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城投•湖屿天城销售代理与广告服务商采购项目招标公告
（招标编号：LZXZB-2024051）
项目所在地区：河南省,驻马店市,新蔡县
一、招标条件
本城投•湖屿天城销售代理与广告服务商采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为新蔡县城投湖景置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)城投•湖屿天城销售代理与广告服务商采购项目;
三、投标人资格要求
(001 城投•湖屿天城销售代理与广告服务商采购项目)的投标人资格能力要求：1、满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政府
采购政策；
3、本项目的特定资格要求
3.1 投标人须具有有效的营业执照；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）
的规定，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供
应商，不得参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 24 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 30 日 17 时 30 分
获取方式：各潜在供应商将法人授权委托书、委托人身份证、申请人资格要求等资料加
盖公章的复印件一套扫描发至河南良智行工程管理咨询有限公司邮箱
（yuliangzhi1818@163.com）,并电话告知代理公司联系人（李先生 18137895617）；待采购
代理机构审核获取采购文件资料后，将电子招标文件发送至供应商邮箱，请各供应商注意查
收，一经发出，如有遗漏自行负责，采购人和采购代理机构不承担任何责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：新蔡县公共资源交易中心第二开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：新蔡县公共资源交易中心第二开标室
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：LZXZB-2024051；
2、项目名称：城投•湖屿天城销售代理与广告服务商采购项目；
（项目位于新蔡县东湖大道与华星路交汇处）
3、采购方式：公开招标；
4、最高限价：销售代理广告招标控制价 4%；
5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 服务内容：
1.甲方开发的“城投•湖屿天城 房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和
销售代理。委托销售住宅，商业，地下室（车位）；
2.前期策划：市场调研、项目定位、产品优化建议；
3.营销策划：项目营销总体策划、项目阶段性营销策划、入市时机选择、销售分期控制、价
格定位及策略；
4.广告策划及制作：项目推广口号、项目卖点整合包装、整体广告计划、广告预算及媒体组
合、项目形象策划、传播工具的创意与设计、广告宣传所需物料的采购及制作；
5.销售代理：建立销售队伍及渠道并依合同授权范围内执行销售行为、销售文件及管理文件
的制订、销售道具使用、销售人员培训、制订销控计划、销售执行的内部协调程序、客户资
源库的建立、售后服务机制建立、定期报送各项统计报表；
6.广告媒体发布：编制媒体发布计划、落实广告媒体资源、根据项目节点有效发放；
7.抖音运营；
8.售楼部、展示中心样板房等营销场地装饰装修；
9.合同备案、不动产抵押、按揭、预售证办理等手续办理；
10.配合甲方完成所代理项目的交付工作；
11.采购人交办的其他关联业务。
5.2 服务周期：合同签订之日起至住宅，商业，地下室（车位）全部销售完成。
5.3 销售目标：以各批次住宅房源为计算总量，自每批次五证办理齐全并经甲方同意推售之
日起，乙方应在一年内销售各批次住宅房源的 55%以上；两年之内销售各批次住宅房源的 85%
以上。销售总目标分摊到每个月，制定月度销售目标。如果乙方连续 6 个月未达到月度销售
目标或者乙方未在 2 年时间内完成总销售目标，甲方有权单方面解除销售代理及广告服务合
同。
6、合同履行期限：合同签订之日起至住宅，商业，地下室（车位）全部销售完成。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政府
采购政策；
3、本项目的特定资格要求
3.1 投标人须具有有效的营业执照；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）
的规定，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供
应商，不得参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 8 月 24 日至 2024 年 8 月 30 日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:30
（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：河南良智行工程管理咨询有限公司
3.方式：各潜在供应商将法人授权委托书、委托人身份证、申请人资格要求等资料加盖公章
的复印件一套扫描发至河南良智行工程管理咨询有限公司邮箱（yuliangzhi1818@163.com）,
并电话告知代理公司联系人（李先生 18137895617）；待采购代理机构审核获取采购文件资
料后，将电子招标文件发送至供应商邮箱，请各供应商注意查收，一经发出，如有遗漏自行
负责，采购人和采购代理机构不承担任何责任。
4.售价：500 元
四、投标截止时间及地点
1.时间：2024 年 9 月 19 日 09 时 00 分（北京时间）
2.地点：新蔡县公共资源交易中心第二开标室
五、开标时间及地点
1.时间：2024 年 9 月 19 日 09 时 00 分 (北京时间)
2.地点：新蔡县公共资源交易中心第二开标室
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发
布。招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：新蔡县城投湖景置业有限公司
地址：新蔡县月亮湾街道市民之家 B1 座三楼
联系人：曹女士
联系方式：17796611333
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南良智行工程管理咨询有限公司
地址：河南省郑州市惠济区江山路西、008 乡道南弘泰小区 1 号楼 1 单元 3 层 302 号
联系人：李先生
联系方式：18137895617、0371-53337271
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
联系方式：18137895617、0371-53337271
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新蔡县城投湖景置业有限公司
地 址：新蔡县月亮湾街道市民之家 B1 座三楼
联 系 人：曹女士
电 话：17796611333
电子邮件：/
招标代理机构：河南良智行工程管理咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市惠济区江山路西、008 乡道南弘泰小区 1 号楼 1 单元 3 层 302
号
联 系 人： 李先生
电 话： 18137895617
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）