一、最低价中标的方法

（一）部队仅按照材料费和人工费2项内容支付中标人，其中材料费按照京东自营价格约定，不作为中标评判依据。

（二）此次询价按照人工工日单价低者中标。具体为：以《2021建设工程预算消耗标准人工工日市场价格信息》中明确规定综合用工（一类）工日单价190-210元/工日为依据，本次取中值200元/工日。投标人报工日单价，与200元/工日相比，上浮率低者中标；工日单价最高限价500元/工日，即上浮率不得高于150%。

（三）报价一致的，建筑装修装饰工程专业承包资质高者中标。

（四）本次招标共推荐3家中标候选人，1家中标单位，2家备选单位。

（五）本项目不接受联合体投标。

三、合同约定条款

（一）合同整体期限一年。中标公司每次上门维修后，要进行服务质量评价。一年期限内服务质量优良的，可以续约。

（二）使用材料品牌，由部队确定。材料费按照京东自营价格约定，京东自营没有的按照市场指导价执行，没有市场指导价的维修项目需经双方协商确定。

（三）需要维修工人数量，由部队确定。工作时间未达到5小时，工日单价扣除25%；未达到2小时，工日单价扣除70%。应急上门服务，按照1个工作日计算。

（四）双方逐次计量营房维修费用，中标人按季度提供国家正式发票（税费由中标人承担），部队按季度结算。

（五）低价中标违约责任。低价中标后，中标人违背诚信故意拖延签订合同，或签订合同后不按照中标时约定的人工费收取费用的，部队有权废除询价结果和合同，中标供应商应向部队赔偿经济损失，该项条款双方写入合同。