1.招标条件

按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《玉溪市物业管理办法》的规定，现决定对邦泰?臻境前期物业服务项目的物业管理服务进行公开招标。竭诚欢迎具有相关服务能力、具备履约能力的投标人前来报名参加投标。

2.项目概况与招标范围

项目概况：总用地面积为*****平方米。总建筑面积为******.68平方米，地下建筑面积为*****.99平方米，地上建筑总面积为******.69平方米，其中高层电梯住宅建筑面积为******.43平方米，商业建筑面积为2849.98平方米，物业管理用房建筑面积为263.29平方米。本建筑区划的建筑密度为≤22%，综合容积率≤3.10，绿地率为≥37%。本建筑区划规建设机动车停车位总数为1468个（地上149个、地下1319个）、非机动车停车位总数1537个。

物业服务范围：综合管理服务，共用部位、共用设施设备日常运行维护保养，保洁服务，绿化养护，公共秩序维护，垃圾清运，其他服务事项等。

物业服务期限：三年，前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。

物业服务地点：玉溪市红塔区龙马路与环山路交叉口西侧，北临龙马路，东临环山路。

招标控制价：①住宅综合物业服务费2.5元/月·平方米；②商业用房综合物业服务费：6元/月·平方米；③机动车物业服务费：60元/月·个。（综合物业服务费包括：基础物业费、电梯维护费、二次供水加压设施设备的维修费、共用部位和共用设施设备日常运行维护保养等）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须在中国境内注册并持有效的营业执照。

3.2 投标人财务状况要求：财务状况良好，并提供近一年（2023年）的财务报表。

3.3 信誉要求：在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）没有失信被执行人、重大税收违法案件查询不良记录及在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。

3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的招标活动。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1各潜在投标人请于2024年8月23日至2024年8月28日，在玉溪和业招标咨询有限公司网站（http://www.yxhyzx.com/）办理获取招标文件。

4.2招标文件获取方式：网上办理获取。

4.3文件费：￥600.00元/套（大写：陆佰元整/套），售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月13日9时00分，地点为：玉溪市红塔区秀山西路15号沙坝商务楼A幢三楼A-3-1号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网、玉溪和业招标咨询有限公司网站上发布。

7.联系方式

招标人：玉溪邦和置业有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区凤凰路街道办事处内1栋101号

联系人：张师

电话：193*****504

招标代理机构：玉溪和业招标咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区秀山西路15号沙坝商务楼A幢三楼A-3-1号

联系人：金子涵、王蕾

电话：0877-*******、**********

2024年8月23日