安徽安天利信工程管理股份有限公司 受 湖滨荣府第一届业主委员会的委托，现对湖滨荣府小区物业服务进行国内公开投标，欢迎符合条件的投标人参加投标采购活动。

一、项目基本情况

1.项目名称：湖滨荣府小区物业服务项目

2.服务报价：物业管理费住宅最高限价2.5元/平方米/月；储藏室最高限价1.44元/平方米/月；

3.项目概况：包河区滨湖湖滨荣府位于合肥滨湖四川路与贵阳路交口向西200米，直线3km范围内轨道交通发达，距离最近的地铁站是贵阳路。商业配套成熟，3km范围内有5个商场，3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.2km。合计由32栋住宅组成，分两期开发（一期、二期）。项目规划有高层、洋房，占地面积约******.6㎡，总建筑面积约******.03㎡，住宅******.01平方米，储藏室*****.33平方米，车位3281个。

4.服务期：服务期限拟定为4年，合同一年一签。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘，逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《合肥市物业服务企业退出物业项目管理办法》规定：物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。

二、资格要求

1.投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.未被列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；2021年以来至招标文件发布，投标人未被行业主管部门扣除信用分；

3.2021年1月1日至今现管理住宅项目在5个(含)以上并在管住宅楼盘总面积100万方以上，且其中有单个项目30万方项目管理的服务经验；（须提供合同扫描件）

4.拟派项目负责人具有行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的项目经理证书或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；（须提供证书扫描件）

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；本项目不接受联合体参与；

6.拟投标企业具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,承诺本、项目独立规范建账（须提供2022年或2023年财务报表扫描件）。

三、采购文件的获取

1.获取时间：2024年8月22日9:00至2024年9月11日17:00（北京时间）

2.获取方式：网上获取：凡有意参加本项目供应商，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见网页公告。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳询价文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，采购人/代理机构不再另行通知，供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体参与的，由联合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采服务热线：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，供应商责任自负。

四、响应文件开启时间和地点

1.开启时间：2024年9月12日14:30（北京时间）

2.开启地点：合肥市政务区祁门路1779号安徽国贸大厦5楼507会议室

五、电子响应文件的制作

1.本项目采用网上招投标方式，请投标人在安天智采系统中下载电子标书制作工具，具体见“具体操作步骤和程序请参见“资料下载”栏目--“安天智采投标人操作手册”，仔细阅读综合投标文件要求和相关操作手册。（如有技术问题请联系400-050-9988）。

2.投标人须用数字证书签章和加密响应文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心（合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦东侧1楼大厅集中办理点）或网上直接办理，联系电话：0551-********，CA办理须知详见安天智采系统“CA办理须知要求”。

3.本项目投标人需采用最新版响应文件制作工具，具体请在“安天智采招标采购电子交易平台”资料下载页面（https://www.xinecai.com/download）下载，软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新（更新前务必将杀毒软件及安全卫士退出，否则会导致更新失败），以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

六、电子响应文件的递交及解密

1.电子响应文件递交截止时间/开标时间：2024年9月12日北京时间14时30分。

2.电子响应文件递交方式：投标人应在综合投标文件规定的投标截止时间之前上传电子响应文件（登陆安天智采招标采购电子交易系统，点击进入递交响应文件，上传加密的电子响应文件），否则，视为投标无效。投标人在投标截止时间之前，可以对其所递交的电子响应文件进行撤回，修改后重新上传；投标截止时间以安天智采电子交易系统（www.xinecai.com）系统的时间为准，逾期系统将自动关闭,电子响应文件未完成上传的，投标将被拒绝。

3.电子响应文件的解密：开标时投标人需使用授数字证书电子锁进行远程解密，投标人需在开标前及时登录安天智采在线开标系统（登陆安天智采招标采购电子交易系统，点击进入开标系统或者点击http://kb.xinecai.com/process/login链接进入）进行签到，并按照系统提示在规定时间内进行远程解密。

七、温馨提示

1.凡有意参加本项目投标人，需在安天智采电子交易系统（http://www.xinecai.com/）进行企业免费注册并完善企业信息后审核通过。具体操作参见安天智采门户—资料下载—安天智采招标采购电子交易平台信息资源库操作手册（https://www.xinecai.com/download）。完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，点击投标后选择投标申请，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/代理机构不再另行通知，投标人应及时关注、查阅安天智采电子交易平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见《安天智采招标采购电子交易系统投标人操作手册》（操作手册链接：https://www.xinecai.com/download）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采技术人员联系电话：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

2.投标人须办理CA数字证书，用于电子响应文件的签章及上传（上传响应文件需使用CA数字证书进行加密），CA数字证书办理详见《移动认证办理须知》（https://www.xinecai.com/quesinfo/36.html）。咨询电话：400-050-9988。

3.投标人可以提交通过安天智采响应文件制作工具生成的未加密的响应文件电子版，应密封后在文件递交截止时间前按综合投标文件规定递交，建议单独密封。未加密的响应文件电子版接收时间：文件递交截止时间前；接收地址：安徽国贸大厦一楼东侧大厅。如投标人未提供响应文件电子版，不作为废标条件，但视同其放弃网上电子响应文件无法解密时用响应文件电子版作为补救措施的权利。

八、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采招标采购电子交易平台（https://www.xinecai.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。

九、联系方式

1.招标人信息

名 称：湖滨荣府第一届业主委员会

地 址：合肥市包河区烟墩街道贵阳路655号

联 系 人：水先生

联 系 方 式：187*****624

2.招标代理机构信息

名 称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

联 系 人：欧泽江、刘红健

地 址：合肥市蜀山区祁门路1779号国贸大厦

电 话：0551-********、********

邮 箱：*********@qq.com