1、项目名称：贵州省黔西南州普安县城市棚户区改造建设目前期物业

2、项目编号：GZHY-PUAN(采)-008

3、项目联系人：谭兵

4、项目联系电话：191*****732

5、采购方式：竞争性磋商

6、采购项目情况：

（1）采购主要内容：详见磋商文件

（2）采购数量：1项

（3）采购预算：住宅1.3元/月·平方米，一层商铺3.1元/月·平方米，二层商铺2.8元/月·平方米，三楼及以上商铺2.2元/月·平方米。

（4）最高限价：住宅1.3元/月·平方米，一层商铺3.1元/月·平方米，二层商铺2.8元/月·平方米，三楼及以上商铺2.2元/月·平方米

（5）简要技术要求、服务和安全要求：详见《竞争性磋商文件》

（6）交货时间或服务时间：前期物业服务期限自物业交付之日起至第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。

（7）交货地点或服务地点：采购人指定的具体地点

7、供应商资格要求

（一）一般资格要求

一般资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的内容材料；

具有独立承担民事责任的能力：提供有效“统一社会信用代码”的营业执照；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

法律、行政法规规定的其他条件：提供“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/search/cr/）”严重违法失信行为记录名单中未被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）网页截图；“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）”未被列入失信被执行人名单中的供应商网页截图；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息中的供应商网页截图；

本项目不接受联合体投标。

（二）特殊资格要求：申请人拟派物业项目经理须具备岗位培训相关证书。

8、获取竞争性磋商文件

8.1.获取时间：2024年08月22日至2024年08月 26日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

8.2.获取地点：贵州桓宇项目管理咨询有限公司（地址:贵州省兴义市大商汇B3组团4栋2501）。

8.3.磋商文件获取方式：现场获取。

法定代表人获取文件需要提供的资料：有效的统一代码的营业执照复印件并加盖公章红色鲜章、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及资料真实性承诺函原件；

授权委托人获取文件需要提供的资料：有效的加载统一代码的营业执照复印件并加盖公章红色鲜章、授权委托书原件、授权委托人身份证原件及资料真实性承诺函原件；

注：提供的以上资料，若发现提供虚假信息者，报主管部门进行相关处理。

8.4.竞争性磋商文件售价：800元人民币/套（含电子文档），售后不退

9、提交首次响应文件的截止时间

9.1.提交首次响应文件截止时间：2024年09 月02日10时00分（北京时间，从竞争性磋商文件开始发出之日起至投标供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

9.2.提交首次响应文件地点：贵州桓宇项目管理咨询有限公司（地址：贵州省兴义市大商汇B3组团4栋2501）。

9.3.逾期递交首次响应文件或首次响应文件未递交至指定地点的或未按磋商文件要求密封的，采购人不予受理。

10、响应文件的开启时间

10.1.响应文件的开启时间：2024年09月02日10时00分（北京时间）

10.2.响应文件的开启地点：贵州桓宇项目管理咨询有限公司（地址：贵州省兴义市大商汇B3组团4栋2501）。

11、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

12、其他补充事宜：磋商保证金情况

（1）磋商保证金额（元）：伍万元整（￥:*****.00元）

（2）磋商保证金到账截止时间：2024年09月01 日17时30分

（3）投标保证金交纳方式： 银行转账、银行保函、保证保险

（3）投标保证金交纳时间：2024-08 - 22 09:00 至2024-09-01

（4）开户银行及帐号：

单位名称:贵州桓宇项目管理咨询有限公司

开户银行:贵州兴义农村商业银行股份有限公司

帐 号:820*****000*******

13、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

13.1.采购人信息

名 称：普安县乾鑫房地产开发有限责任公司

地 址：普安县

联系方式：191*****732

13.2.采购代理机构信息

名 称：贵州桓宇项目管理咨询有限公司

地　 址： 兴义市

联系方式：191*****777

13.3.项目联系方式

项目联系人：唐先生

项目联系电话：191*****777