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文旅·嘉信广场（A 座、B 座）项目施工 资格预审公告
项目编号：2024-G-044
1．招标条件
本招标项目 文旅·嘉信广场（A 座、B 座）项目施工 已由 嘉峪关发展和改革委员会
以 嘉发改投资（备）〔2024〕29 号 批准建设，项目业主为 嘉峪关锦华置业房地产有限
公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100％ ，招标人为 嘉峪关锦华置业房
地产有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以
下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地址： 甘肃省嘉峪关市建设东路与新华中路转盘东北侧用地
2.2 建设规模及主要建设内容：建设住宅、商业综合体、地下停车场及设备用房等配套
设施。总建筑面积约 28000 平方米，其中地上建筑面积约 19000 平方米，地下建筑面积
约 9000 平方米。
2.3 计划工期：计划总工期： 731日历天
计划开工日期：2024年09月25日
计划竣工日期：2026年09月25日
工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期不一致的，以工期总日历天数为准，实际
开工日期以监理发出的开工通知为准。
2.4 投资总额（以批准的概算为准）：18000.00 万元（详细投资以公布的招标控制价为
准）
2.5 招标范围： 文旅·嘉信广场（A 座、B 座）项目图纸范围内的建筑、结构、给排
水、暖通、电气、人防、消防、绿色环保、景观、监控、亮化、幕墙、电梯、智能化、室外
工程及商业综合体装修的施工。（具体施工内容以工程量清单、施工图设计文件为准）
2.6 质量要求： 合格
3．申请人资格要求
3.1 具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，且能够提供合法有效的营业执照
（三证合一有效）。
3.2 申请人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具
有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；项目负责人
（既注册建造师）须具备注册在投标人本单位的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资
格,并具备有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工程类中级及以上技术职称。
3.3 申请人需提供企业近三年（2021 年 8 月 31 日至 2024 年 8 月 31 日）类似工程业绩
（以合同或中标通知书为准），如申请人获得过“飞天奖”、“雄关奖”、“重合同守信用
奖”等各类荣誉奖项的，一并提供，供招标单位参考。（业绩不作为不通过资格审查的条件）
3.4 申请人具有良好的财务状况（须提供 2021-2023 年度的财务审计报告），若成立
不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证
明）。
3.5 申请人应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理人员，项目管理机构
组成人员包括：项目负责人（即注册建造师）1 人、技术负责人 1 人、安全生产负责人 1 人、
安全员 1 人、施工员 1 人、质量员 1 人、资料员 1 人、材料员 1 人。管理人员配备数量须满
足现场施工要求，项目管理机构组成人员均为本单位在职人员（附：近半年任意连续三个月
人员社保证明），并持有有效的资格证书或岗位证书。
3.6 工程投标活动的授权委托人应当为本单位项目负责人（即注册建造师），申请人的
授权代理人参加网络开标会议的应准备本人身份证及授权委托书，法定代表人参加网络开标
会议的应准备本人身份证及法定代表人身份证明，否则视为自动放弃投标。
3.7 截至开标前，投标人无已立案未结案的违法欠薪案件（以嘉峪关市人力资源和社会
保障局最新发布的《嘉峪关市拖欠农民工工资欠薪案件推送名单》为准）。
3.8 申请人应登录“智慧住建－甘肃省建筑市场监督管理平台”， 按预审公告及资格
预审文件要求，填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，并上传清晰、准确、有效
期内的人员证件、企业证件，上报后将自动生成带有二维码的《工程投标项目管理机构人员
信息表》：投标企业请自行在嘉峪关市住房和城乡建设局网站（http://www.jyg.gov.cn/zjj/
xwdt/zgzw/art/2022/art_781306a13c6a4deaa80dd221ac73e631.html）通报栏目中下载《诚
信承诺书》（施工）不见面；《诚信承诺书》（施工）不见面和《工程投标项目管理机构人
员信息表》由法定代表人或者项目经理签字并加盖企业公章，以上文件原件扫描后放入电子
投标文件中。
3.9 投标单位须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录“失信
被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单中，方可参加本项目的投标。（投标文件中附
以公告发布之日至投标截止时间内在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结
果为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。最终评标现场的评定结果以
投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。）
3.10 本项目不接受联合体投标。
4．资格预审方法
本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统－－资格审查
评审系统》评审。
5．资格预审文件的获取
5.1 申请人获取资格预审文件的时间：
获取日期： 2024 年 8 月 22 日 23 时 59 分至 2024 年 9 月 1 日 23 时 59 分；
5.2 获取资格预审文件方式：
5.2.1 在嘉峪关市公共资源交易中心网站进行注册
未注册：在嘉峪关市公共资源交易中心网站上进行注册。
注册成功：注册成功后登录主体共享平台，填写企业信息，按要求上传所需资料，并提
交认证。
5.2.2 登录方式：（1）用户登录：注册手机号+密码+验证码。
（2）证书登录：CA 证书+密码+口令。
5.2.3 投标：系统登录后，在首页左下方的招标公告栏中，选择要参与投标的项目，点
击“我要投标”。
获取网址：在嘉峪关市公共资源交易网 （网址：www.jygzyjy.gov.cn/f）网站在规定
期限内自行下载资格预审文件。如未下载电子版招标文件则视为无效投标，一切法律责任、
经济责任由申请人自己承担。
获取方法：在嘉峪关市公共资源交易中心网站进行注册，注册成功后登录用户管理系统
上传所需基本证件并提交审批。
遇到问题请联系下方对应问题的技术人员进行处理：
（1）遇到（主体共享平台注册、电子服务系统）等问题，请联系文锐技术客服：
17797661556、17797661558、 QQ 群：678538999
（2）遇到（投标工具下载及使用、制作投标文件、中工开标系统操作）等问题，请联
系中工国际技术客服：4006-1234-34、0937-6218535 、QQ 群：798074385
网站保留数字证书登录方式，已有数字证书（CA 锁）的用户，如未在甘肃省公共资源
交易主体共享平台绑定的用户，需联系 CA 锁对应办锁的公司对现有数字证书进行绑定操作，
绑定成功后方可登录新版服务系统进行投标登记，如已在甘肃省公共资源交易主体共享平台
绑定的用户，可直接登录使用。
6．资格预审申请文件的递交
本项目采用“网上电子开评标系统”进行开标，现将有关事项公告如下：
6.1 申请人可通过嘉峪关市公共资源交易网（网址：http:/www.jygzyjy.gov.cn/f）免
费下载或查阅招标采购文件。拟参与嘉峪关市公共资源交易活动的潜在申请人需先在甘肃省
公共资源交易网上注册，以“用户名+密码+验证码”或 CA 数字证书方式登录。这两种方式
均可进行我要投标等后续工作。申请人确定投标的需在系统首页招标项目中查询需要投标的
项目或在点击“我投标的项目”查看报名情况及相关信息。
6.2 申请人在嘉峪关市公共资源交易网（网址：http://www.jygzyjy.gov.cn/f）下载
中心中下载新电子投标工具（中工），并按照使用需求安装相关软件，完成投标文件编制工
作。投标文件必须使用招标文件规定的专用工具软件编制，并通过对应的开标系统完成投标
过程。依照招标文件的规定完成电子投标文件的编制和提交，如未按招标文件要求编制、提
交电子投标文件，将导致否决投标，其后果由申请人自负。
6.3 申请人须在开标前将加密的.ZGSF （资格预审投标文件）或.ZGTF （后审投标文件）
加密投标文件上传至“电子服务系统”，投标文件上传路径：①资格预审项目投标文件上传
处：登录电子服务系统——我投标的项目——找到对应项目的“项目操作”——上传投标文
件。 ②通过资格预审项目投标文件上传处：登录电子服务系统——资格预审结果查询——
上传后审投标文件。③直接后审项目投标文件上传处：登录电子服务系统——我投标的项目
——找到对应项目的“项目操作”——上传投标文件。申请人应充分考虑到网络及系统平台
可能存在的突发状况，在投标文件编制完成后尽早完成上传，若未按时上传或上传的文件损
坏将导致贵单位不能正常开标，对此引起的后果贵单位自行承担。
6.4 申请人须保证提前至少 3 天进入甘肃中工不见面开标大厅（网 址 ：
http://gsztb.cn/BidOpeningHall）点击右上角“环境检测”和“人脸验证检测”，根据提
示完成系统环境检测和验证人脸验证控件与摄像头是否运行正常可以拍照，若有任何问题及
时联系甘肃中工国际客服 4006-1234-34 解决。
申请人须在投标截止前一小时，使用制作投标文件所用 CA 数字证书登录甘肃中工不见
面开标大厅（网址：http://gsztb.cn/BidOpeningHall），使用 CA 数字证书进行登录，并
选择参与标段点击【点击进入】进入该标段开标会议。申请人需提前下载安装面部识别控件
（在甘肃中工国际官网下载中心下载），并自行准备电脑摄像头保证能够正常使用，若有问
题及时联系甘肃中工国际客服 4006-1234-34 解决。
申请人进入系统时，须对法定代表人或授权委托人进行面部识别，并通过公安部人脸信
息库进行比对，核验通过才可进入系统进行签到及后续操作；面部识别最多可进行三次，若
均识别失败将无法继续识别，需联系现场行业监管部门进行人工核验。行业监管部门进行人
工核验前，申请人须上传委托信息附件，附件内容包含：（1）法定代表人身份证明（含身
份 证扫描件），（2）授权委托书（含身份证扫描件），申请人须将以上附件保存为一个
PDF 文 件进行上传。行业监管部门进行人工核验时间为投标截止前半小时，人脸验证通过
后，才可进入投标项目完成签到，开标时间到达后未签到的申请人，将不允许签到，其投标
将被拒绝。
6.5 递交资格预审申请文件截止时间：2024 年 9 月 2 日 09 时 00 分（北京时间）。
6.6 递交资格预审申请文件地点：招标人及代理机构在交易中心第二开标厅组织线上开
标，各申请人在甘肃中工不见面开标大厅（http://gsztb.cn/BidOpeningHall/bidopening
hallaction/hall/login）参加线上资格预审。
6.7 若有疑问请拨打以下电话进行咨询
招标代理机构：嘉峪关市建筑设计院有限责任公司
异议联系人：师杨
联系电话：18909476875
投诉联系方式：招标办
联系电话：0937-6314908
网上开评标系统支持：4006-1234-34
各投标人可登录嘉峪关市公共资源交易电子服务系统—左侧在线质疑投诉功能就已参
加的项目向招标人/代理机构提出质疑申请或向监管部门提出投诉申请。登录网址：嘉峪关
市公共资源交易电子服务系统 http://120.27.242.171:8091/Accounts/Login
联系电话：0937-6213009
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在嘉峪关市公共资源交易网、甘肃省公共资源交易网上发布。
8．联系方式
招标人： 嘉峪关锦华置业房地产有限公司
地址： 嘉峪关市新华南路 816B-2 号
邮编： 735100
联系人： 惠腾
电话： 15293484532
招标代理： 嘉峪关市建筑设计院有限责任公司
地址： 嘉峪关市迎宾西路 455 号
邮编： 735100
联系人： 师杨
电话： 18909476875
嘉峪关市建筑设计院有限责任公司
2024 年 8 月 22 日