中航材国际招标有限公司受中国民航技术装备有限责任公司的委托，对“霄云里2号楼公开招租项目”进行谈判采购，欢迎意向承租人前来参加谈判。

一、谈判采购信息

项目名称：霄云里2号楼及院落公开招租项目

项目编号：0748-2464CA3089NQ/01

二、项目基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区霄云里2号

2.房屋规模：独门独院；地上4层，地下一层，建筑面积2709平方米；占地面积2360平方米，现有施划车位50个。

3.周围情况介绍：与朝阳区政务中心一墙之隔，邻三元桥、机场高速、第三使馆区；周边酒店、饭店、银行、医院等配套完善

三、租赁期限

3年起租，不设上限。

四、招租内容及要求

1.招租方式：公开招租谈判采购

2.房租性质：办公用房

3.报价价格为年租金总价，起租价550万元/年，以人民币报价，金额单位为元

4.报价人应满足如下条件

1) 报价人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人(提供营业执照或法人登记证书或身份证)；

2) 报价人应保证合法有序使用，做好消防、安全、卫生、防火、防盗等工作。使用期间出现的一切问题均由报价人负全责，给招租人造成的损失由报价人负完全赔偿责任；

3) 招租人将房屋按现状移交报价人，报价人对该院落的装修应根据自身能力和市场状况进行成本核算，自行承担对所投入成本的风险；

4) 报价人对承租的房屋进行装修、改造或增加设备等，须事前按消防安全、治安需求等做好规划设计方案和效果图；

5) 报价人在不得拆除原有建筑或新增临时性违章建筑，只得在符合属地政策的基础上对原有建筑进行改造，装修；

6) 合同期满后进行院落房屋移交时，报价人需将所改造装修的固定部分完整无偿留给招租人，要确保室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好；

7) 在使用期间若遇不可抗力(包括市政、建设、政府规划等)因素，报价人须无条件腾退承租院落，招租人将退还已缴纳但未产生的租金；

8) 报价人必须向采购代理机构购买谈判采购文件，未经向采购代理机构购买谈判采购文件的报价人均无资格参加本次谈判。

5.本项目不接受联合竞租。

五、谈判采购文件发售：

1.谈判采购文件发售时间：2024 年 8 月 23 日起至 2024 年 9 月 13日止(节假日休息)，每天9：00-16：30(北京时间)。

2.谈判采购文件（报名费）售价：人民币100 元，如需邮购的，需另加手续费（含邮费）50元。谈判采购文件版售后不退。

3.谈判采购文件发售地点：北京市朝阳区霄云里2号楼中航材国际招标有限公司407室

六、响应文件的递交：

1.递交文件时间：2024 年 9 月 19 日上午 09：00—09：30（北京时间）；

2.递交文件截止时间：2024 年 9 月 19 日上午 09：30（北京时间），逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接受；

3.递交文件地点：北京市朝阳区霄云里2号楼中航材国际招标有限公司会议室

七、现场踏勘及说明

购买采购文件的报价人可在 2024 年 8 月 23 日至 2024 年 9 月 14日（工作日）工作时间内联系工作人员（黄女士：010-********）进行现场踏勘，如未进行现场踏勘，则视为该报价人已了解现场情况，无需踏勘。

八、项目联系方式

招租人：中国民航技术装备有限责任公司

地址：北京市朝阳区霄云里2号楼

联系人：黄女士

电话：010-********

采购代理机构：中航材国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区霄云里2号楼

联 系 人：崔女士

电 话：010-********

邮箱：cuixy@casc.com.cn

开户名称：中航材国际招标有限公司

开户行：中国民生银行股份有限公司北京首都机场支行

银行账号：013*****400*****