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北京大街西历史文化街区保洁服务比价方案
(招标编号：2024-B179)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本北京大街西历史文化街区保洁服务比价方案已由项目审批/核准/各案机关批
准，项目资金米源为自筹资金48万元，招标人为吉林长发物业服务有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：选取一家中标机构为北京大街西历史文化街区提供保洁服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)北京大街西历史文化街区保洁服务比价方案
三、投标人资格要求
(001北京大街西历史文化街区保洁服务比价方案)的投标人资格能力要求：（一
)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证书）
提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)人员要求：服务团队为10人，包括保洁班长1人、保洁员工9人（含1名绿
化保洁员工)，拟派出的保洁班长年龄不超5周岁，女保洁员工年龄不超50周
岁，男保洁员工年龄不超55周岁，提供人员列表并加盖公章（如需更换人员列
满足上述标准，向项目业主提出申请并经项目业主同意后方能更换人员)。
(三)业绩要求：2021年至今完成过至少1项管理面积不低于30万方管理或历史
文物单位的服务业绩，提供合同复印件并加盖公章
(四)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书（详见附件4）。
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格证明文件日录：
1.营业执照：2，人员证明：3.类似业绩合同：4.财务报表：5.信誉承诺书：（
以上材料均需加盖公章，1-
4需提供复印件加盖公章，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
ù
获取时间：从2024年08月23日09时00分到2024年08月27日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月29日14时00分
递交方式：长发金触创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月29日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一·、单位来原
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司。
(二)服务需求：选取一家中标机构为北京大街西历史文化街区提供保洁服务
(三)服务内容：
1、项目街区内公共区域（包括街区内道路、绿化带、花园、景观区域、垃圾收
集点及周边区域、停车场、人行道、楼道、楼梯、电梯间、大厅等)、景观小
品、夹层、空置房、设备间、卫生间、会议室、走廊、外围、正厅、办公室
街区围墙、栏杆等外立面、街区建筑物外玻璃幕等。
2、中标机构应于中标后三日内按照方案内人员要求进场开展工作，如中标机构
不能及时安排符合标准人员进场开展相关工作，项目业主有权将中标通知书作
废并向中标机构下发作废通知。
3、中选机构需按照项目业主的通知开具符合要求的增值税专用发票
4、项目保洁员需求人数现场不低于10人（班长1人，室内保洁1人、绿化保洁
人，外围保洁7人)。服务期初始配备7人（班长1人，室内保洁1人、外用保洁制
人)提供服务，根据顶日进展情况按照报价构成据实结算。
如遇项目运营整体战略产业变化时，在收到项目业主的纸质通知书后，中标机
构需配合项目业主解除合同并结清费用
5、中选机构服务人员要服从项目业主的工作安排，因中选机构服务人员不服从
一刘
项目业主的安排，项目业主有权要求更换服务人员，多次不满足项目业主要求
时将终止合同。
(四)服务期限：1年（自合同签订之日起）。
(五)服务标准
1、按照物业管理服务项目、内容及服务标准，提供优质物业保洁清理服务
2、工作时间：夏令时早班：7：30-16：00，晚班9：30
18:00(早班与晚班每周轮换一次)，每周休息1天：冬令时早班：7：30
16:00,晚班8：30-17：00（早班与晚班每周轮换一次），每周休息1天。
3、保洁服务范围及标准
地面：随时保持做到无脚印、无尘士、无杂物，有光泽
墙面：随时保持做到无明显水印、无尘垢。
玻璃：随时保持做到表面无印记、无污垢，光洁明亮。
绿化带：对接管区域内的绿化进行定期打理，包括浇灌和修剪，随时保持做到无
垃圾、无纸屑、无残枝、无杂物。
地毯：及时清除临时产生的污渍，视地毯脏的程度定期进行清洗
卫生间：无异味、无积垢、无尘迹、无印痕干净整洁
便池：定期消毒，做到无污物，无异味。
纸篓：内部杂物清倒及时，保持外围洁净。
洗手池：做到无堵塞、异味。
镜面：随时保持，做到无水印，干净光亮
耗品：洗手液、侧纸、清新剂及时更换
清雪：冬季按照各自分担区，对街区内积雪及时清扫。
4、中选机构服务人员须满足以下要求：
身体健康，能够胜任保洁工作的体力要求：
按时上下班，不得迟到早退，工作期间不得擅白离岗、串岗：严格按照保洁服
务标准和操作流程进行工作，确保工作质量：
爱护保洁工具和设备，定期进行维护和保养，确保其正常使用
能够定期参加公司组织的培训活动，提高业务水平和服务技能
接受上级的工作检查和考核，对存在的问题及时进行整改：
考核结果将作为薪酬调整的重要依据：
能够积极配合其他部门和同事的工作，共同维护辖区内的环境卫生
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)人员要求：服务团队为10人，包括保洁班长1人、保洁员工9人（含1名绿
化保洁员工)，拟派出的保洁班长年龄不超45周岁，女保洁员工年龄不超50周
岁，男保洁员工年龄不超55周岁，提供人员列表并加盖公章（如需更换人员须
满足上述标准，向项目业主提出申请并经项目业主同意后方能更换人员)。
(三)业绩要求：2021年至今完成过至少1项管理面积不低于30万方管理或历史
文物单位的服务业绩，提供合同复印件并加盖公章。
(四)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书（详见附件4）。
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格证明文件目录：
1.营业执照：2.人员证明：3.类似业绩合同：4.财务报表：5信誉承诺书：(
以上材料均需加盖公章，一
4需提供复印件加盖公意，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)
四、报名方式及比价详情安样
(一)报名时间：2024年8月23日9时00分至2024年8月27日16时00分（北京时间
),地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia03@163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（历史文化街区保洁服务项目+公司全
称)。
(二)比价截止时间：2024年8月29日14时00分，地点：长发金融创新中心会议
室(308会议室)，现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资
格证明文件（详见三报名公司要求），比价截止时间后递交的文件将被拒收，
资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章
并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标
五、报价要求
本项日比价报价为总体比价，是比价方案范围内全部内容的价格体现。报价机
构白主报价（详见附件2），不得超过最高限价8万元，报价单需单独密封
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、市计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项日业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：吉林长发物业服务有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：孙冠东
电话：19904480415
电子邮件：ccdgbijial03a163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
际人成其际代要有构主负有人《项我黄人：药少学名
招标人或其招标代理机构：
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北京大街西历史文化街区保洁服务比价方
案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司。
(二)服务需求：选取一家中标机构为北京大街西历史文化街
区提供保洁服务。
(三)服务内容：
1、项目街区内公共区域（包括街区内道路、绿化带、花园、景
观区域、垃圾收集点及周边区域、停车场、人行道、楼道、楼梯
电梯间、大厅等)、景观小品、夹层、空置房、设备间、卫生间
会议室、走廊、外围、正厅、办公室、街区围墙、栏杆等外立面
街区建筑物外玻璃幕等。
2、中标机构应于中标后三日内按照方案内人员要求进场开展工
作，如中标机构不能及时安排符合标准人员进场开展相关工作，项
目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通知。
3、中选机构需按照项目业主的通知开具符合要求的增值税专用
发票。
4、项目保洁员需求人数现场不低于10人（班长1人，室内保洁1
人、绿化保洁1人，外围保洁7人)。服务期初始配备7人（班长1人，
室内保洁1人、外围保洁5人)提供服务，根据项目进展情况按照报
价构成据实结算。
如遇项目运营整体战略产业变化时，在收到项目业主的纸质通
知书后，中标机构需配合项目业主解除合同并结清费用。
5、中选机构服务人员要服从项目业主的工作安排，因中选机构
服务人员不服从项目业主的安排，项目业主有权要求更换服务人员
,多次不满足项目业主要求时将终止合同。
(四)服务期限：1年（自合同签订之日起）。
(五)服务标准：
1、按照物业管理服务项目、内容及服务标准，提供优质物业保
洁清理服务。
2、工作时间：夏令时早班：7：30-16：00，晚班9：30
18:00(早班与晚班每周轮换一次)，每周休息1天；冬令时早班：7：
30-16:00,
晚
班
8:30-
17:00(早班与晚班每周轮换一次)，每周休息1天。
3、保洁服务范围及标准：
地面：随时保持做到无脚印、无尘土、无杂物，有光泽。
墙面：随时保持做到无明显水印、无尘垢。
玻璃：随时保持做到表面无印记、无污垢，光洁明亮。
绿化带：对接管区域内的绿化进行定期打理，包括浇灌和修剪，
随时保持做到无垃圾、无纸屑、无残枝、无杂物。
地毯：及时清除临时产生的污渍，视地毯脏的程度定期进行清洗
9
卫生间：无异味、无积垢、无尘迹、无印痕干净整洁。
便池：定期消毒，做到无污物，无异味。
纸篓：内部杂物清倒及时，保持外围洁净。
洗手池：做到无堵塞、异味。
镜面：随时保持，做到无水印，干净光亮。
耗品：洗手液、厕纸、清新剂及时更换。
清雪：冬季按照各自分担区，对街区内积雪及时清扫。
4、中选机构服务人员须满足以下要求：
身体健康，能够胜任保洁工作的体力要求：
按时上下班，不得迟到早退，工作期间不得擅自离岗、串岗：
严格按照保洁服务标准和操作流程进行工作，确保工作质量：
爱护保洁工具和设备，定期进行维护和保养，确保其正常使用
；
能够定期参加公司组织的培训活动，提高业务水平和服务技能
接受上级的工作检查和考核，对存在的问题及时进行整改；
考核结果将作为薪酬调整的重要依据：
能够积极配合其他部门和同事的工作，共同维护辖区内的环境
卫生。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件
加盖公章。
10
(二)人员要求：服务团队为10人，包括保洁班长1人、保洁员
工9人（含1名绿化保洁员工），拟派出的保洁班长年龄不超45周岁
,女保洁员工年龄不超50周岁，男保洁员工年龄不超55周岁，提供
人员列表并加盖公章（如需更换人员须满足上述标准，向项目业主
提出申请并经项目业主同意后方能更换人员)。
(三)业绩要求：2021年至今完成过至少1项管理面积不低于30
万方管理或历史文物单位的服务业绩，提供合同复印件并加盖公章
。
(四)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书（详见附件4）。
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格证明文件目录：
1.营业执照；2.人员证明：3.类似业绩合同：4.财务报表：5.
信誉承诺书：（以上材料均需加盖公章，1-
4需提供复印件加盖公章，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加
盖公章的承诺书)
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年8月23日9时00分至2024年8月27日16时
O0分（北京时间），地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱c
cdgbijia0(3@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命名成
(历史文化街区保洁服务项目+公司全称)。
(二)比价截止时间：2024年8月29日14时00分，地点：长发金
融创新中心会议室(308会议室)。现场按要求在比价截止时间前完
整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三报名公司要求），
比价截止时间后递交的文件将被拒收，资格证明文件经审查合格后
递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函
、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃。
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至火低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最低者中标。
3最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知
，视为未中标。
五、报价要求
本项目比价报价为总体比价，是比价方案范围内全部内容的价
12
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价单位
根据比价方案要求，在比价时间截止前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：资格评审
现在进入资格评审阶段，在评审期间，为了有助于资格材料的
审查，评审小组会要求个别报价机构澄清其资格材料。请所有单位
退场，保持手机畅通。
第四项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第五项：宣读比价办法
第六项：比价
20
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com