一、招标条件

本招标项目为玉祥·润泽园前期物业管理服务项目，招标人为呼和浩特市玉祥房地产开发有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：玉祥·润泽园前期物业管理服务项目

2、招标编号：NMGSD-2024-09

3、项目规模:1、项目总建设用地面积*****.218平方米；2、总建筑面积******平方米，其中地上总建筑面积*****平方米；住宅建筑面积*****平方米；物业管理用房建筑面积395平方米（含业主委员会议事用房30平方米）；项目配套设施用房1475平方米（包括社区服务用房500平方米、老年人日间照料中心建筑面积350平方米、公厕80平方米、垃圾转运站150平方米）；3、地下总建筑面积*****平方米；4、该项目容积率为1.79，建筑密度为19.99%，绿地率35.01%。项目总住户820套，停车位共820个，其中地上停车位82个，地下停车位738个。

4、服务地点：巴彦淖尔南路以东，滨河北路以北。

5、服务期：前期物业服务合同为两年；如期限未满，业主委员会成立与新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效之日，前期物业服务合同终止。

三、投标人的资格要求

1、投标人具有中华人民共和国独立法人资格，近三年无违法违规行为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3、投标人近三年内没有骗取中标或严重违约。

4、投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，对投标人被列入“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”中的任意一项，均拒绝参与本项目投标。

5、拟派负责人具有国家建设行政主管部门颁发的全国物业企业经理人证书。

四、投标人报名的时间、地点、方式

符合上述条件的投标人可在2024年08月23日至2024年08月30日每个工作日上午9:00—12:00时、下午2:30—5:30时进入“惠采购电子服务平台”（http://main.zchzb.com/）在线报名。

报名时，投标人需要提供以下材料：

1、授权委托人身份证原件扫描件；

2、授权委托人出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”；授权委托人必须为本项目拟派项目负责人，上传授权委托书、身份证、资格要求中要求的证件原件扫描件；

3、提供经国家工商机关年检合格有效营业执照副本原件扫描件；

4、其他材料

报名需要上传下列证件的原件扫描件，如资料不全，拒绝接受报名。

（1）法定代表人授权委托书；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）拟派项目负责人资格证书

（4）法人身份证、授权委托人身份证；

（5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业信用类型，提供查询网页版截图，截图加盖投标人公章视为原件；

五、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

六、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年08月23日至2024年08月30日下午17:30，登录进入“惠采购电子服务平台”（http://main.zchzb.com/）自主网上报名，下载相关招标文件、澄清或修改等资料。惠采购电子服务平台技术支持联系方式：400-901-6886。并在系统中及时查看有无澄清及变更，潜在投标人如未从“惠采购电子服务平台”下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

凡通过报名审核通过的投标者，2024年08月23日9:00时至2024年08月30日17:30(北京时间)登录“惠采购电子服务平台”（http://main.zchzb.com/）方可查阅电子招标文件。

（1）本次实行发售电子版招标文件。

七、投标保证金：

1、投标人在递交投标文件的同时，银行汇款凭证（原件或复印件加盖公章）随投标文件一并上传至电子平台。

2、投标保证金缴纳方式：电子保函、银行转账、电汇、网上银行；

3、投标保证金的金额：壹拾万元 。

4、投标保证金必须从基本账户转出；投标人在汇入投标保证金时，请在“银行汇款凭证”用途、摘要处填写参与本次投标项目的名称。

5、投标保证金账号：

收款单位：内蒙古晟德工程项目管理咨询有限公司

开 户 行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特惠民路支行

账 号：0551 0801 0400 0561 7

行 号：103*****2513

6、鼓励投保人使用电子保函方式缴纳投标保证金。

八、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020-/-/ 09:00 ，投标人应在截止时间前通过 “惠采购电子服务平台”完成电子投标文件的递交惠采购电子服务平台技术支持联系方式：400-901-6886 。

2.逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

九、开标时间

递交投标文件时间及开标时间：2024年09月14日上午9:30(开标时间)

投标文件解密截止时间：2024年09月14日上午10:00

十、解密方式及开标地点

第一步：投标人需在解密截止时间之前进入惠采购电子服务平台“开标大厅”，对递交的电子投标文件进行解密；

第二步：代理公司对已解密成功的投标文件公开开标记录；

第三步：开标会议结束。

注：因投标人自身原因造成电子投标文件不能解密且采取补救措施仍无法正常开启的，则视其投标文件为无效投标文件。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com)，内蒙古招标投标公共服务平台（www.nmgztb.com.cn)、惠采购电子服务平台发布（http://main.zchzb.com/）。其它媒介转发无效。

十二、异议

公告时间从2024年08月23日至2024年08月30日17:30止。如投标人或者其他利害关系人对公告有异议，请在公示期间向招标人提出。

十三、联系人

招标单位：呼和浩特市玉祥房地产开发有限公司

联 系 人：杨文斌

联系电话：151*****812

招标代理机构：内蒙古晟德工程项目管理咨询有限公司

地 址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿拉坦大街与达尔登北路交汇处旺第嘉华商业楼27栋18层1806

联 系 人：尹乐

联系电话：187*****947