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赣州市俊业工程咨询有限公司关于赣州市国投卫府里市场开发有限公司奥体临
时过渡市场物业管理服务单位项目（项目编号：GZJY2024-GZ-JT002）
（招标编号：GZJY2024-GZ-JT002）
项目所在地区：江西省,赣州市,市辖区
一、招标条件
本奥体临时过渡市场物业管理服务单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 45 万元；外国政府及
企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为赣州市国投卫府里市场开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：奥体临时过渡市场物业管理服务单位
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)奥体临时过渡市场物业管理服务单位;
三、投标人资格要求
(001 奥体临时过渡市场物业管理服务单位)的投标人资格能力要求：1、响应供应商应
首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目
特点设置的特定资格条件。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业项目。
3、特定资格条件：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：2024 年 8 月 22 日至 2024 年 8 月 26 日（工作日内）上午 08∶30—12∶00，
下午 14∶30—17∶30，在赣州市俊业工程咨询有限公司购买，谈判文件工本费 200 元/本，
文件售后不退（转帐汇款时请备注“GZJY2024-GZ-JT002 工本费”字样，以邮件方式发到：
gzqczbg@163.com，邮箱内容“项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话，另附
缴款凭证”）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：赣州市章贡区水南南桥新村 207 号 2 楼 赣州市俊业工程咨询有限公司开标
大厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：赣州市章贡区水南南桥新村 207 号 2 楼
七、其他
一 、项目概况
奥体临时过渡市场物业管理服务单位（项目编号：GZJY2024-GZ-JT002）的潜在供应商应在
2024 年 8 月 22 日 08:30 时至 2024 年 8 月 26 日 17:30 时(北京时间)，在采购代理机构赣州
市俊业工程咨询有限公司(赣州市章贡区水南新村 207 号 2 楼)现场报名获取招标文件，并于
2024 年 8 月 27 日 09 时 30 分(北京时间)前提交响应文件。
项目名称：奥体临时过渡市场物业管理服务单位
项目编号：GZJY2024-GZ-JT002
采购方式：竞争性谈判
项目预算：450000.00 元
合同履行期限：
（二）谈判方式：本项目不接受联合体响应，不支持分包，不得转让。开启结束后，谈判小
组所有成员集中，与各响应供应商就技术参数、售后服务等分别进行谈判，谈判小组在谈判
结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报
价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一
次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场抽
签决定。
（三）响应供应商资格要求：
1、响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同
时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业项目。
3、特定资格条件：无。
（四）谈判文件的购买：2024 年 8 月 22 日至 2024 年 8 月 26 日（工作日内）上午 08∶
30—12∶00，下午 14∶30—17∶30，在赣州市俊业工程咨询有限公司购买，谈判文件工本
费 200 元/本，文件售后不退（转帐汇款时请备注“GZJY2024-GZ-JT002 工本费”字样，以
邮件方式发到：gzqczbg@163.com，邮箱内容“项目名称、项目编号、公司名称、联系人、
联系电话，另附缴款凭证”）。
（五）响应截止时间和谈判时间、地点：
1、响应截止时间和谈判时间：2024 年 8 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）；
2、谈判地点：赣州市俊业工程咨询有限公司开标大厅，届时请供应商的法定代表人（经营
者或负责人或自然人）或经正式授权的代表携带本人身份证明原件出席谈判会议。逾期递交
响应文件或未出示法定代表人（经营者或负责人或自然人）或经正式授权的代表其本人身份
证明原件的将不予受理，作无效响应处理。
（六）响应保证金：本项目不收取响应保证金。
（七）付款方式：实行酬金制物业管理服务模式。服务期间，成交供应商于次月 10 日负责
提供增值税专用发票交采购人，采购人于 20 日支付上月费用。
（八）采购代理服务费：本项目将向成交供应商收取采购代理服务费，具体收费标准详见竞
争性谈判文件。
（九）凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1、采购单位：赣州市国投卫府里市场开发有限公司
联系人：钟先生
电话：13970782479
地址：赣州市章贡区南京路卫府里市场
2、代理机构：赣州市俊业工程咨询有限公司
地址：赣州市章贡区水南南桥新村 207 号 2 楼
联系人：赖女士
电话：15607076868
邮箱：gzqczbg@163.com
开户行：中国农业银行于都工贸城支行
户名：赣州市俊业工程咨询有限公司
账号：14005601040007056
十、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为赣州市国投卫府里市场开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：赣州市国投卫府里市场开发有限公司
地 址：卫府里市场
联 系 人：屠先生
电 话：18370767967
电子邮件：422157767@qq.com
招标代理机构：赣州市俊业工程咨询有限公司
地 址： 赣州市于都县红军大道 994 号
联 系 人： 赖女士
电 话： 15607076868
电子邮件： 422157767@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com