报建编号：

招标备案号：121*****073010

监理招标公告

津建交北辰监理[2024]0803

1、 招标条件

本项目北辰区北运河及周边城市更新项目已由 天津市北辰区行政审批局 以 津辰审投备

【2023】44 号 批准建设，招标人为 天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司 ，建设

资金为 ******* 万元，资金来源为 银行贷款:****** 万元，自筹及其它资金:******

万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 ******* 平方米 。项目已具备招标条件， 中

招国际招标有限公司 受 天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的

监理 进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

北辰区北运河及周边城市更新项目，建设规模为 ******* 平方米，项目总占地面积约

380 公顷，包括北运河以西城中村改造片区工程、北运河以东完善提升片区工程、北运河

景观提升片区工程,总投资额 ******* 万元。

2.2 工程建设地点

天津市北辰区，东至高峰路，南至南仓道，西至京津公路-辰远路，北至延吉道龙门东道

2.3 标段划分与招标范围：

本次招标标段为：一标段：标段名称：北辰区北运河及周边城市更新项目——红云新里、

泰来西里、泰来东里、讷河里、讷河西里社区老旧改造工程，招标范围：本次招标规模

******.28 平方米，包含 87 个单体建筑老旧改造，其中最大单体建筑面积 9059.84 平

方米，最高高度 20.36 米，最高层数 7 层，主要包括建筑工程：建筑外檐：屋面防水（不

包括现状金属屋面）雨水管及雨水斗修 复、散水修复、勒脚修复、阳台栏杆粉刷、楼号牌。

— 4 —

单元门牌号等的修复或更换、外立面弱电、架空线规整等。建筑内檐：楼道公共区域墙面 及顶面粉刷、修复楼道内首层地面、楼梯栏杆扶手粉刷、室外台阶修复、强弱电设备及管 线的规整、建筑内公共区域照明的修复或更换等；景观工程：室外铺装、地面划线、围墙 铁艺拆改、宣传栏安装等；雨污水工程：雨水管道 清掏、修复化粪池、修复检查井等；

电气工程：电动车充电桩、配电箱及庭院灯等设备。施工范围包括但不限于以上全部内容。 监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程的施工阶段及保修阶 段的全过程监理。总投资额 3800.0 万元。

2.4 计划工期要求：

监理及相关服务总期限自 2024 年 09 月 28 日 至 2026 年 04 月 26 日。其中，监理

（施工阶段）期限自 2024 年 09 月 28 日 至 2025 年 04 月 26 日；勘察阶段服务期限

自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务

期限自 2025 年 04 月 27 日 至 2026 年 04 月 26 日；其他阶段服务期限自 年 月 日

至 年 月 日。

2.5 工程质量要求：

国家验收规范合格标准

3、投标人资质及资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有：

一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有

效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、

总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表。若总监理

工程师兼任总监驻现场代表，则总监理工程师不得有“在施工程 ”；（2）总监理工程师应

具有国家注册的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；专业为房屋建筑工程专业；

（3）总监驻场代表应具有工程类注册职业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；专业为房屋建筑工程或建筑工程专业；

（4）总监理工程师、总监驻场代表均应具有投标资格，并由投标单位出具任命书；4、其 他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被 执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发

— 5 —

失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止时间后， 经“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位, 取 消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、投标确认方式

4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证 ” 登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn)

4.2 各投标人均可对上述标段中的 1 个标段投标确认。

5、公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）

5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024 年 08 月 20 日 至 2024 年 08 月 26 日

5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024 年 08 月 26 日 16 时 00 分

6、招标文件（资格预审文件）的获取

6.1 凡投标确认的投标人，请于 2024 年 08 月 20 日至 2024 年 08 月 26 日（法定

公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午 09 时 00 分 至 12

时 00 分，下午 13 时 00 分 至 16 时 00 分（北京时间），持企业营业执照副本

（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信，

前往天津市河西区天津湾写字楼 A 座 815（备注：本项目不设置投标报名阶段，投标报

名截止时间为获取招标文件截止时间，凡有意参与且资格符合招标公告第 3.1 款规定的

可直接与代理机构联系）获取文件。

6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。

7、投标文件的递交

7.1 递交文件的地址：招标人指定地址 。

7.2 递交文件的截止时间为：参见招标文件 。

7.3 电子文件的提交方式：光盘 。

— 6 —

招 标 人：天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司(公章)

法定代表人：郭洪赞(印鉴)

办公地址：天津市北辰区北仓镇北辰大厦 C 座 14 层

邮政编码：******

联系人：强晓冬

电话：022-********

传真：022-********

代理机构：中招国际招标有限公司(公章)

法定代表人：孙宏源(印鉴)

办公地址：天津市河西区南北大街天津湾写字楼 A 座 815

邮政编码：******

联系人：王擎

电话：131*****627

传真：********

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手 段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建 筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标 人答复仍持有异议的，向天津市北辰区住房和建设综合行政执法支队实名投诉。

— 7 —

举报及投诉受理单位：

天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司 受理负责人：强晓冬 电话：022-******** 传真：022-********

受理单位地点：天津市北辰区北仓镇北辰大厦 C 座 14 层

天津市北辰区住房和建设综合行政执法支队 受理负责人：郭庆

电话：******** 传真：******** 电子邮箱：bcqjgz@sina.com

受理单位地点：天津市北辰区津京公路 350 号

在线投诉地址：http://60.28.163.169/ztbts/index.jhtml 招标人承诺

— 8 —