1.招标条件

本招标项目海口市江东新区JDGJ-04-C03地块项目全过程造价咨询服务（项目名称）已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2311-******-04-01-******）批准建设，项目业主为海南益合琼州健康产业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为海南益合琼州健康产业有限公司，委托的招标代理机构为中兴豫建设管理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于海口江东新区。

2.2项目内容及规模：项目位于海口市江东新区国际高教科研组团滨海红树林片区，规划用地性质为医疗混合其他商服用地，地块面积47,897.46㎡，总建筑面积约101,944.98㎡，其中地上总建筑面积约74,001.58㎡，地下总建筑面积约27,943.40㎡。建筑高度40米。建设内容康养公寓、公共服务设施、商业配套等。

2.3服务期：本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算【包括甲方的相关部门审核及审计部门审计完毕，其中驻场服务期暂定为24个月（不含免费驻场服务期3个月】，开工时间以甲方通知为准。

2.4招标范围：全过程造价咨询服务,包括但不限于：1.前期阶段：A各类成本台账建立；B投资估算编制；C配合项目经济评价（如有）；D配合项目融资方案分析（如有）；E多个整体方案成本测算后对比分析并提供参考建议；F编制项目各项主要指标限额；G设计方案测算（预算）比选；H概算编制；I目标成本编制；J图纸会审；K合约规划。招标阶段：A发承包模式的选择建议；B合同形式的选择建议；C招标清单编制、招标文件编制、控制价编制、标底编制、清标；D招标答疑；E商务分析；F对标；G基准成本数据建立。2.施工阶段：A投资概算更新、动态成本编制；B施工图预算编制及核对；C指标含量分析；D设计变更、现场签证、技术洽商的管理；E施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议；付款审核；F成本台账；G成本巡检，提供咨询月报；H成本预警；I反索赔台账建立；J已完工程现场抽查及现场收方。3.结算阶段：A预结算管理；B施工图预算或工程量的核对；C结算的审核；D预结算数据分析及存储。4.项目决算及项目后评估、财审工作，提供相应配合工作。5.配合审计工作。6.其它：委托方交办的其他造价咨询服务，各阶段成本及造价测算对比、成本含量及指标对比分析、成本优化提议等。具体服务内容详见《项目技术要求》《服务内容交底》。（具体以招标人提供的合同为准）

2.5质量要求：满足工程造价有关标准规范要求，成果文件无重大偏差，实现本项目整体造价控制指标。

2.6计价方式：综合单价包干

2.6.1上述综合单价不因项目开发建设时间调整、项目停缓建等因素而调整。

2.6.2全过程造价咨询服务费报价已包括所有因本合同引起的费用（包括但不限于）：咨询人履行合同所需的全部直接费用、间接费用、顾问劳务服务费、到委托人处领取文件、图纸、会议等相关交通费用、加班费、通讯费、差旅费、出差津贴、住宿费、保险、传真、打印、复印、装订、邮递费、公司及现场办公费、伙食、各种征（取）费、政策性调整因素、各种税金、咨询人期望的利润、可能发生的任何风险和责任以及完成委托任务而发生的全部费用，且不因人工工资上涨及政府收费调整而调整。咨询人除合同条款规定的调整价格因素外不能以任何理由追加酬金或提任何调整要求。合同价款中所发生的费用缺漏项以及由此引起的风险由咨询人承担，并且不免除产生缺漏项费用的违约责任，具体详见招标清单。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

证明材料：提供营业执照复印件。

3.2项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册一级造价工程师执业资格。

证明材料：提供项目负责人注册证书及2024年1月至今任意连续三个月本单位社保缴纳证明。

3.3财务要求：/。

3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。

证明材料：打印生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”。

3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：

①投标人在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。

②投标人在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。

③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016版）》（发改财金〔2016〕2798号）通知，企业2023年的纳税信用须为C级以上（含C级），需提供2023年度的纳税信用等级证明材料，公司成立不满一年的不提供。

④提供盖章签字《真实有效承诺函》。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年08月23日至2024年08月30日(节假日除外)，每日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），在海口市金贸西路15号环海大厦公寓楼二单元18层18B房持单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至邮箱**********@qq.com，并同时致电招标代理公司，根据提示获取招标文件）。

4.2　招标文件每套售价500.00元(售后不退)。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年09月14日09时30分，递交地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人: (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)