乔泰工程管理集团有限公司受沈阳大东城市更新有限公司的委托，为轩兴四路北-2-1地块（居住、商业）项目-项目管理进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，现通过公开招标方式择优选取具有资质的独立法人单位，现将有关事宜公告如下：

一、工程项目概况如下：

1.项目名称：轩兴四路北-2-1地块（居住、商业）项目-项目管理

2.建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区轩兴四路北-2-1，东至:榆林二街西侧道路红线;西至:柳林街东侧规划绿线;南至:轩兴四路北侧规划绿线;北至:轩兴五路南侧道路红线。

3.项目规模及建设内容：本项目规划用地面积*****.35m，总建筑面积约******.00m，新建包括住宅、商业、地下车库及相关附属配套设施。

4.招标范围：包括但不限于前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理、品牌管理。

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限及内容：

计划服务期限：2024年09月18日至2028年12月31日，共计1565日历天。（本期限为计划服务期限，具体以双方签订合同日期为准）

代建服务期：自本项目管理合同签署至项目竣工备案、集中交付完成（约51个月）；

代销服务期：自本项目管理合同签署至可售住宅物业已销售比例达到95%、商业已销售比例达到50%。【可售住宅（或商业）已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅（或商业）总面积/可售住宅（或商业）总面积×100%，其中可售住宅（或商业）总面积为本项目全部预售许可证记载的累计住宅（或商业）可销售面积】。地下车位已销售比例达到50%。

质保期服务期：本项目交付使用后2年。

具体均以实际签订合同为准。

7.项目总投资：*****万元，本标段合同估算额4290万元。

8.质量标准：合格

9.投标保证金：人民币20万元

二、投标人资格条件：

1.投标人必须是在中国境内依照《中华人民共和国公司法》注册、经营的独立法人单位，具有为开展全过程项目管理能力。

2.投标人具有有效期内的房地产开发企业资质证书。

3.本项目不接受联合体投标。

三、报名及领取招标文件时间地点和要求：

1.领取时间：2024年08月15日08时30分至2024年08月21日16时00分；

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件；

3.招标文件售价：人民币0元；

4.其他要求：投标人在投标全过程中须随时关注辽宁建设工程信息网（辽宁城乡建设招投标交易平台），及时获取相关信息。

四、开标时间及地点

1、开标时间：2024年09月05日09时30分

2、开标地点：沈阳公共资源交易中心（沈阳市浑南新区世纪路1号二十一世纪大厦B座）

3、投标文件递交地址：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交。

4、开标方式：远程开标（不见面交易）

5、开标说明：请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标公告发布媒体

辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网

六、招标人信息

招标工作负责人 制定招标文件主要条款人

姓名：詹明达 姓名：詹明达

单位：沈阳大东城市更新有限公司 单位：沈阳大东城市更新有限公司

职务：项目负责人 职务：项目负责人

职称： 职称：

七、联系方式：

招 标 人：沈阳大东城市更新有限公司

地 址：沈阳市大东区白塔路156号

联 系 人：詹明达

联系电话：188*****261

招标代理：乔泰工程管理集团有限公司

地 址：沈阳市浑南区高歌路5号

联 系 人：刘映彤、宋盈达、张达

联系电话：024-********-8902

电子邮箱：LNQT2018@163.com

异议联系人：刘映彤

异议联系人电话：024-********-8902