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上海国际招标有限公司关于海事项目1-07-01邻里中心项目前期介入物业及前
期物业服务(SITC:2207022009)的招标公告
(招标编号：2207022009)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本海事项目1-07-01邻里中心项目前期介入物业及前期物业服务招标已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有资金，招标人为上海地产（集团）有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：1-07-01地块主要建设内容包括菜场、体育中心、文化商业中心、养
老中心、社区卫生服务中心及地下车库，总建筑面积44800.79平方米，其中地上建筑面积
30270.54平方米，地下建筑面积14530.25平方米。其中，公共区域物业面积共31471.57
平方米，机动车停车位294个。招标范围：本项目的前期介入物业及前期物业服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海事项目1-07-01邻里中心项目前期介入物业及前期物业服务招标
三、投标人资格要求
(001海事项目1-07-01邻里中心项目前期介入物业及前期物业服务招标)的投标人资格
能力要求：
(1)具有独立承担民事责任的企业或其他组织：
(2)具有有效的“自行招用保安员单位备案证明”
(3)参加本次招标活动前三年内（从2021年9月12日至投标截止日）未被列入严重失信
主体、失信被执行人或重大税收违法失信主体：
(4)具备法律、行政法规规定的其他条件：」
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月23日00时00分到2024年08月28日00时00分
获取方式：在上海国际招标有限公司网站(ww.shabidding.com)在线领购招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日09时30分
递交方式：上海市延安西路358号美丽园大厦12楼1203会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日09时30分
开标地点：上海市延安西路358号美丽园大厦12楼1203会议蜜
七、其他
一、招标条件
本招标项目己由相关单位批准，项目资金来源为国有企业资金10%，招标人为上海地产
(集团)有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标】
二、项目概况和招标范围
项目概况：1-07-01地块主要建设内容包括菜场、体育中心、文化商业中心、养老中心、社
区卫生服务中心及地下车库。总建筑面积44800.79平方米，其中地上建筑面积30270.54平
方米，地下建筑面积14530.25平方米。其中，公共区域物业面积共31471.57平方米，机动
车停车位294个。
招标范围本项目的前期介入物业及前期物业服务，中标人分别与招标人指定的单位签订合
同。
前期介入物业服务在交房业主入住前的各个工作阶段，提供包括物业前介、开荒（楼外公
共区域及地下车库部分)、物业开办、物业办公室装修等方面的服务。本阶段服务期暂定3
个月，自2025年3月16日起至2025年6月15日止，具体时间根据项目实际情况，以招标
人的通知为准，服务周期的变动不影响物业服务费用。本阶段物业最高投标限价：68万元，
前期物业服务为本物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项。本阶段服务
期暂定3年，自2025年6月16日起至业委会成立，具体时间根据项目实际情况，以招标人
的通知为准。本阶段物业最高投标限价物业费限价14元/月·，车位管理费限价270元/
月·个。
三、投标人资格要求
(1)具有独立承担民事责任的企业或其他组织：
(2)具有有效的“自行招用保安员单位备案证明”：
(3)参加本次招标活动前三年内（从2021年9月12日至投标截止日）未被列入严重失信
主体、失信被执行人或重大税收违法失信主体：
(4)具备法律、行政法规规定的其他条件：
(5)本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间从2024年8月23日0：00：00时到2024年8月28日0：00：00时（北京时间，下
同)
获取方式在上海国际招标有限公司网站(m,shabidding,com)在线领购招标文件，招标
文件每套售价100元，售后不退。潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应
按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等
扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。已注册的潜在投标人可
从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程，潜在投标人提交领购申请并支
付费用到账后即可下毁电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人
电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投
标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年9月12日9：30：00时
递交方式：上海市廷安西路358号美丽园大厦12楼1203会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年9月12日9：30：00时
开标地点：上海市廷安西路358号美丽园大厦12楼1203会议室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海地产（集团）有限公司
地址：上海市浦东新区民生路318弄沿街12号商铺
联系人：胡阀
二
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海国际招标有限公司
地址：上海市静安区延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：曾倬、胡欣欢
电话：021-32173615
电子邮件：
zengzhuo@shabidding.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人），的库
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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