通告。提供经法人
签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。
2.具有能力保证评估项目不存在舞弊或失误导致重大错误。
提供经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书
(六)其他要求：
1,入库机构在每次正式评估前提供免费的预评估服务。提供
经法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。
2本次建库不接受联合体，拒绝列入政府取消授标资格的企
业或个人报价，与长发集团及各所属公司无利害关系。提供经
法人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书。
3本次比价活动的每个环节，包括递交报价单、参加比价会
等过程，经办人必须是报价机构法定代表人或其唯一授权的委
托代理人且为本单位在职人员（代理人须提供授权委托书及社
保缴纳证明)。
(七)本次建库不接受联合体报名。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明
确列明，并附相关材料复印件并加盖公章，如有任何一条不满
足，将被判定为资格不合格，不允许参与后续报价。
资格证明文件目录：
1.营业执照：2.资质证书；3.评估报告及有关佐证资料
；4.近年财务审计报告；5.信誉承诺书6.承诺书、授权委托书
0
及社保缴纳证明：(1-4需提供复印件加盖公章，5
6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书及网站
截图加盖公章)
四、报名方式及比价详情安排
(一）报名时间：2024年8月21日9时00分至2024年8月23日
16时00分（北京时问）。地点：网上报名，将报名登记表发至
指定邮箱ccdgbijiat01@163.com(仅发送报名登记表)，要求报
名登记表命名成（评估建库项目+公司全称）。
(二)比价截止时问：2024年8月27日9时30分，地点：长
发金融创新中心会议室(308会议室)，现场按要求在比价载止
时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、报
名机构要求，含授权书及其社保证明材料)，比价截止时问后
递交的文件将被拒收，资格证明文件经审查合格后递交密封的
报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃
函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报
价。现场进行报价，经比价后确定各项最低报价；再向所有合
格机构征询是否同意执行全部最低报价。由同意执行全部最低
报价的单位填写确认函：经评审合格并确认的单位组成机构库
11
2.单位排序按照报名顺序排序。
3.最终确认结果直接通知入库单位，如2个工作日内未接到
通知，视为未入库。
五、报价要求
资产评估收费按《吉林省资产评估行业服务收费指导意见
(试行)》的基础上，单项资产评估折扣系数010
0.30:股权价值评估折扣系数0.10-
0.50:房地产评估按折扣系数0.10-
0.30:土地评估折扣系数0.10
0.30:资产出租评估折扣系数0.10
0.30:每类最低收费金额。格式详见附件2。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企
管部、综合办公室。
七、入库机构使用须知
(一)入库机构必须签订承诺书，确保在入库期问全部项
目按照已确认的最低报价执行，并保证能够按期保质保量完成
任务，且完成采购单位的项目要求。
(二)入库机构如无正当理由拒绝接受委托任务不得超过
二次，否则将被列入长发集团违背诚信名单：
(三)入库机构在接受委托任务后，如因非项目业主原因
12
附件4：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布投标单位
根据建库方案要求，在比价时间截止前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：资格评审
现在进入资格评审阶段，在评审期间，为了有助于资格材
料的审查，评审小组会要求个别报价机构澄清其资格材料。请
所有单位退场，保持手机畅通。
第四项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况
进行查验，现场拆封唱标
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第五项：宣读比价办法
第六项：比价
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com