编号:xtzs*********

1.招商人：陕西国铁地产置业有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目概况：铁永坊25号楼3、4层是地产置业公司建设的商业房，框架剪力墙结构，建筑面积2641.12平方米。由于暂无房产证，不能售卖，地产置业公司对其出租经营。

2.2经营方式：按包件整体出租。

2.3出租年限：1年。

2.4经营范围：经营业态限定为办公。

2.5招商方式：公开招商。

2.6招商底价（含税价）：88元/月·平方米。

2.7款项结算：租金按年支付，在合同签订后30日内，缴纳年度租金。

2.8装修期：此次出租房屋为精装修办公用房，经营业态也仅限办公，故不给予装修期。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，或能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

3.2不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人。

3.3竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、陕西国铁地产置业有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

3.4在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.5成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.6承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。

3.7具有良好的财务状况。

3.8具有履行合同所必需的能力。

3.9本项目不接受联合体竞商。

3.10已报名并获得招商文件。

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：伍万贰仟玖佰玖拾元整（*****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.重要事项说明

4.1中商人经营商业综合体应办理相关特种行业证书，中商人若无法取得相关证书，导致项目无法开展或提前终止合同，应对招商人进行经济补偿。

4.2合同期满，中商人投资的设施设备、装饰装修物，可拆除移动的，经招商人、中商人双方确认后，中商人自行拆除，不得损坏房屋的原有结构和样貌；不可拆除的无偿移交给甲方。

5.其他说明

5.1出租房屋的日常维护、消防安全等由中商人负责，招商人有权对租赁期内出租房屋的安全管理等进行检查。

5.2中商人承担租赁期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

5.3中商人如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

5.4在合同期内，中商人未经招商人书面同意不得进行转租，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

5.5本项目正在办理消防验收相关手续，尚未取得消防验收合格证，中商人不能因该事项向招商人提出任何诉求。

6.评审办法：三轮竞价法。

7.竞商报名及招商文件的获取方式

7.1凡有意参加竞商者，请于2024年8月23日至2024年9月2日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

7.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

7.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

8.竞商文件的递交时间及地点

8.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

8.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年9月11日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

8.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

10.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs*****@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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,陕西,西安市,西安,029-8