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北京建筑大学大兴校区学生宿舍1】号楼综合能源社会化投资合作项目招标公告
(招标编号：HLZB-BJJZDX--2024004)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京建筑大学大兴校区学生宿舍11号楼综合能源社会化投资合作项目已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金社会投资，招标人为北京建筑大学。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：3.1项目服务地点：北京市大兴区黄村镇水源路15号，北京建筑大学大兴校区
内。3,2建设规模：新建建筑面积56946平方米，其中地上建筑面积44454平方米，地下建
筑面积12492平方米。上要建设内容为学生宿舍楼41679平方米、师生活动用房2003平方
米、设备用房2535平方米、人防工程10729平方米。3.3招标范围：北京建筑大学大兴校
区学生宿舍11号楼项目能源系统包括供热供冷系统、光伏电系统，包括系统的冷热源、管
线敷设及能源站的设备安装等投资建设（内容包括投资、建设、运营及智慧能源系统的建设，
并在运营期满后无偿将木项日投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人
或招标人指定单位)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京建筑大学大兴校区学生宿舍11号楼综合能源社会化投资合作项目：
三、投标人资格要求
(001北京建筑大学大兴校区学生宿舍11号楼综合能源社会化投资合作项目)的投标人
资格能力要求【，投标人应是在中华人民共和闲境内依法注册成立，具有独立运作能力（包
括运营、财务、组织、管理、市场等)，能够独立承担法律责任：
2,投标人应具备近五年（自2019年1月1日至投标截止日止）实施的须含地源热泵系统供
能面积达4.5万平方米（含)以上的投资或建设或运营项目业绩：
3.投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好：
4.投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂
停或者取消投标资格：
5.具有良好的企业信誉，且在近三年(2021年8月1日起至投标截止日止)内没有骗取中
标和严重违约及重大牛产安全和质最事故或重大投诉事件：
6.投标人不得为“信用中国”网站(，creditchina..gov.cn)中列入失信被执行人和重大
税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网(m.ccg即.gov.cn)政府采购
严重违法失信行为记求名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的
时间和地域范围内)
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年08月23日09时30分到2024年08月29日16时30分
获取方式现场获取招标文件。请有意向参与本项目的投标人在规定的时间内携带盖章
材料若法定代表人获取文件的需提供法定代表人身份证明（原件，并备注项目名称及所办
事宜)及法定代表人身份证原件及复印件若被授权人获取文件的需提供法定代表人授权书
原件（授权内容必须包含项目名称及所办事宜）、被授权人身份证原件及复印件。文件费500
元/份
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日09时30分
递交方式：北京市朝阳区望京中环南路甲二号佳境天城A座65纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日09时30分
开标地点：北京市朝阳区望京中环南路甲二号佳境天城A座605
七、其他
1.项目编号：H2ZB-BJJ2DX-2024004
2.项目名称：北京建筑大学大兴校区学生宿舍1山号楼综合能源社会化投资合作项目
3.采购需求：
3.1项目服务地点：北京市大兴区黄村镇水源路15号，北京建筑大学大兴校区内。3.2建设
规模：新建建筑面积56946平方米，其中地上建筑面积44454平方米，地下建筑面积12492
e50
平方米.主要建设内容为学生宿舍楼41679平方米、师生活动用房2003平方米、设备用房2535
平方米、人防工程10729平方米。3.3招标范围：北京建筑大学大兴校区学生宿舍11号楼
项日能源系统包括供热供冷系统、光伏电系统，包括系统的冷热源、管线敷设及能源站的设
备安装等投资建设（内浮包括投资、建设、运营及智慧能源系统的建设，并在运营期满后无
偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定单
位)
3.4合作期限：
(1)建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制
定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与学生宿舍11
号楼建设同步实施，2025年11月前具备供能条件，确保先期竣工项目的能源供应。立项期
限：（自双方签订的合同生效后30个工作日内）取得行政主管部门对于本项目的立项核
准的批复文件，且立项期限包含在建设期内。
(2)运营期本项目运营期以招标人书面通知的供能时间之日起20年，共计240个月（运
营期不含建设期)，运营期满后无偿移交。
3.5招标方式：本项目采用公开招标方式选择社会资本。
3.6资金来源：由中标人承担，本项目采取投资一建设一运营-移交的运作方式。
3.7投标人投资、建设范围：
北京建筑大学大兴校区学生宿舍1号楼能源系统包括供热供冷系统、光伏电系统，包括系
统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等投资建设（内容包括投资、建设、运营及智慧
能源系统的建设)。且包含但不限于能源综合利用可行性研究、地源热泵系统土壤热物性热
测试及浅层地热地质条件评估、环境影响评价、特种设备安全监督备案检验等，除建筑本体
以外的所有报批、报建、验收、监督检验等相关手续工作。（具体详见第四章项目采购需
求)
3,7.1投标人建设范围中的冷热源、管线敷设及设备安装等建设，需具备建筑机电安装工程
专业承包资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业完成
项目建设。
3,8运营范围：北京建筑大学大兴校区学生宿會11号楼能源系统包括供热供冷系统、光伏
电系统及智慧能源系统的运营，并确保校园供能达到使用要求。（具体详见第四章项日采
购需求)。
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39招标人投资、建设范国：北京建筑大学大兴校区学生宿舍1山号楼能源站土建结构、暖
通、消防（不包括能源站内特有的消防系统）、电力、给水、排水的市政条件接入（燃气除
外)。（具体详见第四章项日采购需求）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京建筑大学
地址：北京市西城区展览馆路1号
联系人：王老师
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司
地址：北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城A605
联系人：陈工
电话：010-84721090
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
盖
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20
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com