为推动山海协作，着力培育、打造鼓楼区特色花卉市场。鼓楼区人民政府决定在福州市西峰小学预留地规划建设植物种植园项目，并由三明市山海融创生态产业发展有限公司负责运营。

为做好植物种植园项目的规划设计建设及运营工作，拟采用比选方式择优选择集规划设计、投资建设及运营一体的建设方案，欢迎有经验的单位和个人踊跃参加。现将有关征集条件及要求规定如下：

一、 项目概况

1、 项目单位：三明市山海融创生态产业发展有限公司

2、 项目名称：福州市西峰小学预留地临时开发利用项目（植物种植园）

3、 建设地点：福州市鼓楼区鼓西街道西峰支巷西峰小学旁

4、 项目定位及规划布局：

植物种植园位于福州市鼓西街道西峰支巷西峰小学旁，项目面积933m2，要求合理利用空间，规划为盆花展示区、景观园林区、鲜花销售区、电商直播区等区域，打造独具特色的花卉展示、销售中心（点），突出文化性、观赏性、体验性、吸引力、震撼力，着力打造“榕城花卉、西峰展销点”的“花卉产业”场景。

二、 征集内容

本次所征集的内容为福州市西峰小学预留地临时开发利用项目（植物种植园）建设项目的设计、投资建设及运营等方案（含本项目的整体策划布局、定位、创意、主题、功能、内容、构想、项目概算等）。

1、设计方案的主要内容应包括：

（1）植物种植园区总体规划与分区方案的设计说明，包括方案展示内容与逻辑等；

（2）各功能区设计方案及相应的设计说明，以及分区布置平面设计图和效果图；

（3）园区内公共空间和公共标识导览系统的设计及描述；

（4）园区内环境效果设计，与园区主题相适应的地面、墙面和顶部空间设计、色彩设计以及灯光、音响等。提供可体现园区内环境设计效果的环境效果图；

（5）园区工程建设投资预算及相关经济指标；

（6）相关后期深化设计指导意见。

2、项目投资建设及运营方案

（1）由于本项目建设的特殊性，将由应征方负责全额出资建设，项目单位将给予出资方至少3年的合作期限，以补偿出资方的投资回报；在此期间园区的场地租金由项目单位（三明市山海融创生态产业发展有限公司）负责承担。

（2）在前款的基础上，应征方应在经营方式上详细阐述经营思路，做好运营成本以及运营收益的测算，编制5年期运营方案。

三、设计要求

1、应征方必须依据和符合国家和地方的相关技术规范及项目单位的建设要求，按照本征集方案内容进行设计。

2、在园区的布局上合理利用空间，使园区内各功能区域、建筑空间布局紧密结合，充分考虑人流、物流和安全等因素。

3、园区设计需与各功能区设计达到一体化的设计要求，体现色彩搭配效果的和谐统一，突出打造“花卉产业”场景。

四、应征方案提交的材料

1.文本

（1）植物种植园区总体规划与分区方案的设计方案大纲；

（2）各功能区设计方案及相应的设计说明；

（3）园区工程建设投资预算及相关经济指标；

（4）应征方编制的出资方案及5年期运营方案。

（5）采用的新材料、新工艺、新技术、绿色节能技术的应用说明。

2.图纸

（1）平面布置图及示意图；

（2）后期深化设计相关指导意见。

3.其他

（1）多媒体课件一套，时长控制在20分钟内；

（2）文本图文装订为A3；

（3）应征方案及资料需提交文本及相关图纸文件一式五份，并附全套电子文档。

五、方案的评选、条件、确定与使用

（1）本次征集活动截止后，征集单位将组织对应征方案进行评选；

（2）应征方案必须为原创方案，且必须拥有自主知识产权，参选方案中涉及知识产权纠纷等一切后果责任均由提交方案者负责，给征集方造成损失的，应征方应负责赔偿。征集单位对选用方案拥有使用、修改、综合的权利。评选结束后，所有应征资料归档，恕不退还；

（3）主办方对本次活动规则享有最终解释权，凡投稿者均视为认可本公告内容。

六、奖励办法

（1）由征集单位评选出一、二、三等奖各一名和鼓励奖若干名，对一、二、三等奖获得者如符合条件参与后期设计招投标的分别享有总分加1分、0.8分、0.5分的待遇；

（2）对所有应征方案不再另行支付其他费用；

七、方案征集时间及要求

（1）征集时间：2024年8月22日--2024年8月29日下午5：00之前，将密封的建设方案送达我公司，逾期概不接受。

（2）评选会时间另行通知，各参与方需到会汇报方案，汇报时长控制30分钟，缺会视为不参与一、二、三等奖评奖；

（3）联系人及电话：

联系人：廖先生

联系电话：138*****756

特此公告。

三明市山海融创生态产业发展有限公司

2024年8月22日