为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科技城园区内的科创中心5号楼智慧食堂面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

我司根据公开、公平、公正的原则，采取在鄱阳湖生态科技城官网及官微公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、招租标的物

江西省九江市濂溪大道798号科创中心5号楼，科创中心5号楼共有三层，总建筑面积约819㎡。

招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全，内部装修完善。

三、承租条件

（一）除法律法规明令禁止，本次招租要求承租人的行业类型、经营内容为合法合规的经营项目。

（二）熟悉并能严格遵守承租运营行业相关法律法规，有相关营运证件，不得提供违规活动场所。

（三）遵纪守法，有良好职业道德和服务意识，服从科技城整体管理规划安排，遵守科技城各项规章制度。

（四）现有设备无偿交给中标人使用，缺少部分将由承包人添置，要爱护设施，确保设施完好，如有损坏应负责修复，无法修复的负责更新。

（五）按月缴纳经营服务场地消耗的水、电、气、租金、物业费等费用。

（六）接受招标单位对环境卫生、食品卫生、服务态度、饭菜质量及价格等进行的监督、检查。

（七）投标人必须自主经营、自负盈亏，不得转租、转包，不得自行改造承包的餐厅（如确有改造需求，需提前报相关部门审批，审批通过后方可执行）。

（八）安全文明生产，确保无责任事故。

四、报名条件

（一）有承租运营相关经验，有一定经营业绩（合同原件或其他证明）。

（二）所有从业人员均须持有效行业类的证件。

（三）接收单位投标和个人投标两种方式，单位投标须有独立法人资格，个人投标须是具有民事行为能力的个人，能够独立承担民事刑事法律责任。

（四）投标者需提供此前在经营活动中无任何食品安全、法律纠纷等不良记录的书面承诺或证明。

五、租金、租期、物业费及保证金

（一）租金：租赁期间免租金

（二）物业费：租赁期间免物业费

（三）保证金：3 万元

（四）水费：3.83元/吨，电费：0.*****元/度（以上价格为暂行价格，如水务部门及供电部门有价格调整，则收费标准作相应调整，具体以每月催缴通知单上的金额为准)。

（五）租期：3 年

六、时间安排

公示时间：2024年8月22日-2024年9月5日

递交材料时间：2024年8月22日- 2024年9月5日

（工作日上午9：00-下午18：00）

现场竞租时间：2024年9月6日上午10：00

七、交易方式

（一）我公司根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

（二）竞租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到科创中心二楼物业服务办公室递交材料报名。

（三）入围后，如仅有一名竞租人，则直接该竞租人直接取得租赁权，如有两名及以上的竞租人，则通过现场摇球的方式选取。竞租人取得租赁权当日内缴纳保证金人民币3万元，如未缴纳则视为自动放弃且由第二顺位报价取得租赁权。

八、咨询报名

报名地址：九江市濂溪大道798号科创中心1号楼二层

联系人：刘159*****432

九江鄱湖新城投资建设有限公司

2024年8月13日