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中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施维护保养及检测服务比价方案
(招标编号：2024-B177)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施维护保养及检测服务比价方案已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金14万元，招标人为
吉林长发物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：负责沟通属地消防救援大队解决相应问题，对所有消防设施设备检
查出的问题进行整改。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施维护保养及检测服务比价方案
三、投标人资格要求
(001中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施维护保养及检测服务比价方案)
的投标人资格能力要求：（一）营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营
业执照（事业单位法人证书），提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加
盖公章
(二)资质要求：需在“社会消防技术服务信息系统”完成录入备案，提供系
统截图并加盖公章。
(三)人员要求：拟派项日组至少8人，其中项日负责人2人，需具备注册消防
工程师资格，其他项目组成员6人，具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员
资格。以上人员均可在“社会消防技术服务信息系统”中查询，提供明确分工
的人员列表、证书复印件及系统截图并加盖公章。
(四)业绩要求：2021年至今建筑面积4万平方米以上的服务业绩不少于3项
提供合同复印件加盖公章。
(五)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
@
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2，资质证明：3.人员证明：4.业绩合同：5财务
报表：6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月23日09时00分到2024年08月27日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月29日14时00分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月29日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司。
(二)服务内容：
1、建筑消防设施维护保养总面积为48605、96m,其中：A座地上1-
23层、B座1-3层、C座地上1-23层消防设施维护保养服务。
2、负责沟通属地消防数援大队解决相应问题，对所有消防设施设备检查出的问
题进行整改。
3、C座5-23层共计253具灭火器年检(238
具kg干粉灭火器、5具3张g水基灭火器、10具5kg二氧化碳灭火器)分两批检验
一网之内完成年检工作，自行取送。需重新采购8具kg干粉灭火器。补充完善
微型消防站设备设施（消防员灭火防护服2套，过滤式消防自数呼吸器2个，绝
缘靴2双等)
、对火灾自动报警控制系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、消火栓和消
防炮系统、气体灭火系统和管网灭火系统、防火卷帘系统、防火门系统、防排
纲系统-机械加压送风防烟系统、防排烟系统
机械样烟系统、消防应急照明和疏散指示等系统按《建筑消防设施检验规程》D
22/T162-2017进行检测。在2025年6月30日之前完成检测。
5、合同签订之日起，乙方将对产业园的火灾报警主板（国泰怡安
G6)I项、CRT机箱维修1台、CRT系统重做一项、CRT与报警主机通讯程序I项、
火灾自动报警系统调试12回路、防火卷帘门控制箱维修1项、风机控制箱(5、5
)1台、风机电缆(N-YJY-4料)55米、风机电缆(NH-YJY
5*10)60米、模块（国泰怡安-G6)3个、信号线(NH-RWS
2*1、5)200米、电源线(NH-BYJ-
2、5)400米、金属软管(DN15)300米、防火门封堵1项等在10个工作日内进行
无尝维修及更换并保修一年。参与此次投标单位，将视为接纳项目内所有遗留
问题，合同期内所有维修项均由中标机构进行整改维修。
(三)期限要求：1年（自合同签订之日起）。
(四)服务要求：
、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火卷帘、防排姻系
统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等维保内容定期月检、季检
测试并维修，确保设备运行正常，所有消防设施设备及消防联动控制系统提供
无偿维修、更换配件及系统维护，
2、出具灭火器维修检测报告，保证检测报告的真实性、合法性、有效性，
3、提供的灭火器质量合格且符合国家、地方质量标准。
4、负责中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施检测工作并出据报告
5、中标机构配备一名消防维保人员驻场，驻场维保人员作息时间与项日业主同
步。非工作时间有紧急情况，需在接到通知1小时内到达现场开展工作，如两次
以上未能及时到场时项目业主有权单方面解除合同。
6、消防维保施工安全保证措施
四个必须：1，进入施工现场必须正确佩戴安全帽：2.高空作业必须正确佩带安全
带：3特殊工种必须持有操作合格证：1.必须按照规定搭设安全网，
七个不许：1，施工作业的现场不许打闹、填戏：2，不许穿拖鞋、高跟鞋上班：3，不
许不戴工作帽披长发进入施工现场：4.不许非司机启动机械：5，不许酒后进入施
工现场：6，不许在非指定地点吸侧和点明火：7.不许无措施或者交底不清作业
(五)项目实施地点：中国长春人力资源服务产业园位于吉林省长春市南关区
天富路与夏花街交汇处。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证
书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)资质要求：需在“社会消防技术服务信息系统”完成录入备案，提供系
统截图并加盖公章
(三)人员要求：拟派项目组至少8人，其中项目负责人2人，需具备注册消防
工程师资格，其他项目组成员6人，具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员
资格，以上人员均可在“社会消防技术服务信息系统”中查询，提供明确分工
的人员列表、证书复印件及系统载图并加盖公章。
(四)业绩要求：2021年至今建筑面积4万平方米以上的服务业绩不少于3项
提供合同复印件加盖公章，
(五)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件日录：L.营业执照：2.资质证明：3.人员证明：4.业锁合同：5.财务
报表：6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1-
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年8月23日9时00分至2021年8月27日16时00分（北京时间
),地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱cedgbijia030163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（人力产业园消防维保项目+公司全称
(二)现场踏撕：报价机构应参加由项目业主组织的现场踏查会，需携带纸质
并加盖公章的报名登记表到场，由项目业主人员带领踏查现场。报价机构充分
了解具体情况及任何其他足以影响报价的情况，，为后期比价做出正确判断，
任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
踏查时间：2024年8月28日14：00
踏查地点：中国长春人力资源服务产业园C座一楼大堂。
(三)比价截止时间：2024年8月29日14时00分，地点：长发金融创新中心会议
室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加
盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文
件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前
准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认
或放弃
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：14万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超过
最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一）中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项日业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：吉林长发物业服务有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：孙冠东
电话：19904480415
电子邮件：cedgbijia030163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：」
招标人或其招标代理机构：
服务)
★
中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施维
护保养及检测服务比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司。
(二)服务内容：
1
1、建筑消防设施维护保养总面积为48605、96m,其中：A座
地上1-23层、B座1-3层、C座地上1-23层消防设施维护保养服务。
2、负责沟通属地消防教援大队解决相应问题，对所有消防设施
设备检查出的问题进行整改。
3、C座5-23层共计253具灭火器年检(238
具4kg干粉灭火器、5具3kg水基灭火器、10具5kg二氧化碳灭火器)
分两批检验一周之内完成年检工作，自行取送。需重新采购8具4kg
干粉灭火器。补充完善微型消防站设备设施（消防员灭火防护服2套
,过滤式消防自救呼吸器2个，绝缘靴2双等)。
4、对火灾自动报警控制系统、消防给水系统、自动喷水灭火系
统、消火栓和消防炮系统、气体灭火系统和管网灭火系统、防火卷
帘系统、防火门系统、防排烟系统
机械加压送风防烟系统、防排烟系统·
机械排烟系统、消防应急照明和疏散指示等系统按《建筑消防设施
检验规程》DB22T162.
8
2017进行检测。在2025年6月30日之前完成检测。
5、合同签订之日起，乙方将对产业园的火灾报警主板（国泰怡
安
G6)I项、CRT机箱维修1台、CRT系统重做一项、CRT与报警主机
通讯程序1项、火灾自动报警系统调试12回路、防火卷帘门控制箱维
修1项、风机控制箱(5、5KW)1台、风机电缆(NH-YJY
4*4)55米、风机电缆(NH-YJY-5*10)60米、模块（国泰怡安
G6)3个、信号线(NH-RVS-2*1、5)200米、电源线(NH-BYJ
2、5)400米、金属软管(DN15)300米、防火门封堵1项等在10个
工作日内进行无尝维修及更换并保修一年。参与此次投标单位，将
视为接纳项目内所有遗留问题，合同期内所有维修项均由中标机构
进行整改维修。
(三)期限要求：1年（自合同签订之日起）。
(四)服务要求：
1、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火
卷帘、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统
等维保内容定期月检、季检测试并维修，确保设备运行正常，所有
消防设施设备及消防联动控制系统提供无偿维修、更换配件及系统
维护。
2、出具灭火器维修检测报告，保证检测报告的真实性、合法性
、有效性。
3、提供的灭火器质量合格且符合国家、地方质量标准。
9
4、负责中国长春人力资源服务产业园建筑消防设施检测工作并
出据报告。
5、中标机构配备一名消防维保人员驻场，驻场维保人员作息时
间与项目业主同步。非工作时间有紧急情况，需在接到通知1小时内
到达现场开展工作，如两次以上未能及时到场时项目业主有权单方
面解除合同。
6、消防维保施工安全保证措施
四个必须：1进入施工现场必须正确佩戴安全帽：2.高空作业必须
1
正确佩带安全带：3.特殊工种必须持有操作合格证：4.必须按照规定搭
设安全网。
七个不许：1.施工作业的现场不许打闹、嬉戏：2.不许穿拖鞋、高
跟鞋上班：3不许不戴工作帽披长发进入施工现场：4，不许非司机启动
机械：5.不许酒后进入施工现场；6.不许在非指定地点吸烟和点明火；7.
不许无措施或者交底不清作业。
(五)项目实施地点：中国长春人力资源服务产业园位于吉林
省长春市南关区天富路与夏花街交汇处。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照(
事业单位法人证书)，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件
加盖公章。
(二)资质要求：需在“社会消防技术服务信息系统”完成录
入备案，提供系统截图并加盖公章。
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(三)人员要求：拟派项目组至少8人，其中项目负责人2人，
需具备注册消防工程师资格，其他项目组成员6人，具备建（构）筑
物消防员或消防设施操作员资格，以上人员均可在“社会消防技术
服务信息系统”中查询，提供明确分工的人员列表、证书复印件及
系统截图并加盖公章。
(四)业绩要求：2021年至今建筑面积4万平方米以上的服务业
绩不少于3项，提供合同复印件加盖公章。
(五）财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(六)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书；
(七)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（六）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1营业执照；2.资质证明；3.人员证明；4.业
绩合同：5.财务报表：6.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
5提供复印件，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年8月23日9时00分至2024年8月27日16
时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮
箱ccdgbijia(03@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命
名成（人力产业园消防维保项目+公司全称）。
(二)现场踏勤：报价机构应参加由项目业主组织的现场踏查
会，需携带纸质并加盖公章的报名登记表到场，由项目业主人员带
领踏查现场。报价机构充分了解具体情况及任何其他足以影响报价
的情况，，为后期比价做出正确判断，任何因忽视或误解项目情况
而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
踏查时间：2024年8月28日14：00
踏查地点：中国长春人力资源服务产业园C座一楼大堂。
(三)比价载止时间：2024年8月29日14时00分，地点：长发
金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时问前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
12
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价
20
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com